Дело № 2-977/2025 (59RS0028-01-2025-001920-60) КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2025 года г. Лысьва

Лысьвенский городской суд Пермского края в составе: 

председательствующего судьи Чирковой В.О., 

при секретаре судебного заседания Сайфуллиной Е.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации Лысьвенского муниципального округа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс») обратилось с иском к собственникам жилого помещения о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование требований, что истец является ресурсоснабжающей организацией по поставке тепловой энергии, горячего водоснабжения по адресу 

<

адрес>. Собственники 

<

адрес> обязанности по оплате не исполняют. Просят взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 240658,2 руб., пени 16806,6 руб., пени по день фактического исполнения обязательств.

Судом в качестве ответчиков привлечены администрация Лысьвенского муниципального округа, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Представитель истца в суд не явился, извещен надлежаще.

Ответчики в суд не явились, извещены надлежаще.

Ранее в судебном заседании ответчик ФИО5 пояснила, что они с матерью ФИО6 выехали из квартиры по 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ после развода родителей, проживали в съемных квартирах. по 

<

адрес> остался проживать отец ФИО4 сейчас они намерены сняться с регистрационного учета по спорному адресу. 

ФИО6 пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году она с дочерью выехали из квартиры по 

<

адрес>, проживали в съемных квартирах, где оплачивали коммунальные услуги. Сейчас намерены сняться с регистрационного учета по 

<

адрес>, до суда не успели, т.к. меняли паспорта. Ключи от квартиры она отдала ФИО4 Квартира была предоставлена родителям ФИО13. В квартире сейчас проживает ФИО4 Его сестра ФИО3 знает о данном слушании дела, сказала, что сниматься с регистрационного учета по 

<

адрес> не собирается, от прав на квартиру не отказывается.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО8 пояснила, что ФИО6, проживала по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. с дочерью, в ДД.ММ.ГГГГ году переехали в квартиру по 

<

адрес>, потом на льготных условиях им предоставили квартиру на 

<

адрес>, где они и проживают. В квартире на 

<

адрес> они не проживали, там живет бывший муж ФИО6

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) (ч. 1)

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в п. 30 разъясняет, что если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (ст. 190 - 192 ГК РФ).

Как следует из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Положения ст. 395 ГК РФ предусматривают, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела квартира в 

<

адрес> является муниципальной собственностью и согласно акта осмотра в ней проживает семья М-вых (л.д. 51).

По данным адресной службы в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, данные об окончании регистрации отсутствуют (л.д. 55, 57, 59, 61).

ПАО "Т Плюс", является ресурсоснабжающей организацией и оказывает услуги по поставке тепловой энергии в дом по 

<

адрес>.

Обязательства по оплате отопления и горячего водоснабжения нанимателями 

<

адрес> дома по 

<

адрес> исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате в сумме 240658,2 руб., также начислены пери в сумме 16806,6 руб.

Сумма задолженности ответчиками не оспаривается.

Ответчиками ФИО2, ФИО1 указано, что из спорной квартиры они выехали, на квартиру не претендуют, фактически с ДД.ММ.ГГГГ года там не проживают, коммунальные услуги оплачивают по иному адресу. В подтверждение чего представлены пояснения, заверенные свидетелями, переписка об оплате услуг по найму квартиры, данные обстоятельства также подтверждаются показаниями допрошенного свидетеля (л.д. 84-86)

С учетом чего, исковые требования к ФИО6, ФИО5 удовлетворению не подлежат, т.к. безусловно установлено, что весь спорный период они не проживал по 

<

адрес>, жили по иному адресу, где оплачивали коммунальные услуги, таким образом, своими действиями они расторгли договор найма спорного жилого помещения, оснований для взыскания с них задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется.

Таким образом, задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию с ФИО4, ФИО3 

При определении суммы пени суд учитывает, что согласно положений п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

При определении размера неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, в связи с чем должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, суд полагает, что заявленные размеры неустойки являются несоразмерными, в связи с чем подлежат применению положения ст. 333 ГК РФ, неустойка подлежит снижению.

Учитывая сумму заявленной ко взысканию неустойки, период неисполнения обязательств и размер задолженности предъявленный ко взысканию, суд полагает, что сумма заявленной истцом неустойки завышена и несоразмерна последствиям нарушения обязательств, и на основании ст. 333 ГК РФ полагает возможным снизить размер неустойки до 7000 руб..

Также суд считает возможным удовлетворить требования о взыскании пени до момента исполнения обязательств, что предусмотрено положениями ст. 395 ГК РФ. Из расчета иска следует, что сумма пени определена на ДД.ММ.ГГГГ, т.е. подлежит взысканию с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 8724 руб. Уменьшение судом размера неустойки не является отказом в удовлетворении исковых требований, таким образом, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать солидарно с ФИО4 (паспорт № №), ФИО3 (паспорт № №) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН 

<

***>) задолженность в размере 240658,2 руб., пени 7000 руб., госпошлину в размере 8724 руб.

Взыскать солидарно с ФИО4 (паспорт № №), ФИО3 (паспорт № №) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН 

<

***>) пени, начисленные на сумму основного долга в размере 240658,2 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактической оплаты суммы долга.

В удовлетворении требований к ФИО1, ФИО2, администрации Лысьвенского муниципального округа отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2025.

Судья подпись.

Копия верна.

Судья: В.О.Чиркова