Дело № 2-30(1)/2019

УИД 64RS0023-01-2018-000753-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2019 года г. Новоузенск 

Саратовская область

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе: 

председательствующего судьи Шашловой Т.А.,

при секретаре Романовой С.В., 

с участием истца ФИО1

помощника прокурора Новоузенского района Саратовской области Дворянчикова И.В., 

представителя ответчика по назначению - адвоката Аникеев А.В., представившего удостоверение № 677 и ордер № 01 от 09 января 2019 года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользование жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, о признании утратившим право пользование жилым помещением. Свои требования мотивировал тем, что он является собственником жилья, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 

<

адрес>. Проживает в данной квартире со своей семьей. Для трудоустройства в 

<

адрес> в 2013 году по вышеуказанному адресу был зарегистрирован ФИО4 Ответчик никогда в квартире не проживал, был только прописан. Не найдя работу ФИО4 выехали за пределы ФИО3 

<

адрес> и до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, его местонахождение ему неизвестно, так как он не поддерживает с ним никаких отношений. Снятие ответчика с регистрационного учета ему необходимо, так как приходится оплачивать за него часть коммунальных услуг, он длительное время не сообщают о своем местонахождении, для того, чтобы вызвать его для снятия с регистрационного учета, данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования уточнил и просил признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, пояснив, что ФИО4 никогда не вселялся в принадлежащую ему квартиру, не являлся членом его семьи, коммунальные платежи не оплачивал, кроме этого пояснил суду, что он является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 

<

адрес>. В данной квартире он проживает со своей семьей. В 2008 году к его супруге, которая являлась собственником квартиры, через знакомых обратился ФИО4, который попросил зарегистрировать его в квартире, для того, чтобы трудоустроится в ФИО3 

<

адрес>. Разговор шел о временной регистрации, как получилось, что ответчика зарегистрировали постоянно он не знает. В 2010 году супруга умерла, он вступил в права наследования и стал собственником квартиры в порядке наследования. В настоящее время он желает продать квартиру, однако не знает где находится ФИО4 в настоящее время, тот никогда не проживал у них в квартире, не вселялся не приносил свои вещи, не оплачивал коммунальные платежи. После регистрации, они больше его не видели. Просит признать ФИО4 не приобретшим права пользования его квартирой. 

Представитель ответчика по назначению адвокат ФИО7 исковые требования не признал, указав, что в судебном заседании не установлен факт наличия у ответчика жилого помещения для проживания и признание его не приобретшим права пользования может нарушить его жилищные права.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МО МВД РФ «ФИО3» 

<

адрес> в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно имеющемуся заявлению просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора полагавшего возможным удовлетворить заявленные исковые требования, приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права в собственности ФИО1 находится квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 

<

адрес>. (л.д.7), аналогичные сведения содержаться в выписке из Единого государственного реестра прав не недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-26).

Из представленной миграционным пунктом МО МВД РФ «ФИО3» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ справке следует, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 

<

адрес>. (л.д.28)

Доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением в судебное заседание не представлено.

Таким образом, обстоятельств, указывающих на фактическое приобретение ответчиком права пользования спорным жилым помещением и принятия мер по вселению в жилое помещение и проживание в нем в ходе рассмотрения дела не установлено.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пунктам 11, 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, сопоставляя их с вышеуказанными нормами материального права, суд приходит к следующим выводам.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении Конституционного суда РФ от15.07.2010 № 956-О-О, регистрация граждан по месту жительства не может служить основанием для реализации ими права на жилище.

В связи с этим, регистрация ответчика ФИО4 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 

<

адрес>., не может свидетельствовать о наличии у него права пользования указанным жилым помещением.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в указанном жилом помещении никогда не проживал, членом семьи истца не является, его вещей в квартире никогда не было, какого-либо соглашения между собственником спорного жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением достигнуто и заключено не было, совместного хозяйства он с истцом не ведет, оплату за коммунальные услуги не производит, в связи с чем, регистрация ответчика носит формальный характер. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о существовании у ответчика прав и обязанностей, связанных со спорным жилым помещением, суду не предоставлено.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995, регистрация производится по месту проживания, а не место и право проживания определяются регистрацией по определенному адресу.

Однако, несмотря на то, что ответчик не проживает в доме истца, не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 

<

адрес>, ФИО4, с регистрационного учета добровольно не снимается, в связи с чем, нарушаются права истца.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд находит установленным факт не вселения и не проживания ФИО4 в спорном жилом помещении, а потому суд считает, что ответчик не приобрел права пользования этим жилым помещением, такое право у ответчика отсутствует, требования истца основаны на законе, а потому - подлежат удовлетворению.

Суд отмечает, что решение суда о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по данному адресу, снятие ответчика с регистрационного учета относится к компетенции МО МВД РФ «ФИО3» по 

<

адрес>.

Стороной ответчика в силу требований ст. 56 ГПК РФ не представлено в суд доказательств, подтверждающих факт его вселения в жилое помещение, совместное проживание с истцом и ведение с ним общего хозяйства на правах члена семьи собственника, наличие соглашения о пользовании жилым помещением.

Судом были выполнены, в том числе, и требования ст. 12 ГПК РФ, устанавливающей принцип состязательности и равноправия сторон. 

Постановляя данное решение, суд исходил из тех доказательств, которые были представлены сторонами. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 20, 288, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользование жилым помещением, удовлетворить полностью. 

признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 

<

адрес>. 

Указанное решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 

<

адрес>, ФИО4.

На решение может быть подана апелляционная жалоба (представление) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Саратовский областной суд через Новоузенский районный суд (г. Новоузенск) Саратовской области.

Судья