Дело № 2-442/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Дроздовой Н.В. при секретаре Скавыш М.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на земельный участок, с участием третьих лиц садоводческого общества «XXXX», Управления «XXXX» по Приморскому краю

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является членом СО «XXXX», за ним закреплен двухконтурный земельный участок XXXX площадью XXXX кв.м. местоположение: установлено примерно в XXXX м по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: XXXX. Из схемы расположения земельного участка и земельных участков на кадастром плане следует, что земельный участок XXXX площадью XXXX кв.м. входит в состав территории СО «XXXX» с ДД.ММ.ГГ. При обращении в администрацию УГО о передаче ему данного земельного участка в собственность было отказано. Согласно пояснительной записки кадастрового инженера ООО «XXXX» от ДД.ММ.ГГ границы земельного участка XXXX определены по фактическому землепользованию с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В связи с чем, просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на двухконтурный земельный участок XXXX в СО «XXXX», площадью XXXX кв.м местоположение: установлено примерно в XXXX м по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: XXXX координатах характерных точек: XXXX. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 уточнила исковые требования и просила признать за истцом право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка по координатам указанные в пояснительной записке кадастрового инженера.

Представитель администрации УГО в судебном заседании не признала исковые требования истцом, суду пояснила, что согласно ст. 39 ЗК РФ земельные участки находящиеся в бессрочном пользовании у юридического лица садоводческого общества «XXXX» не могут передаваться в собственность гражданам бесплатно.

Представитель третьего лица садоводческого общества «XXXX» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, рассмотрено в отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенной в действие с 01 марта 2015 г., распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Поскольку земельный участок находится на территории Уссурийского городского округа, то распоряжаться им вправе орган местного самоуправления - администрация Уссурийского городского округа Приморского края.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом СО «XXXX», что подтверждается членской книжкой от ДД.ММ.ГГ. 

Согласно схемы садовых участков с/т «XXXX» г. Уссурийска, в пределах садоводческого общества «XXXX» ФИО1 имеет в пользовании земельный участок XXXX площадью XXXX кв.м. 

Согласно схеме земельного участка на кадастровом плане территории земельный участок XXXX площадью XXXX кв.м. находится примерно XXXX м по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: XXXX. Согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, следует, что земельные участки находятся в кадастровом квартале XXXX.

Постановлением объединенной Уссурийской администрации Приморского края от 24.05.1995 г. № 687 «О закреплении садовых участков в собственность» за садоводческим товариществом «XXXX» закреплен земельный участок площадью XXXX га и предоставлен государственный акт № XXXX, из которого за членами были закреплены земельные участки в собственность – XXXX га, а в бессрочном пользовании – XXXX га. 

Согласно изменениям в государственном акте № XXXX на основании постановления объединенной Уссурийской администрации Приморского края от 06.06.1996 года № 969 «О передаче земель садоводческого товарищества «XXXX» в садоводческое товарищество «XXXX» был изъят из земель СТ «XXXX» земельный участок общей площадью XXXX га с передачей в СТ «XXXX». СТ «XXXX» стало занимать участок земли общей площадью XXXX га, в том числе в собственности граждан – XXXX га, в бессрочном пользовании товарищества – XXXX га. 

В соответствии с изменениями в государственном акте № XXXX на основании постановления главы муниципального образования. Уссурийска и Уссурийского района ПК от 19.11.1998 г. № 1393 «Об изъятии земель в передаче садоводческих товариществах» из земель СТ «XXXX» был изъят земельный участок площадью XXXX га в виду непригодности к использованию по целевому назначению. СТ «XXXX» стало занимать участок земли общей площадью XXXX га, в том числе в собственности граждан – XXXX га, в бессрочном пользовании товарищества – XXXX га.

Пунктом 2.7 статьи 3Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенным в действие с 01 марта 2015 г., до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Как усматривается из материалов дела, СО «XXXX» является правопреемником СТ «XXXX» на основании протокола XXXX от ДД.ММ.ГГ.

Испрашиваемый истцом ФИО1 земельный участок XXXX, площадью XXXX кв.м., расположенный в территориальной зоне застройки жилыми домами сезонного проживания, вид разрешенного использования земельного участка – земельные участки для ведения садоводства, образован из земельного участка, предоставленного до введения в действие Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", то есть до ДД.ММ.ГГ, указанный земельный участок входит в кадастровый квартал, которому присвоен кадастровый XXXX.

Согласно выписке из протокола XXXX от ДД.ММ.ГГ ФИО1 является членом СО «XXXX» и согласно распределению земельных участков для ведения садоводства за ним закреплен участок XXXX, площадью XXXX кв.м., местоположение: установлено примерно в XXXX м по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: XXXX. Границы в пределах фактического использования указанного участка описаны в схеме расположения правильно, претензий к границам участка со стороны смежников не имеется, а сам садовый участок находится в пределах границ СО «XXXX». 

Согласно членской книжке СТ «XXXX», выданного ФИО1, членские взносы уплачиваются с ДД.ММ.ГГ года.

Кроме того, действующим законодательством не ставится вопрос о передаче земельного участка в собственность бесплатно в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и принятия гражданина в члены садоводческого товарищества.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом, запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд Администрацией Уссурийского городского округа не представлено в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставлено.

Иных оснований ограничивающих право истца на бесплатное получение в собственность спорного земельного участка, ответчиком не представлено. При этом установлено, что право владения истца спорным двух контурным земельным участком никем не оспаривается, требований освобождении спорного земельного участка никем не заявлено.

Учитывая изложенное, а также то, что земельный участок сформирован, спора о границах земельного участка не существует, земельный участок представляют единое целое с земельным участком, предоставленным садоводческому обществу «XXXX», находится в границах земельного участка садоводческого общества, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Признать за ФИО1 право на собственность на двухконтурный земельный участок XXXX в СО «XXXX», общей площадью XXXX кв.м., местоположение: установлено примерно в XXXX м по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: XXXX, в координатных точках по заключению кадастрового инженера ООО «XXXX» от ДД.ММ.ГГ, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для регистрации указанных прав в учреждении, осуществляющем государственную регистрацию прав собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Дроздова

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2019 года.