Дело № 2-479/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2018 года г. Советск

Советский городской суд Калининградской области

в составе:

председательствующего судьи Зайцевой Е.С.,

при секретаре Ремзиной Н.Е.,

рассмотрев в открытом судом заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением — квартирой 

<

адрес> и снять с регистрационного учёта по адресу нахождения квартиры. 

В обоснование иска ФИО1 указала, что вышеуказанная квартира, ранее принадлежащая её матери ФИО6, перешла ей, истцу, в собственность на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. С 1999 года в данной квартире были зарегистрированы по месту жительства ФИО7, её сын ФИО12., приходящийся братом истцу, и его жена ФИО2 – ответчик по настоящему иску. В ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО8и ФИО2 был расторгнут. Совместных детей у них нет. 29 ноября 2016 года ФИО8 погиб, в связи, с чем был снят с регистрационного учёта. В настоящее время в обозначенной выше квартире проживает ответчик ФИО2, которая не состоит с ней – истцом в родственных отношений. Соглашений между ними о сохранении за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением не имеется. Полагает, что ответчик ФИО2 утратила право пользования названным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу его нахождения. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои исковые требования о признании ФИО2 утратившей право пользования квартирой 

<

адрес> со снятием с регистрационного учёта по адресу этой квартиры по основаниям и мотивам, изложенным в исковом заявлении. Просила данные исковые требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, суд о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание в известность не поставила и не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела. 

О времени, дате и месте рассмотрения дела ответчик ФИО2 надлежащим образом и заблаговременно извещалась судом по адресу, указанному истцом в исковом заявлении, который является адресом её регистрации по месту жительства в спорной квартире и фактического проживания. 

Судебные извещения ответчиком ФИО2 не получены и возвращены в суд с отметкой организации почтовой связи об истечении срока хранения. Применительно к положениям пункта 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года N 234, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует её возврат по истечении срока хранения, суд расценивает надлежащим извещением о слушании дела.

Суд, с учётом согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства по делу, и дав им оценку в соответствии со статьёй 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользовании принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с положениями статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Исходя из исследованных в судебном заседании доказательств, находящихся в материалах дела, установлено, что, 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ранее принадлежала ФИО6, приходящейся матерью истца ФИО1 (свидетельство о рождении №, выдано ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> – л.д. 12).

ФИО6 зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства с 15 сентября 1999 года. 

20 марта 2007 год в данной квартире были зарегистрированы по месту жительства ФИО8, приходящийся сыном ФИО6 (справка о рождении №, выданная ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> – л.д. 14), а также его супруга ФИО2 

Обстоятельства регистрации по месту жительства в спорной квартире названных выше лиц подтверждается сведениями, содержащимися в поквартирной карточке – форма 17 на эту квартиру по состоянию на 27.04.2018, копия которой выдана истцу управляющей организацией – МУП «Жилсервис» (л.д. 15).

Таким образом, в судебном заседании, бесспорно, установлено, что ответчик ФИО2 была вселена в указанное выше жилое помещение в качестве супруги ФИО8, который имел право пользования этим жилым помещением наравне с его собственником ФИО6, являясь членом её семьи в силу закона.

Брак между ФИО8 и ФИО2, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> по актовой записи №, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов, о чем произведена запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> на основании актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16). 

В соответствии с условиями договора дарения квартиры от 30 марта 2017 года, заключённого между ФИО9 и ФИО1, право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> перешло к ФИО1 (л.д. 7-9). Государственная регистрация права ФИО1 в отношении названной квартиры произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Управления Росреестра по Калининградской области (л.д. 10-11). 

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик ФИО2 не относилась к членам семьи прежнего собственника 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО6, круг которых определён частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Истец ФИО1 ответчика ФИО2 в спорное жилое помещение не вселяла, после перехода к ней права собственности на это жилое помещение ФИО2 совместно с ней в данном жилом помещении не проживала и общего хозяйства с ней не вела. Соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, при переходе на него права собственности к истцу, не имеется. К членам семьи истца, круг которых определён статьёй 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик ФИО2 не относится и ею не является.

В силу предусмотренного статьёй 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принципа состязательности сторон и положений части 1 статьи 56 указанного Кодекса, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчик ФИО2 по своему усмотрению не воспользовалась своими процессуальными правами, не оспорила исковые требования ФИО1 и основания иска, изложенные в исковом заявлении, не представила доказательств в опровержение вышеприведённых обстоятельств. 

На основании установленных и приведённых выше обстоятельств и положений норм закона, суд приходит к выводу об утрате ответчиком ФИО2 права пользования квартирой 

<

адрес> с момента перехода права собственности на эту квартиру к ФИО3 Её право пользования этим жилым помещением подлежит прекращению. 

Следовательно, иск ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования указанной квартирой подлежит удовлетворению. На настоящее время ФИО1 не заявлено требований о выселении ФИО2 из спорной квартиры.

Признание ответчика в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учёта по спорной квартире.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации допускается принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определённый срок при установлении имеющих значение для такого решения определённых обстоятельств.

В то же время, у суда отсутствуют правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок. Тем более, что с соответствующей просьбой ответчик к суду не обращалась, ею не представлено доказательств, свидетельствующих и подтверждающих отсутствие у неё возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине её имущественного положения или иных заслуживающих внимание суда обстоятельств. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу ФИО1 присуждается возместить с ответчика ФИО2 понесённые по делу судебные расходы по оплате государственной пошлине в размере 300 рублей. 

Руководствуясь статьями 194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением — квартирой 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства в 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в Советский городской суд Калининградской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Советский городской суд Калининградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда в окончательной форме принято 18 июля 2018 года. 

Судья Е.С.Зайцева