РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.

при секретаре Шишкановой Е.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2053/2018 по исковомузаявлению ФИО1 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации городского поселения муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка 

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области обратился ФИО1 с исковым заявлением к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации городского поселения муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка.

Свои требования истица мотивирует следующим: истцу на основании свидетельства о праве собственности на землю от 21.01.1993 года принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРН 23.10.2017 года сделана запись регистрации №. Указанному участку присвоен кадастровый номер №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровым инженером ФИО3 в ходе кадастровых работ были закоординированы фактические границы земельного участка. Площадь составила 500 кв.м. Спорны земельный участок является ранее учтенным, сформирован и используется более 15 лет, границы его определены и не менялись, границы земельного участка со смежными землепользователями согласованы. был изготовлен межевой план от 06.08.2018 года по уточнению местоположения границ, На основании изложенного, истец просит суд установить границы спорного земельного участка в соответствии с каталогом координат, изготовленным кадастровым инженером ФИО2 28.09.2018г. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в деле имеется телефонограмма, согласно которой истец явиться не может в связи с болезнью, просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в иске, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на иск, согласно которого в соответствии с Федеральным законом №221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости», а также Федерального закона №131-ФЗ от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» Администрация муниципального района Красноярский Самарской области не наделена полномочиями по ведению государственного кадастра недвижимости, а также по уточнению, определению поворотных точек границ земельного участка. В связи с чем, считают себя ненадлежащим ответчиком по данному делу, просят исключить из числа ответчиков. При условии отсутствия споров по границам с собственниками смежных с вышеназванным земельным участком, Администрация оставляет принятие решения на усмотрение суда с учетом представленных доказательств. Просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Определением суда от 01.11.2018 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области.

Представитель соответчика Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Филиала «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица СДТ «Фрунзенец» в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Суд, изучив отзыв ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения. 

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 500 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 07.11.2018 года, согласно которой граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Для уточнения местоположения границ земельного участка в соответствии с действующим земельным законодательством истец обратился к кадастровому инженеру для установления границ земельного участка.

В материалах дела имеется заключение кадастрового инженера ООО «СВЗК» ФИО3, фактическое местоположение земельного участка было согласовано без наличия возражений, что подтверждает раздел данного межевого плана «Акт согласования местоположения границ земельного участка». Согласование границ было проведено в установленном порядке путем согласования в индивидуальном порядке, а так же публикации в газете «Красноярские Новости» №133(10217) от 23.08.2018 года (далее - извещение). На извещение, о проведении согласования границ земельного участка по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № - возражений не поступало. Таким образом, согласование местоположения фактических границ земельного участка, согласовано в установленном законом порядке. Площадь участка составляет 500 кв.м (л.д.8).

Таким образом, граница земельного участка с кадастровым номером № фактически установлена на местности, фактическое расположение земельного участка соответствует границам, установленным кадастровым инженером. Иным способом установить границы истец не имеет возможности. 

При этом суд принимает во внимание, что согласно сведений, представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 15.11.2018 года, согласно которым при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка, с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно каталога координат характерных точек, указанных в плане земельного участка от 28.09.2018 года, выполненного кадастровым инженером ФИО4 

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно каталога координат характерных точек, указанных в плане земельного участка от 28.09.2018 года, выполненного кадастровым инженером ФИО4

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 30.11.2018 года.

Судья Ю.А. Челаева