Дело № 2-535/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2021 года г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области

в составе председательствующего судьи Антипова Е.Л.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. 

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 07 мая 2021 года является собственником жилого дома общей площадью 82,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу постоянно зарегистрирован ответчик ФИО3, однако там не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Регистрация нарушает права истца по владению и пользованию принадлежащим ей на праве собственности жилым домом.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду объяснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении, дополнила, что ответчик членом ее семьи не является, также выразила согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, на основании ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что 07 мая 2021 года между ФИО3, именуемым «продавец» и ФИО2, именуемой «покупатель» был заключен договор купли – продажи, по которому ФИО2 купила у ФИО3 жилой дом общей площадью 82,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, расположенный по тому же адресу. 

Из п. 5 указанного договора следует, что в отчуждаемом жилом доме зарегистрирован ФИО3, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение десяти рабочих дней. 

Из адресной справки № 47/8394 от 28 июня 2021 года следует, что ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Регистрация договора купли-продажи произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области 11 мая 2021 года.

Коль скоро право собственности по договору купли-продажи от 07 мая 2021 года на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, перешло от ФИО3 к ФИО2, по условиям договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу, однако остается зарегистрированным по данному адресу, при этом членом семьи ФИО2 не является, в указанном жилом доме не проживает, его регистрация носит формальный характер, что нарушает права собственника указанного жилого помещения, а потому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать в Задонский районный суд Липецкой области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком (ами) в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Задонский районный суд Липецкой области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения. Иными лицами, участвующим в деле, решение может быть обжаловано в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 09 июля 2021 года