Дело № 2-89/2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2019 года 

<

адрес>

Конышевский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Березниковой Е.М.,

с участием истца ФИО1, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Скороходовой И.Е.,

рассмотрев исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекращенным право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекращенным право пользования жилым помещением, по тем основаниям, что ему на праве собственности принадлежит квартира № в доме № по 

<

адрес>, которое было за ним зарегистрировано 

<

дата> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

данные изъяты> области, о чем было выдано свидетельство серия 

<

данные изъяты> №.

В указанной квартире с 

<

дата> зарегистрированы супруга истца – ФИО4, дочь истца – ФИО2 и с 

<

дата> зять истца – ФИО3.

Однако, с 

<

дата> соответчики, а именно дочь истца – ФИО2, совместно с супругом – ФИО3 фактически в спорной квартире не проживают, а проживают по адресу: 

<

адрес>. Общего хозяйства у истца с ответчиками не имеется, договорных обязательств между ними не существует. С момента фактического выбытия ответчики в указанном доме не проживают, расходов по уплате коммунальных услуг не несут, своих личных вещей в доме не имеют. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении. При этом пояснив, что соответчики ФИО2 и ФИО3 с 

<

дата> по настоящее время фактически проживают в доме № по 

<

адрес>. ФИО3 и ФИО2 проживают в спорной квартире на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением от 

<

дата> заключенного между ФИО1 и ФИО3, согласно п.6.1 данного договора каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, письменно известив об этом другую стороны за один месяц. ФИО5 зарегистрирована в спорной квартире с 

<

дата> а ФИО3 – с 

<

дата> Претензию о снятии с регистрационного учета соответчики получили 

<

дата>. Однако добровольно с регистрационного учета не снялись, чем препятствуют ему (истцу) распорядиться принадлежащей на право собственности квартирой. Требований о взыскании судебных расходов не заявлено.

Соответчики ФИО2 и ФИО3 извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. В суд направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования не признают. Каких-либо доказательств, подтверждающих необоснованность заявленных ФИО6 исковых требований, суду не представлено.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, на стороне истца, ФИО4 извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. В суд направила телефонограмму, согласно которой просит рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, на стороне соответчиков - миграционный пункт 

<

данные изъяты> ПП МО МВД России «

<

данные изъяты>» в судебное заседание не явился. В суд направил ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие, при этом возражений относительно удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии вышеуказанных лиц. 

Суд, выслушав объяснения истца ФИО1, исследовав и оценив письменные материалы гражданского дела в их совокупности приходит к следующему.

В соответствии с п.2,5,6 ч. 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. 

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся совместно проживающие супруг, дети и родители, а также иные лица, вселенные в качестве членов семьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. 

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на основании договора от 

<

дата> на праве собственности принадлежит квартира № в доме № по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.., с кадастровым №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> № от 

<

дата>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

дата> произведена запись регистрации № (л.д.№).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 совместно с супругом ФИО3 проживали до 

<

дата> в квартире № дома № по 

<

адрес>, собственником которой является ФИО1; основание договор безвозмездного пользования, без номера от 

<

дата>

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В статье 11 ЖК Российской Федерации содержится примерный перечень способов защиты жилищных прав, одним из которых является восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК Российской Федерации).

Право собственности истца ФИО1 на спорную квартиру № в доме № по 

<

адрес> возникло на основании договора передачи квартиры в собственность от 

<

дата>, о чем имеется запись в свидетельстве о государственной регистрации права от 

<

дата>, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

данные изъяты> области. 

Вместе с тем, из материалов дела следует, что 

<

дата> между ФИО1 и ФИО3 заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, в соответствии с условиями которого по настоящему договору, ссудодатель в лице ФИО1 обязуется предоставить ссудополучателю – ФИО3 и члену его семьи – жене ФИО2 в безвозмездное пользование для проживания жилое помещение – комнату в квартире № дома № по 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с правом регистрации по месту жительства. При этом, ссудополучатель – ФИО3 обязуется принять указанное жилое помещение, а в случае прекращения действия настоящего договора вернуть помещение в состоянии, пригодном для проживания, с учетом нормального износа, и сняться с регистрационного учета по месту жительства (п. 1.1).

В соответствии с п.2 указанного договора ссудодатель обязуется предоставить ссудополучателю помещение в состоянии, соответствующем условиям договора и его назначению, с правом регистрации по месту жительства. Ссудополучатель обязуется использовать помещение строго по назначению (для проживания): содержать помещение в исправном состоянии: не передавать помещение в пользование третьим лицам без предварительного согласия ссудодателя: нести все расходы по содержанию помещения, в том числе за свой счет оплачивать коммунальные и иные эксплуатационные услуги; выполнять иные обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением (п.2.1, 2.2) (л.д.№).

