Дело № 2-559\2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 марта 2017 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Шелепановой И.Г.,

при секретаре Поповой Ю. П.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Единые коммунальные системы Биробиджанского района» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У с т а н о в и л:

ООО «Единые коммунальные системы Биробиджанского района» ЕАО обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования мотивировали тем, что ФИО4, являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. 15 декабря 2016 зарегистрирован переход права собственности в Филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ЕАО на собственников ФИО1, ФИО2, ФИО3. В настоящее время ФИО4 проживает по адресу: 

<

адрес>. Являясь собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО4 не исполнял обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Сумма задолженности в пользу ООО «Единые коммунальные системы Биробиджанского района» по состоянию на 13 декабря 2016 года составляет 174 489 рублей 62 копейки. До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена. Ранее ООО «ЕКС Биробиджанского района» обращалось в мировой суд о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности. Определением Мирового судьи Центрального судебного участка Биробиджанского судебного района ЕAO от 13 января 2017 года отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа. Просят суд взыскать с ответчика ФИО4 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в сумме 174 489 рублей 62 копейки, пени за просрочку исполнения обязательств в сумме 40 55 1 рубль 32 копейки.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, просил взыскать с ответчика задолженность коммунальных услуг за период с 01.01.2014 по 15.12.2016 в размере 97 974,45 руб., задолженность по пени за период с 01.03.2014 по 31.01.2017 в размере 40 551, 32 руб., суду пояснила, что ответчик в указанный период являлся собственником данного жилого помещения, оплату за коммунальные услуги не производил.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по известному месту жительства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 (далее Правил), «потребителем» считается гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 по 15.12.2016 являлся собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно, расчета задолженности по квартирной плате, представленного представителем истца, за период с 01.01.2014 по 15.12.2016 составляет 97 974,45 руб., пеня несвоевременную оплату за период составила 40 551, 32 руб. 

Суд проверил правильность расчета представленного представителем истца, считает, что они обоснованно определили сумму задолженности ответчика в размере 97 974,45 руб. Ответчиком данный расчет не оспорен, своего расчета ими суду не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что поскольку ответчик не в полном объеме производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, чем нарушили ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, в результате образовалась задолженность за период с 01.01.2014 по 15.12.2016, что составляет сумму в размере 97 974,45 руб. 

Также истец просит взыскать с ответчиков пеню за период с 01 марта 2014 по 31 января 2017, что составило сумму в размере 40551, 32 руб.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в подлежащей применению редакции, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Расчет пени, представленный истцом, выполнен в соответствии периодом просрочки и размером неоплаченных сумм, однако суд считает, что размер подлежащей взысканию пени подлежит снижению в порядке ст. 333 ГК РФ до 5 000 рублей, в связи с явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.

Следовательно, суд считает, что с ответчика ФИО4 необходимо взыскать в пользу ООО «Единые коммунальные системы Биробиджанского района» сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2014 по 15.12.2016 года в размере 97 974,45 руб. и пеню за просроченную задолженность в размере 5000 руб.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Единые коммунальные системы Биробиджанского района» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени и судебных расходов подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика подлежит взысканию судебные расходы в размере 3253,48 рублей.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 67-69, 153, 155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 199 ГПК РФ, суд- 

Р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Единые коммунальные системы Биробиджанского района» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единые коммунальные системы Биробиджанского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.201 по 15.12.2016 в размере 97 974 рублей 45 копейки, пеню в размере 5 000 рублей 00 копеек, а всего взыскать 102 974 рублей 45 копеек. 

Взыскать с ФИО4 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 253 рублей 48 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И. Г. Шелепанова

Копия верна:

Судья И. Г. Шелепанова