Дело № 2-208/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2019 года г. Медногорск

Медногорский городской суд Оренбургской области в составе: 

председательствующего судьи Романенко Н.А.,

при секретаре Невенчаной А.А.,

с участием: 

истца ФИО1,

ответчика ФИО2 о, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала следующие обстоятельства.

Истец является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в жилом помещении был зарегистрирован в качестве зятя, однако с ДД.ММ.ГГГГ выехал на другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в указанном жилом помещении не проживает. Ссылаясь на указанное и утверждая, что ответчик не принимает никакого участия в расходах по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг, регистрация ответчика в спорном жилом помещении ставит истца в затруднительное положение, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, для снятия ответчика на основании судебного решения с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по доводам и основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснила, что её дочь ФИО3 проживала с ответчиком до ДД.ММ.ГГГГ, имеет от ответчика 4 несовершеннолетних детей. Брак между ФИО3 и ответчиком не регистрировался. С января 2018 года семейные отношения между ФИО3 и ответчиком прекращены, ответчик выселился из принадлежащего ей дома, забрал все принадлежащие ему вещи. На проживание в доме ответчик не претендует, в доме не проживает, периодически навещает своих несовершеннолетних детей, но отказывается сняться с регистрационного учета по данному адресу. С её стороны каких-либо препятствий ответчику в проживании в доме не создавалось. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик фактически проживает по найму в соседнем 

<

адрес>, трудоустроен, у ФИО2 в 

<

адрес> проживают родственники – брат и сестра. ФИО3, как многодетная мать, в семье которой * детей, имеет иное жилье – 

<

данные изъяты>, расположенную в 

<

адрес>, которую она получила два года назад, но мер к тому, чтобы привести жилье в надлежащее состояние и переехать в квартиру со всеми удобствами, не принимает. В настоящее время она намерена продать дом № 

<

адрес>, ФИО3 с детьми готова сняться с регистрационного учета, но ответчик на её требования сняться с учета не реагирует. Регистрация ответчика в доме является для неё препятствием, так как он является иностранным гражданином, имеет вид на жительство, но не принимает мер к постановке на учет по фактическому его месту жительства. Просит удовлетворить её требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что он является гражданином 

<

адрес>, имеет вид на жительство, длительное время проживал совместно с ФИО3, он отец её * несовершеннолетних детей. Истец, как мать ФИО3, при оформлении вида на жительства разрешила ему проживать в принадлежащем ей доме 

<

адрес>. Его брак с ФИО3 не регистрировался. В доме он проживал до ДД.ММ.ГГГГ, затем семейные отношения между ним и ФИО3 были прекращены. Он действительно сам выселился из дома № *, забрал все принадлежащие ему вещи. Поддерживать семейные отношения с ФИО3 и проживать в доме № * по 

<

адрес> он не намерен. В указанном жилом доме проживают его четверо несовершеннолетних детей, которых он регулярно навещает, занимается их воспитанием. Считает, что признание его утратившим право пользования домом лишит его права встречаться с детьми, оказывать им должную родительскую заботу и воспитание. Фактически более года он проживает по договоренности с собственниками в соседнем доме 

<

адрес>, присматривает за домом, трудоустроен сторожем. Подтвердил, что у него в 

<

адрес> проживают родственники – брат и сестра.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

Выявленные судом спорные правоотношения сторон регламентируются нормами главы 5 ЖК РФ и главы 18 ГК РФ, предусматривающими объем полномочий собственника в отношении принадлежащих ему жилых помещений. 

В силу требований ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственник имущества – жилого помещения имеет абсолютное право по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи либо сдавать другим лицам для проживания на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании. При этом для заключения договора найма жилого помещения законом предусмотрена обязательная письменная форма. По договору безвозмездного пользования каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п. могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сведений, содержащихся в домовой книге и документа о виде на жительство иностранного гражданина, следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца следует, что регистрация ответчика в доме была оформлена на период его семейных отношений с дочерью истца – ФИО3

Свидетели ФИО3 и Б.А.В., подтвердил суду обстоятельства, указанные истцом в иске, пояснили, что ФИО2 ранее проживал с ФИО3, дочерью истца, но в браке с ФИО3 не состоял. С ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения ФИО3 с ответчиком прекращены, совместное хозяйство не ведется, ответчик самостоятельно выселился из дома № *, забрав принадлежащие ему вещи.

Свидетели подтвердили обстоятельства того, что ФИО3 с детьми имеет право пользоваться иным жилым помещением - четырехкомнатной квартирой, расположенной на территории МО г. Медногорск.

