Дело № 2-2189/2023

УИД 73RS0013-01-2023-002747-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2023 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Федосеевой С.В., с участием прокурора Нуретдиновой Э.Р., при секретаре Веденевой Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ы к ФИО1, МО МВД России «Димитровградский» о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что она является собственником дома, расположенного в 

<

адрес>. По данному адресу на регистрационном учете состоит ответчик, что является препятствием для осуществления ее прав как собственника жилого помещения.

Просила признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, что будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу. 

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены. Истец просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд, руководствуясь ст.ст.167,119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковое заявление подлежит удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Права и обязанности собственника жилого помещения установлены ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 05.05.2023, заключенного между истцом и ФИО1, от имени и в интересах которого действует сестра К *, является истец ФИО2 а, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также договором. 

Из представленной в суд адресной справки следует, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем, как следует из выписки из имеющихся учетов ОРУГ, выданной ООО «РИЦ-Димитровград» 23.08.2023, в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО1

В силу п.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе продавать, предоставлять для проживания иным лицам, регистрация ответчиков в жилом помещении бесспорно создает препятствия истцу в осуществлении своих прав, как собственника жилого помещения, поскольку квартира юридически свободной не является.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, данное право истца никем не оспорено, он вправе требовать устранения нарушений своего права путем предъявления требований об утрате ответчиком права пользования жилым помещением. С учетом приведенных норм права, учитывая, что у ответчика ФИО1 отсутствуют правовые основания для проживания в квартире, которая ему не принадлежит, надлежит признать его утратившим право пользования жилым помещением – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета. Основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является, в том числе, решение суда, вступившее в законную силу, о выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом указанного, в удовлетворении исковых требований к МО МВД России «Димитровградский» надлежит отказать. 

При этом решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

На возмещение расходов по оплате государственной пошлины истец не настаивал. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ы удовлетворить частично.

Признать ФИО1, (ДАТА) года рождения (

<

данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО1 (

<

данные изъяты>), с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований к межмуниципальному отделу Министерства внутренних дел Российской Федерации «Димитровградский» о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – 15.09.2023. 

Председательствующий судья С.В. Федосеева