В соответствии с пп. д п.2.2 в случае истечения срока действия вышеуказанного договора или его досрочного расторжения ссудополучатель обязуется вернуть помещение в состоянии, пригодном для проживания, с учетом нормального износа и сняться с регистрационного учета по месту жительства.

По условиям договора, каждая сторона вправе во всякое время отказаться от настоящего договора письменно, известив об этом другую сторону за один месяц (п.6.2 договора). 

Во исполнение условий данного договора истец ФИО1 направил ФИО3 и ФИО2 претнзию, с просьбой добровольно освободить принадлежащее ему жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, которую соответчики получили 

<

дата> (л.д.№).

В силу ст.35 ЖК РФ случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ФИО1 в установленном законом порядке и никем не оспорено, поэтому суд находит, что ФИО1, доказавший наличие препятствий в осуществлении его прав, как собственника квартиры по адресу: 

<

адрес> со стороны соответчиков ФИО2 и ФИО3, имеет право на защиту своего права на указанное имущество от всяких нарушений, не связанных с лишением его владения, в связи с чем исковые требования ФИО1 о признании прекращенным право пользования жилым помещением, является обоснованным.

Из смысла и содержания положений ст.56 ГПК РФ стороны обязаны предоставить доказательства в обоснование своих доводов и возражений.

Вместе с тем доказательств, отвечающих требованиям ст.56, 59-60,69 ГПК РФ, соответчиками ФИО2 и ФИО3 в обоснование своих возражений относительно заявленных истцом ФИО1 требований суду не представлено.

По данным миграционного пункта 

<

данные изъяты> ПП МО МВД России «

<

данные изъяты>» ФИО2 и ФИО3, значатся зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дата>, что также подтверждается сведениями о месте регистрации по месту жительства в документах, удостоверяющих личность указанных лиц: паспорт на имя ФИО2, серия 

<

данные изъяты> № выдан 

<

дата> ТП УФМС России по 

<

данные изъяты> области в 

<

данные изъяты> районе (л.д.№) паспорт на имя ФИО3, серия 

<

данные изъяты> №, выдан 

<

дата> ТП УФМС России по 

<

данные изъяты> области в 

<

данные изъяты> районе (л.д.№).

Из справки администрации 

<

данные изъяты> следует, что ФИО3 и ФИО2 с 

<

дата> фактически проживают по адресу: 

<

адрес> (л.д.№).

Исследовав материалы дела суд находит, что сам по себе факт регистрации соответчиков ФИО3 и ФИО2 не влечет за собой сохранение за последними права пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по 

<

адрес>, поскольку с 

<

дата> фактически в спорном домовладении не проживают, личных вещей не имеют.

Кроме того, в целях соблюдения пп.6.1, 7.1 договора безвозмездного пользования жилым помещением, истцом ФИО1 

<

дата> в адрес ответчиков ФИО3 и ФИО2 было направлено предупреждение о выселении из жилого помещения, с 

<

дата>, с требованием собственника выселиться из жилого помещения, вывезти принадлежащие вещи, передать комплект ключей от входной двери и квартиры, с указанием срока до 

<

дата>, которое ответчиками оставлено без рассмотрения, что не оспорено сторонами в судебном заседании. 

В соответствии со ст.ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Статьей 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что соответчики ФИО3 и ФИО2 утратили право пользования жилым помещением принадлежащим истцу, поскольку не проживет в нем с 

<

дата>. Отсутствие соответчиков по месту регистрации носит постоянный характер. 

Указанные обстоятельства соответчиками ФИО3 и ФИО2 не оспариваются.

Оснований для сохранения за соответчиками права пользования жилым помещением суд не находит. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение суд присуждает возместить понесенные по делу судебные расходы. 

Вместе с тем истцом ФИО1 требований о взыскании судебных расходов не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать прекращенным право ФИО2, 

<

дата> рождения, уроженки 

<

данные изъяты> пользования жилым помещением квартирой № в доме №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать прекращенным право ФИО3, 

<

дата> рождения, уроженца 

<

данные изъяты> пользования жилым помещением квартирой № в доме №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

С мотивированным решением по делу лица, участвующие в деле и их представители могут ознакомиться 14.05.2019г. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда, в течение месяца со дня принятия решения судом, в окончательной форме, через Конышевский районный суд Курской области.

Судья (председательствующий): Е.М. Березникова