Ответчик в судебном заседании подтвердил, что в доме 

<

адрес> он проживал в период семейных отношений с дочерью истца – ФИО3 до ДД.ММ.ГГГГ, затем семейные отношения между ним и ФИО3 были прекращены. Он действительно сам выселился из дома № *, забрал все принадлежащие ему вещи. Поддерживать семейные отношения с ФИО3 и проживать в доме 

<

адрес> он не намерен.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, который является собственностью только истца ФИО1, но фактически ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме не проживает, не имеет в доме принадлежащих ему вещей, так как проживает по другому адресу: 

<

адрес>. Между ответчиком и истцом отсутствуют какие-либо соглашения об условиях оплаты коммунальных услуг и содержании дома. 

Учитывая установленные судом фактические обстоятельства дела, свидетельствующие о том, что ответчик ФИО2 не является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственник жилого дома ФИО1 возражает против дальнейшей регистрации в своем доме ФИО2, у которого прекращены семейные отношения с ФИО3, с учетом обстоятельств того, что на протяжении более года истец ФИО1 указывала ответчику на необходимость снятия с регистрационного учета из принадлежащего ей жилого помещения, что не оспаривается ответчиком, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования жилым домом, который принадлежит истцу.

Согласно положениям ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Истец и свидетели подтвердили суду, что ФИО1 намерена продать принадлежащий ей дом, распорядиться недвижимостью по своему усмотрению.

Наличие регистрации в указанном доме само по себе не порождает приобретения права на данное жилое помещение. Регистрация ответчика по указанному адресу является препятствием для истца в осуществлении права собственности, является обременительной для неё, поскольку ФИО1 как собственник не может распорядиться своим недвижимым имуществом по собственному усмотрению, несет дополнительные расходы за ФИО2, поскольку на ответчика начисляются коммунальные платежи по вывозу мусора.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 15.01.2007 № 9 (ред. от 07.03.2019) «О порядке осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации» постоянно или временно проживающий в Российской Федерации иностранный гражданин, обладающий правом пользования жилым помещением, находящимся на территории Российской Федерации, для осуществления регистрации по месту жительства подает непосредственно в территориальный орган Министерства внутренних дел Российской Федерации в месте нахождения жилого помещения заявление иностранного гражданина или лица без гражданства о регистрации по месту жительства установленной формы.

Согласно п. б ч. 16 Постановления Правительства РФ от 15.01.2007 № 9 (ред. от 07.03.2019) «О порядке осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации» снятие иностранного гражданина с регистрации по месту жительства осуществляется в случаях прекращения у иностранного гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, - на основании документа, подтверждающего прекращение у иностранного гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как установлено судом, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ не является как местом жительства, так и местом пребывания ответчика ФИО2.

Регистрация ответчика по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> является обременительной для истца в плане несения расходов по оплате коммунальных платежей, так и в связи с тем, что истец намерена продать жилой дом, распорядиться недвижимостью по своему усмотрению.

Доводы и ответчика о том, что при снятии его с регистрационного учета он потеряет право на общение с несовершеннолетними детьми, суд считает несостоятельными не основанными на нормах действующего законодательства.

На основании части 1 статьи 55 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК) ребенок имеет право на общение с обоими родителями, дедушкой, бабушкой, братьями, сестрами и другими родственниками. Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права) (часть 1 статьи 61 СК).

В силу статьи 66 СК родитель, проживающий отдельно от ребенка, имеет права на общение с ребенком, участие в его воспитании и решении вопросов получения ребенком образования. Родитель, с которым проживает ребенок, не должен препятствовать общению ребенка с другим родителем, если такое общение не причиняет вред физическому и психическому здоровью ребенка, его нравственному развитию. Родители вправе заключить в письменной форме соглашение о порядке осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка.

Ответчик вправе заключить соглашение с ФИО3 по порядку общения с детьми, а при отсутствии соглашения - обратиться в суд для определения судебного порядка общения с детьми.

Суд, учитывая положения ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, принимая во внимание, что истец понесла расходы по оплате государственной пошлины, что подтверждается чеком-квитанцией, считает, что данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 о. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 о. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 о. в пользу ФИО1 в счет возмещения судебных расходов * рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Медногорский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Медногорского городского суда подпись Н.А. Романенко

Справка: мотивированное решение составлено 13 мая 2019 года.

Судья Медногорского городского суда подпись Н.А. Романенко