К делу № 2-1776 /2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 28 сентября 2018 года 

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Куцевол О.Ю.,

с участием: истца ФИО4 ВА., его представителя в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ- ФИО1, ответчика ФИО2 третьего лица директора ООО ТГК «ГеоЦентр» ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском о внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости указав, что истцу на основании договора купли-продажи земельного участка от 25.04.2008 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.05.2008 года сделана запись регистрации 

<

№>, принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 792 кв.м с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 

<

№> от 15.05.2008 г. и Выпиской из ЕГРН. Заочным решением Тимашевского районного суда Краснодарского края 24 марта 2016 года, дело №2-431/2016 установлено наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра объектов недвижимости в части координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№> и аннулированы сведения о границах земельного участка. Таким образом, границы земельного участка с кадастровым номером 

<

№> не установлены в соответствии с действующим законодательством. 

Обратившись в ООО ТГК "ГеоЦентр" с целью проведение кадастровых работ по уточнению местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, кадастровым инженером было установлено наличие ошибок в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, принадлежащего ответчику. Земельные участки с кадастровым номером 

<

№> были образованы в результате раздела исходного земельного участка с кадастровым номером 

<

№> 

Согласно Выписки из ЕГРН 

<

№> от 07.09.2017 года правообладателем земельного участка с кадастровым номером 

<

№> по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 В ходе проведения кадастровых работ, кадастровым инженером ООО ТГК "ГеоЦентр" были направлены извещения, в том числе и ответчику о наличии ошибок в местоположении границ и о необходимости согласования границ. 

Ответчик, согласовал в индивидуальном порядке, границы земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, принадлежащего истцу и границы земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, принадлежащего ответчику. 

Вместе с тем, согласно заключению директора ООО ТГК "ГеоЦентр" ФИО3 № 198 от 11.09.2018 года, следует, что при уточнении границ участка с кадастровым номером 

<

№> и исправлении реестровых ошибок в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№> (образованных из исходного 

<

№> изменились конфигурации (совокупность внутренних углов и длин линий) и местоположение границ. Площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

№> изменились, в пределах допустимой десятипроцентной погрешности, то есть уменьшилась на 7 кв.м. 

Исходя из требований ст.39,40 ФЗ №221 "О государственном кадастре недвижимости" и ст.15,22,61 ФЗ №218 "О государственной регистрации недвижимости", подача межевого плана по исправлению реестровых ошибок в местоположении границ земельного участка 

<

№> (образованного из исходного 

<

№>) невозможна, с связи с отсутствием документов, подтверждающих наличие реестровых ошибок в описании границ. В связи с этим, ООО ТГК «ГеоЦентр» предоставил проект межевого плана от 25.07.2018 года на уточнение и исправление местоположение границ указанных земельных участков с разъяснением о возможности защиты прав только в судебном порядке. 

Согласно межевому плану от 25.07.2018 года подготовленного кадастровым инженером ООО ТГК "ГеоЦентр" ФИО5 по уточнению местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№> и исправлению ошибок в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№> были повторно переопределены координаты, характерных точек границ участков в точном соответствии фактическому местоположению границ, закрепленных на местности существующими искусственными объектами (забором). 

Исходя из представленного Плана участка 23.10.2002 года на исходный земельный участок с кадастровым номером 

<

№> по адресу: 

<

адрес>А, следует, что исполнителем ГУП КК "Тимашевский земельный центр" были допущены ошибки в определении координат местоположении границ участка. В последующем право предшественник разделил исходный участок. Образование участков с кадастровыми номерами 

<

№> и 

<

№> (образованных из исходного 

<

№> уже проводилось камеральным способом (без выезда на местность), кадастровым инженером ФИО6, деятельность которого прекращена со смертью. Соответственно исправить ошибки собственными силами и средствами истца в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, принадлежащего ответчику, так как выявленные ошибки являются препятствием в уточнении местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, вне судебного порядка не представляется возможным.

Таким образом, истец, использовав все возможные способы досудебного порядка урегулирования, считает, что его права грубо нарушены, в соответствии с нормами, предусмотренными гражданским кодексом и Конституцией РФ тем, что фактически он не может реализовать свои права и принятые на себя обязательства, в связи с чем вынужден был за защитой своих нарушенных прав обратиться в суд. 

Истец ФИО4 и его представитель ФИО1 в зале суда поддержали исковые требования и просили суд признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№> по адресу: 

<

адрес>А, образованного из исходного 

<

№> и установить местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами: 

<

№> расположенного по адресу: 

<

адрес>Б в соответствии с уточненными координатами характерных(поворотных) точек: 523695.40 1381828.13; 523685.98 1381862.87; 523666.72 1381857.86; 523670.05 1381839.28; 523672.05 1381821.85; 

<

№> расположенного по адресу: 

<

адрес>А в соответствии с уточненными координатами характерных(поворотных) точек: 523719.84 1381835.96; 523705.85 1381866.98; 523685.98 1381862.87; 523695.40 1381828.13; 523703.96 1381830.75, согласно межевому плану от 25.07.2018 года подготовленного кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» ФИО5, без заявление собственников по заявлению ФИО3.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании представила заявление о признании иска в полном объеме, в котором также указала, что последствия признания исковых требований в соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица- Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности ФИО7 надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела в судебное заседание не явился, вместе с тем представил письменный отзыв котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, по принятию решения полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – директор ООО ТГК «ГеоЦентр» ФИО3 в судебном заседании просил исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что признание ответчиком иска подлежит принятию, а исковое заявление ФИО4 к ФИО2 о внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости - удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к ФИО2 о внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№> по адресу: 

<

адрес>А, образованного из исходного 

<

№>

Установить местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами: 

<

№> расположенного по адресу: 

<

адрес>Б в соответствии с уточненными координатами характерных (поворотных) точек: 523695.40 1381828.13; 523685.98 1381862.87; 523666.72 1381857.86; 523670.05 1381839.28; 523672.05 1381821.85; 

<

№> расположенного по адресу: 

<

адрес>А в соответствии с уточненными координатами характерных(поворотных) точек: 523719.84 1381835.96; 523705.85 1381866.98; 523685.98 1381862.87; 523695.40 1381828.13; 523703.96 1381830.75, согласно межевому плану от 25.07.2018 года подготовленного кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» ФИО5, без заявление собственников по заявлению ФИО3.

Решение является основанием исполнения Управлением Росреестр по Краснодарскому краю указанных требований.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий