РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 января 2020 года дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сахаповой Л.Н. 

При секретаре Цой А.Ф. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что ... стороны заключили договор купли-продажи квартиры, согласно которому ответчик покупает в общую долевую собственность 6/7 доли в праве, а истец 1/7 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: .... Ответчик обязанность по оплате начисленных жилищных и коммунальных услуг не выполняет. В период с сентября 2016 года по август 2019 года истцом была произведена оплата по начисленным жилищным и коммунальным услугам в сумме 256 897 рублей 80 копеек. Доля ответчика составляет 220 198 рублей 10 копеек. Истец просит взыскать с ФИО1 в порядке регресса понесенные расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение в сумме 220 198 рублей 10 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 5 402 рубля.

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... принято увеличение исковых требований истца, согласно которым истец просит также взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам за период с августа 2019 года по октябрь 2019 года в размере 18 266 рублей 57 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал по указанным в заявлении основаниям, пояснив также, что стороны живут в одной квартире, однако в разных комнатах, общего бюджета у них нет. Платежи за услуги ЖКХ всегда оплачивал истец. В ... проживают истец, ответчик и их двое несовершеннолетних сына. В указанной квартире у истца 1/7 доля, у ответчика 6/7 долей. Просит исковые требования удовлетворить. 

В судебном заседании представители ответчика ФИО4, ФИО5 исковые требования не признали, пояснив, что истец и ответчик находятся в фактических брачных отношениях, проживают вместе, из совместного бюджета оплачивают услуги ЖКХ. Ответчик, также как и истец, оплачивала услуги ЖКХ, имеются квитанции за 2015 год. Квитанции находились в общем доступе, истце взял квитанции и обратился с настоящим иском в суд. Документов, что оплачивал услуги ЖКХ именно истец, не имеется, квитанции обезличены, сведений о плательщике не имеется. Просят исковые требования истца оставить без удовлетворения.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязывает каждую сторону доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из принципов диспозитивности и состязательности гражданского процесса, правомерность заявленных исковых требований определяется судом на основании оценки доказательств, представленных сторонами в обоснование их правовой позиции.

Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ). При этом, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ). 

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Положениями части 4 названной статьи предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Положениями части 1 статьи 39, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как предусмотрено частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам «неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника.

Судом установлено следующее.

Собственниками ... по проспекту Строителей ... Республики Татарстан являются истец ФИО6 – 1/7 доля в праве собственности, ответчик ФИО1 – 6/7 долей в праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи указанной квартиры от ... (л.д. 5-9) и не оспаривается сторонами. 

Факт принадлежности квартиры, расположенной по адресу: РТ, ... указанных доля истцу и ответчику подтверждается также Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.22-26).

В указанном помещении в юридически значимый период были зарегистрированы ФИО1, ФИО7 (л.д.12). 

Брак сторон не зарегистрирован.

Согласно представленной справке по начислениям по лицевому счету (по адресу: РТ, ...) за период с сентября 2016 года по ... начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 257232 рубля 98 копеек, внесена оплата в размере 256897 рублей 80 копеек (л.д.10-11). 

Указывая на то, что ответчик ФИО1 является собственником 6/7 долей в указанной выше квартире, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу 6/7 долей понесенных им расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2016 года по октябрь 2019 года в общей сумме (с учетом увеличения требований) – 238.464 рубля 67 копеек (220.198 рублей 10 копеек + 18.266 рублей 57 копеек) 

В подтверждение понесенных им расходов истцом представлены квитанции об оплате услуг ЖКХ за период с сентября 2016 года по октябрь 2019 года. Задолженности по оплате услуг ЖКХ не имеется.

Из пояснений представителя истца в ходе рассмотрения дела по существу следует, что ответчик должна была производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из своей доли в праве собственности – 6/7 доли.

При этом истец не учел, что оплата за жилое помещение должна производится собственниками жилого помещения, оплата за коммунальные услуги должна производиться лицами, пользующимися предоставляемыми услугами.

Из пояснений участников процесса следует, что в указанной выше квартире фактически проживают истец ФИО2, ответчик ФИО1 и двое несовершеннолетних сына сторон - ФИО8, ... года рождения и ФИО7, ... года рождения. 

Таким образом, расчет сумм, которые истец просит взыскать с ответчика, должен быть произведен с учетом указанных обстоятельств: проживания 4 лиц в спорном жилом помещении, которые пользуются предоставляемыми коммунальными услугами, а не в соответствии с долями собственников указанного выше жилого помещения.

Довод представителя истца о том, что в спорном жилом помещении истец и один из сыновей не зарегистрированы, и истец несет бремя содержания расходов за иное жилое помещение, не может служить основанием для возложения на ответчика бремени несения расходов по оплате коммунальных услуг, которыми фактически также пользуется и истец.

