Дело № 2-896/2021 

43RS0003-01-2021-000460-87 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2021 года г. ФИО6

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

председательствующего судьи Маловой Н.Л.,

прокурора Перминовой И.В.,

при секретаре Глухих М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование указано, что истец является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: {Адрес} {Адрес} на основании договора купли-продажи, заключенного между ИП ФИО1 и ФИО4 По состоянию на {Дата} в квартире зарегистрирован ответчик. Ответчик прописан в указанной квартире с {Дата}. {Дата} он добровольно выехал на постоянное место жительства в другое место, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по уплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением однокомнатной квартирой, площадью 32,6 кв.м., расположенной по адресу: {Адрес}, снять ответчика с регистрационного учета.(л.д.4).

Истец в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ИП ФИО1 по доверенности ФИО5 настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились. Уведомлены своевременно и надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, и, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, руководствуясь следующим.

Судом установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что истец является собственником квартиры, площадью 32,6 кв.м., на первом этаже, по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер}(л.д.9-13).

Согласно справке, выданной {Дата} ООО «РПЦ», в квартире по адресу: {Адрес} зарегистрирован ФИО3(л.д.14). 

В соответствие со ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексам. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

Ст. 35 ЖК РФ предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. ЖК РФ не регулируются на прямую отношения собственников жилых помещений, котором указанные жилые помещения, в частности квартира, принадлежат на праве общей долевой собственности. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, отсутствие права на жилое помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

Судом установлено, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства, в спорное жилое помещение по месту регистрации с 2010 года не вселялся, совместно с истцом не проживал, не предпринимал попыток к вселению, общего хозяйства не ведут и не вели, в квартире истца отсутствуют вещи ответчика. Вопреки ст.56 ГПК РФ иного суду не доказано.

Требований к истцу по вопросам вселения в спорное жилое помещение ответчик также не предъявлял, в правоохранительные органы, суд с какими-либо заявлениями по вопросу наличия препятствий в проживании, не обращался.

Поскольку в судебном заседании нашли подтверждение факты, изложенные в исковом заявлении, а именно, что ответчик в спорную квартиру никогда не вселялся, не проживает, обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, ответчик не является членом семьи истца, суд считает, что ответчик не утратил право пользования жилым помещением по адресу{Адрес}, и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

Суд признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу {Адрес}.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от {Дата} N 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с совершеннолетних ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, в равных долях, в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 199, 237, 244 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, {Дата} р., утратившим право пользования жилым помещением, однокомнатной квартирой, назначение жилое, площадью 32,6 кв.м., на первом этаже, по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер}.

Решением является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: {Адрес} ФИО6, {Адрес}.

Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 расходы по государственной пошлине 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л. Малова

Решение в окончательной форме изготовлено {Дата}