Копия 

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2020 года гор. Самара 

Железнодорожный районный суд гор. Самары в составе : председательствующего - Ефремовой Т.В.

при секретаре - Галустовой А.В.

с участием представителя истца – ФИО1

с участием ответчика – ФИО2, представителя ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСН «АВАНГАРД» к ФИО4 ФИО6 о взыскании задолженности по коммунальным платежам 

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «АВАНГАРД» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указав, что ФИО2 является собственником квартиры 

<

адрес>. Многоквартирным домом по данному адресу управляет ТСН «АВАНГАРД». На основании Устава и главы 11 ЖК РФ истец осуществляет эксплуатацию многоквартирного дома, обеспечивает надлежащее техническое и санитарное состояние общего имущества.

За период с ДД.ММ.ГГГГ. у ответчика образовалась задолженность в размере 55 599,57 руб., состоящая из суммы основного долга и пени за оплату коммунальных платежей за содержание и текущий ремонт.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. В квитанциях об оплате регулярно прописывается информация по имеющейся задолженности.

Однако, до настоящего момента вышеуказанная задолженность должником полностью не погашена.

Размер пени согласно представленным расчетам за неоплаченные услуги за содержание жилья, за коммунальные услуги - за период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ составил 5 793,25 руб.

Поскольку истцом понесены расходы на оплату юридических услуг, которые согласи позиции Конституционного суда РФ (Определение от ДД.ММ.ГГГГ №) не могут быт взысканы в поряке приказного производства и не являются бесспорным требованиями требование ТСН о взыскании задолженности по оплате коммунальны услуг подается для рассмотрения в исковом порядке.

На основании изложенного истец ТСН «АВАНГАРД» просило взыскать с ФИО4 ФИО7 в свою пользу сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 930,66 руб.; пени за оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 793,25 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 871,70 руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 руб.

В ходе рассмотрения дела ТСН «АВАНГАРД» уточнило заявленные исковые требования и просило взыскать с ФИО2 пени за оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 2 386,24 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 871,70 руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом и уточненном исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО3, действующий на основании п. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании пояснили о том, что ответчик в рамках судебного разбирательства погасил задолженность по коммунальным платежам, просили освободить от уплаты начисленных пеней.

Выслушав пояснения стороны истца и ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела: определение о выдаче заявления о вынесении судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12); копию справки расчета задолженности (л.д. 13-14); копию акта сверки взаимных расчетов (л.д. 15-16); копию протокола № заседания правления ТСН «Авангард» (л.д. 17); копию Устава ТСН «АВАНГАРД» (л.д. 18-23); копию договора энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 24); копию договора теплоснабжения и поставки горячей воды № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 25-27); копию договора холодного водоснабжения и водоотведения № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 28-31); копию дополнительного соглашения № к договору на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 32); копию соглашения № на оказание юридических услуг (л.д. 33); уведомление об отсутствии в ЕГРПН запрашиваемых сведений (л.д. 51); выписку из ЕГРПН об объекте недвижимости (л.д. 61-70); платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 7 000 руб. (л.д. 80); справка о размере задолженности (л.д. 90-91); копии платежных документов об оплате коммунальных услуг с квитанциями об их оплате (л.д. 92-123), копию реестра операций по денежным переводам (л.д. 125), суд полагает исковые требования ТСН «АВАНГАРД» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО4 ФИО8 на праве собственности паринадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление вышеуказанным многоквартирным жилым домом 

<

адрес> осуществляет ТСН «Авангард». 

Согласно Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (ред. от 27.08.2012г.) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 3 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, которая соответственно включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме оплачивает расходы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

Как видно из имеющихся в материалах дела: копий лицевого счета и сверки расчетов задолженность ответчика перед истцом возникла именно по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. 

В ходе рассмотрения дела ответчиком была погашена задолженность по оплате за коммунальные услуги, в подтверждении чего суду предоставлены квитанции на оплату коммунальных платежей и копии чек-ордеров об их оплате, в связи с чем, истец уточнил заявленные исковые требования. 

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Частью 1 ст. 333 ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из правовой позиции Верховного Суда РФ изложенной в п. 71 Постановления Пленума от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящий доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2 пункт 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ).

При взыскании с иных лиц, правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств а(п.1 ст.333 ГК РФ). При наличии в деле доказательств подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ. 

Применительно к рассматриваемому делу, суд полагает возможным применить ч. 1 ст. 333 ГК РФ и снизить размер пеней, при этом суд исходит из факта оплаты задолженности по коммунальным платежам в полном объеме, пожилой возраст ответчика, размера неустойки заявленного к взысканию, и приходит к выводу о том, что денежная сумма в размере 500 рублей соответствует последствиям нарушения обязательства в полной мере.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с тем, что оплата задолженности была произведена в рамсках рассмотрения дела, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в полном объеме 1 817,70 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение, суд взыскивает судебные расходы, связанные с оказанием юридических услуг в разумных пределах. В данном случае с учетом оказанной услуги, связанной с подачей исковой заявления, подготовки ходатайств, с учетом объема собранных доказательств, времени участия представителя истца, суд считает возможным взыскать в разумных пределах 5 000 рублей, в счет компенсации затрат на оплату юридических услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО4 ФИО9 в пользу ТСН «АВАНГАРД» пени за оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 рублей, госпошлину в размере 1 871 руб. 70 коп., расходы за услуги представителя в размере 5 000 рублей, всего 7 371 руб. 70 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд в месячный срок с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение не вступило в законную силу

Председательствующий (подпись) Т.В. Ефремова

(копия верна)

Судья Секретарь

Подлинник решения суда подшит в материалы гражданского дела №2-59/20

63RS0044-01-2019-004126-61. Железнодорожный районный суд города Самары