В соответствии с частью 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно части 1 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

В соответствии с положениями указанных выше норм закона и ст. ст. 61 и 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители несут имущественную ответственность по сделкам малолетнего ребенка. 

Поскольку дети сторон являются несовершеннолетними, несение расходов по оплате коммунальных услуг возлагается на их родителей - на истца и ответчика в равных долях. 

Проанализировав представленные суду квитанции за период с сентября 2016 года по октябрь 2019 года, с учетом ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Расходы по оплате коммунальных платежей за период с сентября 2016 года по декабрь 2016 года составили 17220 рублей 41 копейка. С учетом того, что коммунальными услугами в указанной выше квартире пользовались 4 человека, на каждого приходится оплата в сумме 4305 рублей 10 копеек. Поскольку двое из пользующихся коммунальными услугами являются несовершеннолетними (дети сторон), следовательно, на истца и ответчика возлагается бремя расходов в сумме по 8610 рублей 20 копеек на каждого.

Расходы по оплате за жилое помещение составили 10611 рублей 40 копеек, с учетом долей сторон в праве собственности на указанную выше квартиру, ответчик должна была оплатить расходы в сумме 9095 рублей 48 копеек.

Таким образом, за период с сентября 2016 года по декабрь 2016 года ответчиком должны были быть оплачены расходы за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме 17705 рублей 68 копеек. 

Расходы по оплате коммунальных платежей за 2017 год составили 41957 рублей 88 копеек. С учетом того, что коммунальными услугами в указанной выше квартире пользовались 4 человека, двое из которых несовершеннолетние (дети сторон), следовательно, на истца и ответчика возлагается бремя расходов в сумме по 20978 рублей 94 копейки на каждого.

Расходы по оплате за жилое помещение составили 31608 рублей 81 копейка, с учетом долей сторон в праве собственности на указанную выше квартиру, ответчик должна была оплатить расходы в сумме 27093 рубля 26 копеек.

Таким образом, за 2017 год ответчиком должны были быть оплачены расходы за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме 48072 рубля 20 копеек. 

Расходы по оплате коммунальных платежей за 2018 год составили 49899 рублей 04 копейки. С учетом того, что коммунальными услугами в указанной выше квартире пользовались 4 человека, двое из которых несовершеннолетние (дети сторон), следовательно, на истца и ответчика возлагается бремя расходов в сумме по 24942 рубля 52 копейки на каждого.

Расходы по оплате за жилое помещение составили 31963 рубля 87 копеек, с учетом долей сторон в праве собственности на указанную выше квартиру, ответчик должна была оплатить расходы в сумме 27397 рублей 60 копеек.

Таким образом, за 2018 год ответчиком должны были быть оплачены расходы за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме 52340 рублей 14 копеек. 

Расходы по оплате коммунальных платежей за период с января 2019 года по октябрь 2019 года составили 45668 рублей 13 копеек. С учетом того, что коммунальными услугами в указанной выше квартире пользовались 4 человека, двое из которых несовершеннолетние (дети сторон), следовательно, на истца и ответчика возлагается бремя расходов в сумме по 22834 рубля 06 копеек на каждого.

Расходы по оплате за жилое помещение составили 29401 рубль 60 копеек, с учетом долей сторон в праве собственности на указанную выше квартиру, ответчик должна была оплатить расходы в сумме 25201 рубль 37 копеек.

Таким образом, за период с января 2019 года по октябрь 2019 года ответчиком должны были быть оплачены расходы за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме 48035 рублей 43 копейки. 

Из указанного следует, что за период с сентября 2016 года по октябрь 2019 года ответчик как собственник жилого помещения, расположенного по адресу: ..., и лицо, пользующееся коммунальными услугами (с учетом платежей, приходящегося на несовершеннолетнего ребенка), должна была оплатить указанные расходы в сумме 166153 рубля 45 копеек (17705 рублей 68 копеек + 48072 рубля 20 копеек + 52340 рублей 14 копеек + 48035 рублей 43 копейки).

Доказательств несения указанных расходов в юридически значимый период ответчик, в условиях состязательности процесса, не представила. 

Доводы представителей ответчиков о том, что истец взял квитанции об оплате указанных выше платежей, которые находились в общем доступе, суд находит не состоятельными, не подтверждающимися никакими доказательствами в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Оригиналы квитанций о несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за юридически значимый период суду были представлены истцом. Плательщиком в указанных квитанциях указан истец ФИО2 

Таким образом, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению с учетом указанных выше обстоятельств. 

Согласно, части первой ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано

В соответствии с указанной нормой права с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4523 рубля 06 копеек. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежные средства в сумме 166.153 рубля 45 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4523 рубля 06 копеек.

Остальные требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Нижнекамский городской суд РТ.

Судья Л.Н.Сахапова

Мотивированное решение изготовлено ....