дело №

УИД 16RS0№-74 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зотеевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на долю в жилом доме в силу приобретательской давности,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о прекращении права собственности ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю жилого дома и признании права собственности на ? долю жилого дома общей площадью 48,3 кв.м., расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, пер. К.Либкнехта, 

<

адрес>. В обоснование иска указано, что истец является собственником ? доли вправе собственности на вышеуказанный жилой дом на основании завещания. Собственником оставшейся ? доли является его отчим ФИО1, который ДД.ММ.ГГГГ умер. С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован в жилом доме, владеет и пользуется им как своим собственным, оплачивает коммунальные платежи, на протяжении более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным жилым домом.

Определением Чистопольского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена ФИО2.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, требования поддерживает.

Представитель ответчика – исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, соответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).

Согласно статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3).

В соответствии со статьей 236 названного выше кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Абзацем первым пункта 19 этого же постановления установлено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Из материалов дела следует, что ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО6, принадлежит на праве собственности ? доля одноэтажного бревенчатого жилого дома общей площадью 48,3 кв.м., жилой – 32,8 кв.м., расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, переулок К.Либкнехта, 

<

адрес>, что также предоставляется выпиской из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижиомго имущества, выданной Чистопольским подразделением Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации РТ» № от ДД.ММ.ГГГГ.

? доля вышеуказанного жилого дома, принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса Чистопольского нотариального округа РТ ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследницей является дочь ФИО2, документов, подтверждающих родственную связь и принадлежность недвижимого имущества наследодателю в наследственном деле не имеется.

Однако согласно извещению Отдела ЗАГС исполнительного комитета Чистопольского муниципального района об отсутствии записи акта гражданского состояния сведений о записи актов о рождении детей, установлении отцовства в отношении ФИО1 отсутствуют. Проверка проведена за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по архивному фонду органа записи актов гражданского состояния, осуществляющего государственную регистрацию актов гражданского состояния.

После смерти ФИО1 истец продолжал, как это следует из установленных судом обстоятельств дела, открыто, добросовестно и непрерывно владеть всем жилым домом, как своим собственным.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт на жилой дом, общая площадь жилого дома составляет 48,3 кв.м., жилая – 32,8 кв.м. 

В течение всего времени владения истцом жилым домом наследники за оформлением наследства не обращались, публично-правовое образование какого-либо интереса к данному имуществу как выморочному либо бесхозяйному не проявляло, о своих правах не заявляло, мер по содержанию имущества не предпринимало.

С учетом того, что приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим, оценив добытые доказательства, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, РТ, переулок К.Либкнехта, 

<

адрес>, ранее принадлежащую ФИО1, в силу приобретательской давности, прекратив право собственности ФИО1, аннулировав запись о государственной регистрации права собственности.

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья