Дело № 2-2379/2025

УИД: 58RS0027-01-2025-003794-45

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2025 г. г. Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы

В составе председательствующего судьи Бычковой Н.Н.

при секретаре Львовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления муниципального имущества города Пензы к ФИО1 о возврате земельного участка арендодателю,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Управления муниципального имущества города Пензы обратился с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований истец указал, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка от 17.04.2014 № на основании постановления главы города Пензы от 14.02.2014 № находящегося в муниципальной собственности по адресу: 

<

адрес>, площадью 282,00 кв.м., для благоустройства территории прилегающей к автостоянке без права возведения объектов капитального строительства. Согласно пункту 3.1 договора срок договора аренды – 3 года с. 14.02.2014 по 14.02.2017. В соответствии с п. 4, 5 договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению Сторон. В случае, если до окончания срока действия договора ни одна из сторон не уведомит другую сторону о прекращении договора, то договор считается возобновленным на неопределенный срок. По окончанию срока действия договора ни одна из сторон не выразила желание расторгнуть договор, в связи с чем данный договор считается заключенным на неопределенный срок. 20.06.2025 истец в адрес ответчика направил уведомление № в соответствии с которым Управление муниципального имущества города Пензы уведомило ФИО1 о прекращении договора аренды земельного участка № от 17.04.2014 по истечении трех месяцев с даты уведомления ответчика и необходимости возврата арендованного земельного участка по акту приема-передачи арендодателю в течение 5 дней после прекращения действия договора аренды. ФИО1 требование получила, однако не исполнила его. Истец просил возвратить Управлению муниципального имущества города Пензы земельный участок, переданный ФИО1 по договору аренды земельного участка № от 17.04.2014, площадью 282,00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, по акту приема-передачи свободным от имущества в течение 3 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу, взыскать расходы за отправку уведомления и искового материала в размере 156 руб., установить штраф за неисполнение ответчиком решения суда в размере 2 000 руб. за каждый день просрочки.

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства

Изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании пункта 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с требованиями части 2 статьи 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Кодексом.

В силу статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

На основании пунктов 2, 4, 5 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № от 17.04.2014.

В соответствии с пунктом 1.1, договора администрация передает, а арендатор принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок кадастровый № площадью 282,00 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 1.2. договора участок предоставляется для благоустройства территории, прилегающей к автостоянке без права возведения объектов капитального строительства. Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов.

Согласно п. 3.1 договора настоящий договор заключен сроком на 3 года с 14.02.2014 по 14.02.2017.

Как следует из п. 6.4 договора при заключении, либо продлении договора аренды земельного участка на неопределенный срок Арендодатель вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом Арендатора за один месяц.

В адрес ответчика истцом направлено уведомление через ФГУП «Почта России» от 08.09.2023 г. № в котором Арендатору сообщено, что Управление муниципального имущества города Пензы отказывается от договора аренды земельного участка от 17.04.2014 № и считает его прекратившим свое действие по истечении месяца с даты уведомления. Арендатору также сообщено, что в течение 5 рабочих дней после прекращения договора явиться в Управление муниципального имущества г. Пензы и сдать земельный участок по акту приема-передачи представителю Управления свободным от каких-либо строений. В противном случае Управление будет вынуждено обратиться в суд с исковым заявлением о возврате земельного участка в принудительном порядке.

До настоящего времени земельный участок истцу не передан.

Исходя из нормативно-правового регулирования спорных правоотношений, возникших между сторонами и условий договора аренды земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы за отправление уведомления от 08.09.2023 г. и искового материала в размере 156 руб.

Поскольку в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче настоящего иска в суд, то суд считает, что на основании ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина в размере 3000 руб. подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления муниципального имущества города Пензы к ФИО1 о возврате земельного участка арендодателю удовлетворить. 

Обязать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) возвратить Управлению муниципального имущества города Пензы земельный участок, переданный ФИО1 по договору аренды земельного участка № от 17.04.2014, площадью 282,00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, по акту приема-передачи свободным от имущества в течение 3 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) расходы за отправку уведомления и искового материала в размере 156 руб. 

Установить штраф за неисполнение ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) решения суда в размере 200 руб. за каждый день просрочки.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) государственную пошлину в доход муниципального образования 

<

адрес> в размере 3000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Пензенский областной суд путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Пензы. 

Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2025 г. 

Председательствующий Н.Н. Бычкова