Р Е Ш Е Н И Е

 № 2-857/2021

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

24RS0028-01-2020-005814-37

07 июля 2021года г. Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска, в составе: 

председательствующего Посновой Л.А., 

при помощнике ФИО1

с участием:

представителя истца ФИО2

законного представителя несовершеннолетнего ответчика - ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «СуперСтрой» к ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку платежей, 

у с т а н о в и л :

ООО «СуперСтрой» обратилось в суд с иском (в уточненной редакции от 17.05.2021) к ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 с требованием о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку платежей, мотивируя следующим.

ООО УК «СуперСтрой» является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Ответчица - несовершеннолетняя ФИО5 зарегистрирована проживающей по адресу 

<

адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей по внесению квартплаты ежемесячно, у нее образовалась задолженность за период с 18.10.2016 по 31.07.2019 в размере 29 885,54 рубля, также ей насчитана пени в размере 13 363,82 рубля. Данную сумму истец просит взыскать с законного представителя ответчика, а также взыскать уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 1498 рублей.

Представитель истца ФИО2 действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, уточнении к нему.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом.

Законный представитель несовершеннолетней ответчицы – ФИО4 (мать) в судебном заседании исковые требования признала частично, возражает против размера пени, просит ее снизить, указывая на то, что одна воспитывает двоих детей, в том числе малолетнего ребенка ДД.ММ.ГГГГ г.р., алименты на ФИО3 не получает. Полагает сумму оплаты за жилищные и коммунальные услуги завышенной.

Третье лицо – ФИО6, в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца и законного представителя ответчика, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. 

В силу положений ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги: за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Данной норме корреспондируют положения ст. 309 ГК РФ о том, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

В силу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Непосредственно в г. Красноярске оплата жилья осуществляется по нормативам потребления, установленным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-160. Исполнитель услуг имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней). Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

В судебном заседании из предоставленных суду доказательств следует, что в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес> зарегистрированы ФИО6 и ФИО3 ( ДД.ММ.ГГГГ г.р.), что следует из выписки из домовой книги (л.д. 6).

Родителями несовершеннолетней ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения согласно свидетельству о рождении записаны: отец ФИО6, мать - ФИО4(л.д. 104).

Из пояснений законного представителя ответчицы ФИО4 следует, что ее дочь ФИО3 по месту регистрации фактически не проживает, живет совместно с ней в квартире по адресу 

<

адрес>. 

Заочным решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок и размер участия ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения по адресу 

<

адрес> размере ? доли от общего размера оплаты. На ООО УК «СуперСтрой» возложена обязанность заключить с ФИО3 в лице ее законного представителя ФИО4 отдельный договор, определяющий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. 

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес> ООО «СуперСтрой» заключен договор управления многоквартирным домом № по 

<

адрес>, который регулирует порядок правоотношений по выполнению управляющей организацией за плату работ и услуг по управлению данным домом. 

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у ФИО3 образовалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 149 в Кировском районе г.Красноярска с должника ФИО4 в пользу ООО УК «СуперСтрой» была взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу 

<

адрес> за период с 01.12.2015 по 31.07.2019 в размере 67 817,22 рублей, пени в размере 38 259,17 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 149 в Кировском районе г.Красноярска от 23.11.2020 судебный приказ от 23.10.2019 был отменен (л.д. 135).

Согласно предоставленной истцом справке (т. 2 л.д. 78-86) у ответчицы имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу 

<

адрес> за период с 18.10.2016 по 31.07.2019 в размере 29 885,54 рублей, при этом согласно предоставленному истцом расчету, при определении размера задолженности учитывались денежные средства в сумме 2219,07 рублей, взысканные с ФИО4 с даты предъявления к исполнению судебного приказа мирового судьи от 23.10.2019 и до его отмены 23.11.2020. Также учитывались все денежные поступления, вносимые в спорный период, что следует из акта сверки, предоставленном ООО УК «СуперСтрой» (т. 2 л.д. 69-71), с которым ФИО4 согласилась.

Размер и период образования задолженности законный представитель ответчицы не оспорила, доказательств, опровергающих доводы истца в судебное заседание, не предоставила.

Учитывая ненадлежащее исполнение своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает, что с ответчицы ФИО3 подлежит взысканию сумма задолженности в сумме 29 885,54 рублей. 

Кроме этого, за период 15.11.2016 по 31.07.2020 ответчице в соответствии с п. 4 ст. 15 ЖК РФ начислена пени по единой ключей ставке Центрального Банка Российской Федерации, равной 4,5%. Согласно предоставленному истцом расчету (т. 2 л.д. 87-90) размер пени составляет 13 363,82 рубля.

Руководствуясь ст. 333 ГК РФ, с учетом принципа соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, суммы действительного ущерба, периода просрочки, степени вины ответчицы, которая является несовершеннолетней, материального положения законного представителя, воспитывающей двоих детей суд считает, что размер требуемой истцом пени является завышенным, неустойка по ходатайству ответчика подлежит снижению до 3 000 рублей. 

Несовершеннолетние, достигшие возраста от 14 до 18 лет, самостоятельно несут ответственность за причиненный вред, и лишь в случаях, когда у них не имеется дохода или иного имущества, достаточного для возмещения вреда, вред должен быть возмещен их родителями, если они не докажут, что вред возник не по их вине (ст. 1074 ГК РФ). 

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является несовершеннолетним лицом (15 лет), то есть является, лицом которое в силу ст. 1074 ГК РФ, несет самостоятельную ответственность за причиненный вред, однако, в случае отсутствия у нее дохода или иного имущества, достаточного для возмещения вреда, вред должен быть возмещен его законным представителем ФИО4 

Согласно ст.98 ГПК РФ и порядка расчета, предусмотренного ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию также государственная пошлина в размере 1186,56 рублей, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «СуперСтрой» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «СуперСтрой» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 18.10.2016 по 31.07.2019 в размере 29 885,54 рублей, пени в размере 3000 рублей, а также возврат государственной пошлины в сумме 1186,56 рублей, а всего 34 072,10 рубля.

При отсутствии у ФИО3 доходов либо иного имущества, достаточного для возмещения вреда, взыскать сумму в размере 34 072,10 рублей с её законного представителя ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.А. Поснова