Дело № 2-3168/2025 

УИД 52RS0002-01-2025-002908-07 (данные обезличены)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 года г. Н. Новгород 

Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Лацплес М.О., 

при помощнике судьи Ермаковой Н.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу(адрес обезличен) на основании Договора купли0продажи квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ.)

На регистрационном учете по указанному адресу состоит: истец и ответчик. 

После заключения договора купли-продажи квартиры Ответчик обязался сняться с регистрационного учета из указанного жилого помещения в срок до (ДД.ММ.ГГГГ.) Однако, до настоящего времени свои обязательства ответчик не исполнил. 

Сохранение ответчиком регистрации причиняет истцу как собственнику значительные неудобства и лишает полноправной возможности пользования прав собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащего ей на праве собственности жилым помещением, а также нарушает права и законные интересы как собственника жилого помещения. Каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования и регистрации в квартире, не имеется. 

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания, оснований для отложения судебного заседания в связи с его неявкой не имеется, и считает возможным рассмотреть исковое заявление как предусмотрено положениями части 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по правилам ст. 235 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями, закрепленными в ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Конституцией РФ гарантировано право граждан на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно (статья 40), а также право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35).

При этом, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Основополагающим принципам корреспондируют нормы Жилищного кодекса РФ. Так в соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В силу положений ч.ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 ст. 31 ЖК РФ).

В силу требований ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Статьей 20 ГК РФ, предусмотрено, что местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: г. Н. Новгород, (адрес обезличен) на основании Договора купли-продажи квартир от (ДД.ММ.ГГГГ.), заключенного с ФИО3 (ответчиком). 

Согласно п. 7 казанного Договора, ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета в срок до (ДД.ММ.ГГГГ.) и освободить квартиру от предметов быта и домашнего обихода, а также передать ключи покупателю в день подписания настоящего договора (л.д. 10,11). 

Право собственности истца на вышеуказанную квартиру было зарегистрировано в установленном законом порядке – 02.07.2021г(№)3, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12,13). 

Кроме того, ответчик обязался погасить долги по коммунальным платежам в срок до (ДД.ММ.ГГГГ.), что подтверждается распиской (л.д. 14). 

Согласно справки о регистрации от (ДД.ММ.ГГГГ.) на регистрационном учете по адресу: (адрес обезличен), состоят: ФИО1 (истец), (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения - с (ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО3(ответчик), (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения - с (ДД.ММ.ГГГГ.). 

Из искового заявления следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал, однако с регистрационного учета не снялся по условиям Договора купли-продажи квартиры. Членом семьи собственника жилого помещения Истца не является. 

Доказательств, обратного, ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Сохранение ответчиком регистрации причиняет собственнику значительные неудобства и лишает его полноправной возможности использования прав собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, а также нарушает его права и законные интересы как сособственника жилого помещения, каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования и регистрации в квартире, не имеется. 

Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 713" сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. за (№)-I (в редакции от 27.12.2018г.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" «Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: …выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим (не приобретшим, прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. (№) в редакции от 25.05.2017г.) «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:…выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим, прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом заявлены требования о взыскании с Ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, которые суд находит обоснованными, поскольку данные расходы явились вынужденными и необходимыми, а их размер фиксированным и не зависящим от усмотрения истца. Кроме того, соответствующие расходы подтверждены представленными суду документами, в связи с чем, в силу ст.98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в заявленном размере. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения (паспорт: (№) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен). 

Решение суда о признании ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для его снятия с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен). 

Взыскать с ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения (паспорт: (№) в пользу ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения (паспорт: (№) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей. 

Ответчик вправе подать в Канавинский районный суд г. Н. Новгорода, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ.).

(данные обезличены) 

(данные обезличены)

Судья М.О.Лацплес 

(данные обезличены)