Дело № 2-4125/2018 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Е.В.Елисеева 

при секретаре судебного заседания Ярцевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании 19 октября 2018 года

гражданское дело по исковому заявлению Хаевой НН к Джумаеву КЖ, Джумаевой ИБ, Тухватулину ТТ, Джамоловой РК, Джумаевой ПК, Джумаеву УК, Джумаеву МК, Джумаевой АК о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к Джумаеву КЖ, Джумаевой ИБ, Тухватулину ТТ, Джамоловой РК, Д Парвине К, Джумаеву УК, Джумаеву МК, Джумаевой АК о признании не приобретшими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником спорного жилого помещения, а именно: жилой дом, площадью 31,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом З, реестровый №. В период с марта 2014 года по октябрь 2015 года истец по просьбе знакомых зарегистрировала в своем жилом помещении ответчиков, для их дальнейшего трудоустройства. Ответчики членами семьи истца не являются, в жилое помещение никогда не вселялись и не проживали, права пользования жилым помещением по иным основаниям у них не возникло. Просят признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец Хаева Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного слушания.

Представитель истца по доверенности Есеркеева А.С. в судебном заседании уточнил исковые требования, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Пояснила, что в период с марта 2014 года по октябрь 2015 года истец по просьбе ответчиков зарегистрировала их в своем доме для возможности трудоустройства ответчиков. Ответчики никогда не проживали в спорном доме, их вещей в доме нет.

Ответчики Джумаев К.Ж., Джумаева И.Б., Тухватулин Т.Т., Джамолова Р.К., Джумаева П.К., Джумаев У.К., Джумаев М.К., Джумаева А.К. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного слушания.

Представитель третьего лица УФМС России по Омской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного слушания.

Суд, руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по представленным в дело доказательствам.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В судебном заседании установлено, что Хаева Н.Н. является собственником спорного жилого помещения, а именно жилого дома, площадью 31,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом З, реестровый №. 

Как следует из пояснений истца, в период с марта 2014 года по октябрь 2015 года Хаева Н.Н. по просьбе знакомых зарегистрировала в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, ответчиков, для их дальнейшего трудоустройства. 

В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики Джумаев К.Ж., Джумаева И.Б., Тухватулин Т.Т., Джамолова Р.К., Джумаева П.К., Джумаев У.К., Джумаев М.К., Джумаева А.К., Хаева Н.Н.- собственник, Хаев В.И. -муж, Хаева А.В. - дочь, Артемкина В.Е. - внучка, что подтверждается копией лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем истцу по праву собственности жилом помещении, существенным образом нарушают права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Как следует из пояснений истца, ответчики членами семьи истца не являются, в жилое помещение никогда не вселялись и не проживали, права пользования жилым помещением по иным основаниям у них не возникло.

В материалах дела имеется акт о не проживании ответчиков по месту регистрации: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> подписанный собственниками жилых домом по адресу: 

<

адрес>, 10.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Довод истца о том, что регистрация ответчиков в квартире препятствует им в осуществлении своих прав как собственников квартиры, является обоснованным. 

Судом установлено, что доказательств наличия каких-либо соглашений с истцом, в силу которых за ответчиками сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. 

Учитывая изложенное, суд считает заявленные требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков следует взыскать в пользу истца Хаевой Н.Н. понесенные расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Джумаева КЖ, Джумаеву ИБ, Тухватулина ТТ, Джамолову РК, Джумаеву ПК, Джумаева УК, Джумаева МК, Джумаеву АК утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

Взыскать в равных долях с Джумаева КЖ, Джумаевой ИБ, Тухватулина ТТ, Джамоловой РК, Джумаевой ПК, Джумаева УК, Джумаева МК, Джумаевой АК в пользу Хаевой НН расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчики вправе подать в Ленинский суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г.Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение - 22.10.2018 года

Судья: Е.В.Елисеев