Дело № 2-540/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна 28 ноября 2019 года

Воронежской области

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Пысенкова Д.Н.,

с участием помощника прокурора Аннинского района Воронежской области Рябчукова О.Ю.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Дунаева В.Ю.,

при секретаре Чурсиной Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, общей площадью 39,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данное жилое помещение приобретено истцом по договору купли-продажи, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 36-АД № 546652 от 25 июля 2014 года.

По просьбе своей знакомой она 08 сентября 2017 года зарегистрировала в своем доме племянника знакомой – ФИО2 Договор ренты с ФИО2 не заключала, он не проживает в ее доме и его местонахождение ей не известно.

В настоящее время единственным собственником жилого помещения является истец, но в спорном жилом помещении остается зарегистрированным ответчик.

В связи с чем, просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Определением Аннинского районного суда Воронежской области, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителя ответчика назначен адвокат Дунаев В.Ю.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, при этом уточнила, что просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также обязать ОВМ ОМВД России по Аннинскому району Воронежской области снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Дунаев В.Ю. возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований, исследовав и оценив представленные доказательства в отдельности, и в совокупности, суд находит предъявленные ФИО1 требования подлежащими удовлетворению, на основании следующего.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащими ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Он вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации наравне с собственником правом пользования жилым помещением обладают члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Анализ приведенных норм жилищного законодательства свидетельствует о том, что правом пользования жилым помещением в силу закона обладают лишь собственник этого жилого помещения и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении (члены семьи собственника).

Пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положением п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

Из материалов дела усматривается, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серия 36-АД № 546652 от 25 июля 2014 года, жилой дом, общей площадью 39,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу на основании договора купли-продажи /л.д. 6/.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 36-АД № 546651 от 25 июля 2014 года /л.д. 7/.

Согласно справке администрации Садовского сельского поселения Аннинского района Воронежской области от 13 сентября 2019 года, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, но фактически по указанному адресу не проживает /л.д. 10/.

Согласно домовой книге в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО2 /л.д. 8-9/.

Согласно сообщению ОВМ отдела МВД России по Аннинскому району Воронежской области № 17677 от 25 октября 2019 года, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 08 сентября 2017 года по настоящее время.

Указанное обстоятельство также подтверждается вступившим в законную силу приговором Аннинского районного суда Воронежской области от 22 мая 2018 года в отношении ФИО2

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 показала, что является знакомой истца и с весны 2019 года, с разрешения истца, проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 она не знает и в данном жилом доме он не проживает, каких-либо его вещей в доме не имеется.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля.

Из существа заявленных требований следует, что ответчик не является членом семьи истца, а также лицом, обладающим каким-либо иным правом на принадлежащий истцу жилой дом.

При таких обстоятельствах, суд, полагает правильным признать утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1, и снять ФИО2 с регистрационного учета.

Суд не находит каких-либо заслуживающих внимание обстоятельств для сохранения на определенный срок за ФИО2 права пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1.

Обязать ОВМ ОМВД России по Аннинскому району Воронежской области снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья Д.Н. Пысенков

Решение изготовлено в окончательной форме 29 ноября 2019 года.