Дело № 2-2672-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 27 сентября 2017 год 

Заводский районный суд г. Кемерово в составе

председательствующего судьи Быковой И.В.

при секретаре Двоеглазовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 

гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о включении денежной суммы в наследственную массу и взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о включении денежной суммы в наследственную массу и взыскании денежных средств.

Требования обоснованы тем, что ФИО3 (истец) имеет на праве собственности 1/2 долю в квартире по адресу: 

<

адрес>, после смерти дочери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Вторая часть квартиры принадлежит на праве собственности ФИО1 (ответчик). Указанная квартира была приобретена ФИО2 и ответчиком в 2005 году с использованием заемных средств в общую совместную собственность. Для приобретения квартиры был заключен договор долгосрочного целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 983 520 рублей. ДД.ММ.ГГГГ. брак между ФИО2 и ответчиком расторгнут. Ответчик из квартиры выехал, оплату по Договору и оплату на содержание квартиры с момента расторжения брака и до настоящего времени не вносит. С момента расторжения брака и до смерти все расходы по содержанию квартиры и оплате платежей по договору займа несла ФИО2, а после ее смерти и по настоящее время, истец. За период с ноября ДД.ММ.ГГГГ. по декабрь ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в счет погашения долга по договору была оплачена сумма 356 917,19 рублей, расходы по оплате комиссии банку в размере 4653,33 рублей. За содержание общего имущества - квартиры, ремонта жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, коммунальных услуг, оказываемых обслуживающей организацией ООО УК «Город», ФИО2 была уплачена сумма за период с ноября 2011г. по ноябрь 2015г. 47849,50 рублей. С момента смерти и по настоящее время все вышеуказанные расходы несет истец. За период с января 2016г. по май 2017г. сумма, внесенная в качестве погашения Договора займа, составляет 101 300 рублей, 2 539 рублей – комиссии банка. За период с января 2016г. по ноябрь 2016г. истцом оплачено на текущее содержание и взносы на капитальный ремонт в размере 24 876,14 рублей. Истец считает, что денежные суммы подлежат включению в состав наследства после смерти ФИО2. Также считает, что 1/2 доли денежных сумм в счет погашения долга по договору, расходов по оплате комиссии Банку, плате за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, коммунальных услуг, подлежат взысканию с ответчика. 

После уточнения исковых требований истец просит суд включить в состав наследства денежную сумму в размере 393 821,37 рублей, открывшуюся после смерти ФИО2, умершей 22.12.2015г; взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 денежную сумму по оплате ежемесячных платежей по договору долгосрочного целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 170 659,27 рублей; расходы по оплате комиссии банку в размере 2 326,66 рублей; за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги за период с ноября 2011г. по декабрь 2015г. в размере 23 924,75 рублей; сумму в счет оплаты ежемесячных платежей по договору долгосрочного целевого жилищного займа № Ц38-0514 от 23.08.2005г. в размере 50 419,88 рублей; расходы по оплате комиссии банку за период с января 2016г. по май 2017г. в размере 1269,50 рублей; в счет оплаты за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, плату коммунальные услуги за период с декабря 2015г. по ноябрь 2016г. в размере 12 438,07 рублей.

Истец ФИО3 извещена своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя.

Представитель истца ФИО5, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. сроком на пять лет, в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в суде извещался по месту своей последней регистрации и месту пребывания, его интересы в суде представляет назначенный адвокат в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика, адвокат НО «Коллегия адвокатов №3 Заводского района г. Кемерово», ФИО6, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. в судебном заседании исковые требования, заявленные истцом, не признала, возражала против их удовлетворения.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, считая их извещенными надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично. 

В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.809 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО4 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен (расторгнут) ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения мирового судьи судебного участка 6 Заводского района г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о расторжении брака №№ от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 33).

ДД.ММ.ГГГГ. между НО «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» и ФИО4, ФИО2 заключен договор долгосрочного целевого жилищного займа №№, по которому, займодавец предоставил заемщикам заем в размере 983520 рублей сроком 180 (сто восемьдесят) месяцев для приобретения квартиры по адресу:. 

<

адрес> (л.д.23-32).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 (дочь ФИО3) умерла, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 22).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности квартиры, площадью 60,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-21).

На основании договора об инвестировании строительства жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ., договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ., акта сдачи-приемки от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что ФИО2 за период с ноября 2011г. по декабрь 2015г. были произведены выплаты в счет погашения долга по договору долгосрочного целевого жилищного займа №№ от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 341318,54 рублей, плату за содержание жилого помещения в сумме 47849,50 рублей, что подтверждается квитанциями, кассовыми чеками расшифровками платежей за ЖКУ (л.д.34-124).

Также установлено, что ФИО3 за период с января 2016г. по май 2017г. были произведены выплаты в счет погашения долга по договору долгосрочного целевого жилищного займа №№ от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 50419,88 рублей, плату за содержание жилого помещения за период с декабря 2015г. по ноябрь 2016г. в сумме 12438,07 рублей, что подтверждается квитанциями, кассовыми чеками расшифровками платежей за ЖКУ (л.д.34-124).

Анализируя собранные по делу доказательства, судом устан6овлено бесспорно, что ответчик, являющийся собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, принятые на себя обязательства по договору долгосрочного целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между НО « Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» и ФИО4, ФИО2 не исполняет, обязанности, связанные с несением расходов на содержание жилого помещения не несет, что является основанием для удовлетворения исковых требований частично. 

