Дело № 2-1344/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего - Байскич Н.А.,

при секретаре – Зеленской В.А.,

с участием истца – ФИО1,

представителя истца – ФИО2, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности 

<

адрес> от 02 мая 2017 г., зарегистрированной в реестре за №, сроком на три года,

представителя ответчика – ФИО3, действующего на основании доверенности № от 19 июня 2017 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Киселёвске 01 августа 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселёвского городского округа о признании права собственности на капитальный гараж в силу приобретательной давности, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 в лице своего представителя обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселёвского городского округа (далее - КУМИ КГО) о признании права собственности на капитальный гараж в силу приобретательной давности.

Требования мотивирует тем, что решением исполнительного комитета Киселёвского городского совета народных депутатов от 11 августа 1982 г. № 280 «Об организации кооперативов по строительству и гаражей-стоянок» образован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок в районе шахты им. ХХVI съезда КПСС – кооператив №. 

На основании решения исполнительного комитета г. Киселёвска от 25 августа 1982 г. № 298 «Об отводе земельных участков под строительство», кооперативу № был отведен земельный участок площадью 2500 кв.м., под строительство 50-ти гаражей по 

<

адрес>.

Распоряжением администрации 

<

адрес>ёвска «Об утверждении дополнительных списков членов гаражных кооперативов» № 517-р от 21 июня 1999 г. был утверждён список членов гаражного кооператива №, в котором значится отец истца – Г. под № 1, им и был возведён данный гараж в 1999 

<

адрес> гараж был построен отцом для истца, отец подарил ему гараж, однако документы на гараж надлежащим образом оформлены не были. ДД.ММ.ГГГГ отец истца умер. 

Истец обратился в городское градостроительное бюро, где ему было выдано градостроительное заключение, согласно данному заключению установлено, что капитальный гараж находится в гаражном массиве № по 

<

адрес>. Согласно справки о регистрации адреса, данному гаражу присвоен адрес: г. Киселёвск, 

<

адрес>, №. Сохранение и эксплуатация гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Никто за время пользования гаражом не обращался к нему с требованием об изъятии у него земельного участка, о сносе объекта недвижимости, на данный гараж никто не претендует. Данным гаражом он пользуется с 1999 г. по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом: ставит в нем автомобиль, пользуется погребом, участвует в субботниках по очистке снега и мусора, участвует в собраниях членов гаражного кооператива.

Учитывая изложенное, ссылаясь на ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: г. Киселёвск, 

<

адрес>, №, размером (4,3х7,4) в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснив по существу иска, уточнил заявленные требования, просил признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: г. Киселёвск, 

<

адрес>, №, площадью 31,3 кв.м. в порядке наследования по закону после смерти Г., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительно пояснив, что с момента постройки гаража с 1999 г. до 2011 г. пользовались гаражом совместно с отцом, после смерти отца он продолжал пользоваться гаражом, ставил в нём автомобиль хранил овощи, производил текущий ремонт. Иных лиц, претендующих на гараж нет, с требованием об изъятии у него земельного участка либо о сносе объекта недвижимости к нему никто не обращался.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1, с учётом их уточнения поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика КУМИ КГО - ФИО3 в судебном заседании возражений против удовлетворения требований, заявленных ФИО1 не представил, оставил вопрос о признании за ним права собственности на капитальный гараж на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Киселёвский отдел о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в судебное заседание не явился, согласно представленному отзыву просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований, заявленных ФИО1

Суд, выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Положениями статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Как следует из положений части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с частью 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно пункту 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

На основании п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В судебном заседании установлено, что после смерти Г., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), осталось наследственное имущество в виде гаража, расположенного в г. Киселёвске по 

<

адрес>, №. Наследником фактически принявшим, указанное наследственное имущество является сын Г. – ФИО1 Гараж был возведён Г. в 1999 г. на основании договора о предоставлении земельного участка на строительство кооперативного гаража и его эксплуатацию, согласно которому Управлением архитектуры и градостроительства г. Киселёвска в соответствии с распоряжением администрации от 21 июня 1999 г. предоставляет застройщику Г. земельный участок в районе Зеленая Казанка кооператив №, однако документы на гараж надлежащим образом оформлены не были.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Так, свидетели Р., К. дав аналогичные друг другу показания, в судебном заседании пояснили, что ФИО1 приходится им хорошим знакомым. Гараж, расположенный по 

<

адрес> в г. Киселёвске был построен отцом ФИО1 – Г. в 1999 году. Гаражом они пользовались совместно. В ДД.ММ.ГГГГ году Г. умер, гаражом продолжает пользоваться его сын ФИО1, хранит в гараже овощи, пользуется погребом, несет расходы по содержанию гаража. Никто из третьих лиц право на гараж не оспаривал, не требовал вернуть гараж. 

