к делу № 2-436/2018

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

г. Кропоткин 27.02.2018 г.

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Жалыбина С.В., 

при секретаре Полухиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 

<

данные изъяты> к ЖСК «Единство» о взыскании денежных средств, при выходе из членов жилищно-строительного кооператива, суд, 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ЖСК «Единство», и просит расторгнуть договор участия в строительстве многоквартирного жилого дома и приобретения права собственности на квартиру в строящимся многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между Жилищностроительным кооперативом «Единство» г. Кропоткин и ФИО2; взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Единство» г. Кропоткина в пользу истца, сумму уплаченного паевого взноса в размере 975000 руб.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

В судебное заседание ответчик, уведомленный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не явился, причина неявки суду неизвестна. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Судом установлено, что 06 октября 2014 года истица вступила в члены ЖСК «Единство» в этот же день между ней и ЖСК "Единство", заключен договор участия в строительстве жилого девятиэтажного дома. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О жилищных накопительных кооперативах», жилищный накопительный кооператив - потребительский кооператив, созданный как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов.

Согласно ч. 1 ст. 9 Закона РФ «О жилищных накопительных кооперативах», членство в кооперативе прекращается в случае: добровольного выхода из кооператива.

Согласно п. 1 договора от 06.10.2014 года, истец была принята в члены ЖС «Единство» по строительству многоквартирного дома в г. Кропоткине, ей была определена 2-х комнатная квартира номер 56, общей площадью 72,11 кв.л расположенная на 4 этаже 2 подъезда, по адресу: 

<

адрес>.

При заключении указанного договора истец оплатила 562000 (пятьсот шестьдесят тысяч) рублей, в качестве вступительного взноса.

Согласно представленным квитанциям истицей своевременно осуществлялись все платежи, так начиная с октября 2015 года она внесла в кассу ответчика 975000 рублей на строительство дома.

Согласно проектно-сметной документации по строительству многоквартирного дома, срок ввода объекта в эксплуатацию был определён на 3 квартал 2017 г.

В силу ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Согласно ст. 113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

Устав жилищного кооператива может содержать другие, не противоречащие Жилищному кодексу РФ, другим федеральным законам положения.

Согласно ст. 115 ЖК РФ органами управления жилищного кооператива являются: общее собрание членов жилищного кооператива; конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

Согласно ст. 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ст. 121 ЖК РФ гражданин желающий стать членом жилищного кооператива, подает в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

11.12.2017 года истицей было подано заявление о выходе из членов ЖСК «Единство» в этот же день данное заявление было принято. Паевой взнос истице выплачен не был.

В соответствии со ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.

В силу ч. 4 ст. 32 Закона РФ «О жилищных накопительных кооперативах»: кооператив обязан выплатить выбывшему члену кооператива или другим имеющим право на пай лицам действительную стоимость пая в течение шести месяцев со дня окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе, если иной срок не предусмотрен уставом кооператива. При этом предусмотренный уставом кооператива срок не может превышать два года со дня окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе. В случае, если выбывшему члену кооператива было передано кооперативом в пользование жилое помещение, выплата действительной стоимости пая осуществляется после освобождения им и проживающими совместно с ним лицами указанного жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.9 Закона РФ «О жилищных накопительных кооперативах» членство в кооперативе прекращается в случае добровольного выхода из кооператива. В силу п. 1 ч. 1 ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.

В данном случае необходимо учитывать положения ст. 132 Жилищного кодекса РФ, предусматривающей, что члену жилищного кооператива и ЖСК, не выплатившему полностью паевой взнос и исключенному из кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Данной нормой закона императивно предусмотрено, что срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия кооперативом решения об исключении члена кооператива. Указанный порядок выплаты паевых взносов применим в отношении лица, добровольно вышедшего из состава членов кооператива в порядке, установленном п. 2 ст. 130 ЖК РФ. 

В связи с изложенным, срок выплаты паевого взноса ФИО2 наступил 11.12.2017 года. 

Согласно п.4.3 договора участия в строительстве многоквартирного жилого дома и приобретении права собственности на квартиру от 06.10.2014 года договор считается расторгнутым с момента прекращения членства в ЖСК. Обязательства по возврату денежных сумм члену кооператива возникли у ЖСК «Единство» из заключенного между истцом и ответчиком договора участия в строительстве многоквартирного жилого дома и приобретении права собственности на квартиру в связи с выходом из кооператива.

В соответствие со ст.103 ГПК РФ в связи с освобождением истца от оплаты госпошлины при подаче иска, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход государства в сумме 12950 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО2 к ЖСК «Единство» о взыскании денежных средств, при выходе из членов жилищно-строительного кооператива.

Расторгнуть договор участия в строительстве многоквартирного жилого дома и приобретения права собственности на квартиру в строящимся многоквартирном доме от 06.10.2014 года, заключённый между Жилищностроительным кооперативом «Единство» г. Кропоткин и ФИО2. 

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Единство» в пользу ФИО2 сумму уплаченного паевого взноса в сумме 975000 рублей.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Единство» в пользу государства недоплаченную государственную пошлину в сумме 12950 рублей. 

Разъяснить сторонам, что они вправе подать в Кропоткинский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копий этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий 

Копия верна