Дело № 2-2443/2019 25 сентября 2019 г. 

49RS0001-01-2019-003349-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи Семёновой М.В.,

при секретаре Олейниковой В.А.,

с участием представителя истца мэрии города Магадана - ФИО1, 

ответчика и законного представителя несовершеннолетнего ФИО14 - ФИО2, 

прокурора Исаевой А.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане, в помещении Магаданского городского суда, 25 сентября 2019 г. гражданское дело по исковому заявлению мэрии города Магадана к ФИО2, ФИО14 в лице законного представителя ФИО2 о выселении из жилого помещении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Мэрия города Магадана обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из жилого помещения. 

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности муниципального образования «город Магадан».

Согласно справке МБУ 

<

данные изъяты> от 26 июля 2019 г. в указанном жилом помещении зарегистрированных граждан не значится, однако, в квартире 

<

адрес> без правоустанавливающих документов проживает ФИО2

08 мая 2019 г. Управлением по учету и распределению жилой площади мэрией города Магадана выдавалось ФИО2 предупреждение с предложением в добровольном порядке освободить квратиру, сдать в Управление по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана ключи от квартиры № данного дома, однако каких-либо действий по освобождению жилого помещения либо предоставлению правоустанавливающих документов со стороны ответчика не последовало.

Оснований для возникновения жилищных прав и обязанностей, предусмотренных ст. 10 Жилищного кодекса РФ, у ФИО2 не имеется, тем не менее, до настоящего времени ключи от спорного жилого помещения в Управление по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана не сданы, личные вещи не вывезены, ответчик до настоящего времени проживает в жилом помещении, находящемся в собственности муниципального образования «город Магадана».

Проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает право собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

На основании изложенного, просит суд выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Протокольным определением Магаданского городского суда от 25 сентября 2019 г. к участию в деле привлечен в качестве ответчика в лице законного представителя ФИО2 – несовершеннолетний ФИО14 и приняты измененные исковые требования в части выселения ФИО2, ФИО14 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик и законный представитель несовершеннолетнего ФИО14 в судебном заседании против исковых требований не возражала, подтвердила, что занимает жилое помещение без законных оснований, вместе с тем указала, что в силу сложившихся жизненных обстоятельств у нее нет возможности в настоящее время освободить спорное жилое помещение, для этого ей необходимо несколько месяцев. 

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика и законного представителя несовершеннолетнего ФИО14., заключение прокурора, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные в деле письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.ст. 8 и 10 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, квартира 

<

адрес> является собственностью муниципального образования «город Магадан», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объекты недвижимости от 28 апреля 2019 г. 

Согласно справке с места регистрации от 26 июля 2019 г. в указанном жилом помещении наниматель ФИО20 и члены его семьи ФИО21., ФИО22., ФИО23. сняты с регистрационного учета, иных зарегистрированных лиц не имеется. 

Как следует из акта фактического проживания от 24 апреля 2019 г., составленным комиссией МЖФ, в результате обследования квартиры 

<

адрес> установлено, что в указанном жилом помещении без правоустанавливающих документов проживает ФИО2 с маленьким ребенком, добровольно освободить жилое помещение отказалась.

08 мая 2019 г. Управлением по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана ФИО2 вручено предупреждение о необходимости освобождения вышеуказанного жилого помещения в десятидневный срока с момента получения предупреждения, однако указанное требование ответчиком не исполнено что подтверждается актом фактического проживания от 10 июля 2019 г. 

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из разъяснения, данного в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Каких-либо документов в подтверждение возникновения у ФИО2 и ее сына ФИО14. права пользования спорным жилым помещением, в материалы дела не представлено. 

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что квартира 

<

адрес> самовольно, без правоустанавливающих документов занята ответчиком, оснований возникновения у ответчика и ее несовершеннолетнего ребенка жилищных прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, предусмотренных статьей 10 Жилищного кодекса РФ не имеется.

Доказательств, подтверждающих законность проживания либо право пользования указанной квартирой, в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком суду не представлено, и судом в ходе рассмотрения дела не добыто.

Кроме того, при рассмотрении дела установлена и подтверждается материалами дела, что ответчик является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в указанном жилом помещении ФИО2 и ее несовершеннолетний сын имеют регистрацию.

Как установлено положениями ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ст. 301 Гражданского кодекса РФ и собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования мэрии города Магадана о выселении ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО14 из квартиры 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд по правилам ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден, взыскивает с ответчика, не освобожденной от уплаты государственной пошлины.

На основании положений ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования мэрии города Магадана к ФИО2, ФИО14 в лице законного представителя ФИО2 о выселении из жилого помещении без предоставления другого жилого помещения, – удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Установить дату составления решения в окончательной форме – 30 сентября 2019 г.

Судья М.В. Семёнова