РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2020 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе судьи Ковригиной Н.Н., при секретаре Ирлица И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что супруги ФИО7 приобрели по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Переход права собственности на квартиру зарегистрирован в Управлении Росреестра по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.11 договора купли - продажи, Продавцы обязались сняться с регистрационного учета по адресу отчуждаемого имущества в течение 14 календарных дней с момента полного, окончательного расчета между сторонами. Окончательный расчет между сторонами произведен ДД.ММ.ГГГГ., в день окончательного расчета Продавцы полностью освободили квартиру от своих вещей. В спорной квартире до сих пор зарегистрирована проживающей бывший собственник ответчик ФИО3 Просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают, о чем в деле имеется телефонограмма. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, ходатайств об отложении дела не заявляла. 

Учитывая, что ответчику направлялись судебные извещения, которые возвращены в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения», риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несут сами ответчики в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УФМС ОП № У МВД России по 

<

адрес>) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки отсутствуют.

Представитель третьего лица ПАО Сбербанк России в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки отсутствуют.

Третье лицо нотариус 

<

адрес> ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем имеется заявление.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцам ФИО1 и ФИО2 , что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО3 в указанном жилом помещении не проживает, освободив квартиру после продажи, членами семьи истцов не является, выехала на другое место жительства. 

Согласно п.11 договора купли-продажи, ответчик обязался сняться с регистрационного учета по адресу отчуждаемого имущества в течение 14 календарных дней с момента полного, окончательного расчета между сторонами. Окончательный расчет между сторонами произведен ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из выписки из поквартирной карточки следует, что по указанному адресу зарегистрированы ФИО7 и ответчик ФИО3 

Оценивая вышеназванные доказательства в их совокупности, суд полагает установленным, что ответчик ФИО3 по адресу: 

<

адрес> не проживает, утратила право пользования квартирой, выехала из указанного жилого помещения на другое место жительства, оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением не имеется, ввиду чего ответчика следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением. Утрата ответчиком права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 08 мая 2020 года.

Судья Н.Н. Ковригина