Дело № КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

24 октября 2017 года 

<

адрес>

Калининский районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Белоцерковской Л.В.,

при секретаре Шевандроновой Б.Д, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.Э. к ПЖСК «Просторный-Квартал 1» о взыскании паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

В.Э. обратилась в суд с иском к ПЖСК «Просторный-Квартал 1», в котором просила взыскать с ответчика в пользу истца сумму внесенного паевого взноса в размере 889870 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 15359,40 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 12098,70 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1500 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между В.Э. и ПЖСК «Просторный – Квартал 1» был заключен договор №.№ о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения по адресу: 

<

адрес>, Просторный жилмассив, 

<

адрес>. Размер паевого взноса, согласно договора, составил 889870 руб. Выполняя условия договора, В.Э. оплатила вступительный взнос в размере 50000 руб. и паевой взнос в размере 889870 руб. Таким образом, свои обязательства истец выполнила, однако ответчик свои обязательства по договору не исполнил, с установленного договором срока сдачи дома в эксплуатацию (1 квартал 2016 года) по настоящее время жилой дом в эксплуатацию не сдан. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено соглашение о расторжении договора о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому договор о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут, кооператив взял на себя обязательство возвратить денежные средства в размере 889870 руб. в течение 60 календарных дней с момента исключения истца из членов ПЖСК «Просторный – Квартал 1». ДД.ММ.ГГГГ В.Э. исключена из членов ПЖСК «Просторный – Квартал 1». ДД.ММ.ГГГГ истец направила в адрес ответчика претензию с требованием о возврате паевого взноса по договору в срок, однако никаких действий со стороны ответчика не последовало. ДД.ММ.ГГГГ В.Э. обратилась к ответчику с повторной претензией, в ответе на претензию № от ДД.ММ.ГГГГ председатель правления ПЖСК «Просторный – Квартал 1» указал, что возврат паевого взноса будет оформлен по мере поступления денежных средств на расчетный счет кооператива. Таким образом, ПЖСК «Просторный – Квартал 1» не выполнил свои обязательства по возврату паевого взноса в размере 889870 руб. в течение 8 месяцев. Просрочка возврата паевого взноса ответчиком составила 70 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за 70 дней составит 15359,40 руб.

В судебном заседании истец В.Э. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала аналогичные пояснения.

Представитель ответчика ПЖСК «Просторный-Квартал 1» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ч. 1 ст. 110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 124 ЖК РФ, гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что между истцом и ПЖСК «Просторный – Квартал 1» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения №.218-48. 

Обязанность по оплате взносов была исполнена истцом в полном объеме в размере 889870 руб., что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 500000 руб. и № от ДД.ММ.ГГГГ4 года на сумму 389870 руб. (л.д.10-11).

В соответствии с Уставом ПЖСК «Просторный – Квартал 1» член ПЖСК имеет право: по своему усмотрению в любое время выходить из ПЖСК с соблюдением порядка, установленного Уставом и внутренними положениями ПЖСК (п.ДД.ММ.ГГГГ); получать при выходе из ПЖСК внесенный паевой взнос в порядке, установленном Уставом, внутренними положениями ПЖСК (п.ДД.ММ.ГГГГ).

Член ПЖСК имеет право в любой момент выйти из ПЖСК, заявление о выходе их ПЖСК подается в Правление ПЖСК (п.3.15).

К исключительной компетенции общего собрания (конференции) членов ПЖСК относится: решение вопросов о приеме в члены ПЖСК и исключении из членов ПЖСК в случаях, определенных настоящим Уставом (п.п.4.4, ДД.ММ.ГГГГ).

Очередное общее собрание (конференция) ПЖСК проводится ежегодно не позднее десяти месяцев после окончания финансового года (п.4.9).

ДД.ММ.ГГГГ между ПЖСК «Просторный – Квартал 1» и В.Э. было заключено соглашение о расторжении договора о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения №.№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), по которому настоящим соглашением стороны договорились расторгнуть договор о порядке оплаты паевого взноса и предоставлении помещения №.№ от ДД.ММ.ГГГГ; стороны договорились, что кооператив произведет возврат ранее оплаченной суммы в размере 889870 руб. путем перечисления на счет; кооператив обязуется произвести возврат денежных средств в размере 8890870 руб. в течение 60 календарных дней с момента исключения из членов ПЖСК «Просторный – Квартал 1».

Истец В.Э. была исключена из членов ПЖСК «Просторный – Квартал 1» решением общего собрания ПЖСК «Просторный – Квартал 1» ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания ПЖСК «Просторный – Квартал 1» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13).

Учитывая положения соглашения о расторжении договора о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения №.№ от ДД.ММ.ГГГГ, ПЖСК «Просторный – Квартал 1» в срок до ДД.ММ.ГГГГ был обязан выплатить истцу В.Э. паевой взнос в размере 889870 руб., однако условия данного соглашения ответчиком не исполнены до настоящего времени, что подтверждается копией претензии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), ответом на заявление от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), ответом на претензию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ПЖСК «Просторный - Квартал 1» задолженности по возврату уплаченного паевого взноса в сумме 889870 руб. подлежит удовлетворению. 

Учитывая, что со стороны ответчика имело место нарушение срока возврата денежных средств, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, имеются также основания для применения ст. 395 ГК РФ.

Положениями ст. 395 ГК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами», предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ проценты являются мерой гражданско-правовой ответственности за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства, а также имеют компенсационную природу. Положения статьи 395 ГК РФ не ставят возможность взыскания процентов в зависимость от фактического пользования чужими денежными средствами, указывая в качестве оснований неправомерное удержание, уклонение от возврата, иную просрочку в уплате денежных средств либо неосновательное получение или сбережение денежных средств за счет другого лица.

При определении суммы процентов, подлежащих взысканию с ответчика на основании ст. 395 ГК РФ, суд исходит из следующего расчета: 889870 руб. х 67 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 9% годовых = 14701,14 руб.

Таким образом, общая сумма процентов, подлежащих взысканию с ответчика на основании ст. 395 ГК РФ, составляет 14701,14 руб.

В соответствии с п.1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что истцом В.Э. было оплачено за подготовку искового заявления 1500 руб., что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Поскольку истец воспользовалась правом на получение юридических услуг, и оказание таких услуг объективно подтверждается составлением представителем искового заявления, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате юридических услуг. Однако, учитывая размер удовлетворенных исковых требований (иск удовлетворен частично), исходя из принципа разумности и соразмерности, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца понесенные судебные расходы в сумме 1400 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию также расходы по оплате госпошлины в размере 12245,71 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск В.Э. удовлетворить частично.

Взыскать с Потребительского жилищно-строительного кооператива «Просторный - Квартал 1» в пользу В.Э. паевой взнос в размере 889870 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14701,14 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 12245,71 руб., расходы по оплате помощи представителя в размере 1400 руб., а всего – 918216,85 руб. 

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Ответчик ПЖСК «Просторный – Квартал 1» вправе подать в Калининский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд 

<

адрес>.

Судья: (подпись) Л.В.Белоцерковская

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

КОПИЯ ВЕРНА:

Подлинник заочного решения суда находится в материалах гражданского дела №г. Калининского районного суда 

<

адрес>.

Заочное решение не вступило в законную силу: «___»____________2017 г.

Судья: Л.В.Белоцерковская

Секретарь: Б.Д.Шевандронова