Квитанции (л.д.34-51), а также квитанции ООО» Управляющая компания» Город» подтверждают суммы, которые перечислены ФИО2, а затем истцом на счет кредитора НО « Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области», а также оплату коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, то есть подтверждают выполнение обязательств за обоих созаемщиков в полном объеме. Для расчета с кредитором после расторжения брака ФИО2 были сделаны платежи на сумму 341 318,54 рубля, ФИО3, являющейся наследником ФИО2,- 100 839,75 рублей Представленная НО «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» на день вынесения решения суда справка подтверждает сумму выплат по договору долгосрочного целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между НО « Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» и ФИО4, ФИО2

Исходя из приведенных выше положений материального закона, фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств, можно сделать вывод о том, что ответчик обязан возместить пропорционально своей доле в праве (1/2), понесенные ФИО2, а затем ФИО3 расходы по погашению общего долга.

При этом, суд учитывает, то обстоятельство, что кредитный договор был заключен на условиях солидарной ответственности, а также то, что сумма долга в размере 341 318,54 рубля руб., уплаченная ФИО2 после расторжения брака, является общим долгом сторон, поскольку кредит был получен в период брака и использован супругами на приобретение общего имущества – квартиры по адресу 

<

адрес> 

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно представленных расшифровок платежей за ЖКУ ООО « Управляющая компания» Город» квартира по адресу 

<

адрес> оборудована индивидуальными приборами учета горячей, холодной воды, а также электроснабжения.

Исходя из норм ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

При наличии приборов учета: электросчетчик, водяные счетчики, газовые счетчики и счетчики учета тепловой энергии (устанавливаются индивидуально на каждую батарею отопления) - оплата производится согласно их показанию.

С учетом изложенного, а также при отсутствии возражений истца о не проживании ответчика в жилом помещении, а значит соответственно не использовании ими предоставленных услуг по снабжению электрической энергией, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению суд полагает обоснованным расчет задолженности за жилищно- коммунальные услуги, подлежащей взысканию с ответчика, с исключением оплаты по оплате за горячую, холодную воду, водоотведение, электроснабжение в период с ноября 2-11 года по ноябрь 2015 года в размере 47849,50 рублей, в соответствии с расшифровкой расчета платежа за ЖКУ, представленного управляющей компанией.

Поскольку взыскиваемая денежная сумма на момент открытия наследства наследодателю возвращена не была, в состав наследства ФИО2 подлежит включению право требования возврата ФИО3 от ФИО4 1/2 доли выплаченных денежных средств наследником в счет погашения кредита и невозвращенных ему при жизни, что составляет 170 659,27 рублей, а также расходов на содержание жилого помещения, оплату коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в размере 23924,75 рублей.

С учетом данного обстоятельства, несмотря на то, что истцом в настоящем споре неправильно поставлен вопрос о включении в состав наследуемого имущества конкретной денежной суммы, в целом способ защиты гражданского права - взыскание с должника наследодателя в его, как наследника по закону, пользу суммы долга по договору займа, неисполненного при жизни солидарным созаемщиком, избран правильно и подлежит удовлетворению.

Поскольку в соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 322 ГК РФ ФИО4 не исполняет принятые обязательства по договору долгосрочного целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между НО « Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» и ФИО4, ФИО2, а также не несет расходов на содержание жилого помещения, собственником которого является ( 1/2 доля в праве), суд полагает обоснованным требования ФИО3 о взыскании с ФИО4 1/2 доли выплаченных денежных средств в счет погашения кредита за период с января 2016 года по май 2017 года, что составляет 50 419,88 рублей, а также расходов на содержание жилого помещения, оплату коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт за указанный период в размере 12 438,07 рублей. 

Требования истца о взыскании с ответчика комиссии банку по перечислению ежемесячных платежей в счет погашения задолженности перед НО « Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» не могут быть удовлетворены судом, поскольку в соответствии с п.3.3 договора долгосрочного целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2, а затем истец не были лишены возможности оплачивать ежемесячные платежи путем внесения в кассу « заимодавца», что исключили бы несения расходов по оплате комиссии банку. При указанных обстоятельствах сторона самостоятельно определила удобный для себя вид погашения задолженности, что исключает взыскание расходов по оплате комиссии банку с ответчика.

В соответствии со ст.98ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом пропорционально удовлетворенной части, что составляет 5774,42 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право требования возврата 1/2 доли денежных средств, уплаченных наследодателем в счет исполнения обязательства по договору долгосрочного целевого жилищного зама № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между НО « Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» и ФИО4, ФИО2, а также расходов на оплату коммунальных платежей, взносов на капитальный ремонт квартиры по адресу 

<

адрес> за период с ноября 2011 года по декабрь 2015 года.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, снятого с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу 

<

адрес>, расходы по оплате платежей по договору целевого жилищного займа от 23.08.2005 года за период с ноября 2011 года по декабрь 2015 года в размере 17 0 6 59,27 рублей, расходы по содержанию жилого помещения за период с ноября 2011 года по декабрь 2015 года в размере 23 924,75 рублей, расходы по оплате платежей по договору целевого жилищного займа от 23.08.2005 года за период с января 2016 года по май 2017 года в размере 50 419,88 рублей, расходы по содержанию жилого помещения за период с января 2016 года по май 2017 года в размере 12 438,07 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5774,42 рубля.

В удовлетворении требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Председательствующий И.В.Быкова

Мотивированное решение изготовлено 2 октября 2017 года