Свидетель Г. в судебном заседании пояснила, что приходится матерью истцу ФИО1, супругой - Г., умершему ДД.ММ.ГГГГ В 1999 г. её супругом Г. был построен гараж в г. Кисёлевске по 

<

адрес> Гаражом супруг и сын пользовались совместно. После смерти Г., гаражом стал пользоваться ФИО1, ставил в нём автомобиль, хранил овощи, производил ремонт гаража. Никто из третьих лиц, в том числе она, на гараж не претендуют.

Указанные обстоятельства подтверждаются и письменными материалами дела.

На основании решения исполнительного комитета г. Киселёвска от 25 августа 1982 г. №298 «Об отводе земельных участков под строительство», кооперативу № был отведен земельный участок площадью 2500 кв.м., под строительство 50-ти гаражей по 

<

адрес> (л.д. 32).

Распоряжением администрации г. Киселёвска «Об утверждении дополнительных списков членов гаражных кооперативов» №517-р от 21 июня 1999 г. был утверждён список членов гаражного кооператива №, в котором под № значится Г. (л.д. 34).

На основании договора о предоставлении земельного участка на строительство кооперативного гаража и его эксплуатацию, Управлением архитектуры и градостроительства г. Киселёвска в соответствии с распоряжением администрации от 21 июня 1999 г. предоставляет застройщику Г. земельный участок в районе Зеленая Казанка кооператив № (л.д. 10). 

В материалах дела имеется заключение №17 от 29 апреля 1999 г. о возможности переоформления гаража в районе Зеленая Казанка с Б. на Г. (л.д. 9).

Согласно свидетельству о браке Г. и М. зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака жене присвоена фамилия – Г. (л.д. 48).

Из копии свидетельства о рождении ФИО1 усматривается, что его отцом является Г., матерью – Г. (л.д. 18).

Факт смерти Г. подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), согласно которому Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Из градостроительного заключения от 18 сентября 2014 г. усматривается, что при обследовании ситуации на месте установлено, что капитальный гараж находится в гаражном массиве № по 

<

адрес>. Согласно правил землепользования и застройки муниципального образования «Киселевский городской округ», утвержденных решением Киселёвского городского Совета народных депутатов №16-н от 25 марта 2010 г. №16-н от 25 марта 2010 г. (в ред. №12-н от26 марта 2014 г.) разрешенное использование земельного участка – объекты хранения индивидуального автомобильного транспорта. Решением исполнительного комитета №298 от 25 августа 1982 г. «Об отводе земельных участков под строительство» кооперативу 332 выделен земельный участок площадью 500 кв.м. под строительство гаражей по 

<

адрес>, в дальнейшем отвод осуществляется дополнительными отводами. Распоряжением администрации г. Киселёвска «Об утверждении дополнительных списков членов гаражных кооперативов» №517-р 21 июня 1999 г. был утверждён список членов гаражного кооператива №, в котором Г. значится под №. На обследуемом земельном участке фактически построен капитальный гараж размером (4,3х7,4), площадь земельного участка для подъезда и обслуживания автотранспорта ориентировочно составляет (4,8х2,5) кв.м. который расположен во втором блоке шестой слева. По правой, левой и задней стене обследуемый гараж граничит с капитальными гаражами (л.д. 30). 

Согласно справке о регистрации адреса № от 18 сентября 2014 г., в соответствии с положением, утвержденным постановлением Администрации г. Киселевска от 26 июня 2009 г. № 68 «Об адресном плане города Киселевска и порядке регистрации адресов объектов недвижимости», гаражу присвоен адрес: Кемеровская область, г. Киселёвск, 

<

адрес>, № (л.д. 14).

Из технического паспорта по состоянию на 26 июля 2017 г. усматривается, что общая площадь гаража, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Киселёвск, 

<

адрес>, №, составляет 31,3 кв.м. (л.д. 44-47).

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 17 июля 2017 года №, установлено, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: гараж, расположенный по адресу: город Киселёвск, 

<

адрес>, в ЕГРП отсутствуют (л.д. 38).

Таким образом, оценив в совокупности представленные истцом доказательства, а также те обстоятельства, что отец истца – Г., умер, не оформив своё право собственности на гараж в установленном законом порядке, наследником умершего является его сын – ФИО1, который фактически принял наследство, оставшееся после смерти Г., иные наследники, кроме истца, на гараж не претендуют, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования по закону на недвижимое имущество –гараж, расположенный в г. Киселёвске, расположенный по адресу: г. Киселёвск, 

<

адрес>, №, площадью 31,3 кв.м.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти Г., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на гараж, расположенный по адресу: г. Киселёвск, 

<

адрес>, №, площадью 31,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 07 августа 2017 года.

Председательствующий - Н.А. Байскич

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.