Дело № 2-164/2023

УИД 61RS0045-01-2022-002653-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2023 года с. Покровское 

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Е.С., 

при секретаре Руденко А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к 

<

адрес>, Администрации Николаевского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, третье лицо Управление Росреестра по 

<

адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Николаевского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №

<

адрес>5 к истцу в порядке наследования перешло право собственности на жилой дом (литер А,а,а1,а2) площадью 48,7 кв.м., Сарай (литер С) площадью 11,2 кв.м., Гараж (литер Г) площадью 52,8 кв.м., расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, переулок Молодежный, 

<

адрес>. Данные объекты недвижимости принадлежали наследодателю на основании решения Неклиновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-453/2008.

Истец полагая, что к нему как к наследнику перешли права на земельный участок предоставленный правопредшественнику до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, ссылаясь на положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 2427 кв.м. расположенный под объектами недвижимости принадлежавшими наследодателю по адресу: Россия, 

<

адрес>, переулок Молодежный, 

<

адрес>.

Определением суда в качестве третьих лиц привлечены 

<

адрес>, Управление Росреестра по 

<

адрес>.

При рассмотрении спора судом в качестве соответчика привлечена 

<

адрес>.

Истец ФИО1, его представитель ФИО3, допущенный к участию в деле на основании ходатайства истца, заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить полностью. 

Представитель ответчика 

<

адрес> 

ФИО4 на основании доверенности возражал против удовлетворения требований иска просил суд в исковых требованиях отказать. 

Представитель ответчика Администрации Николаевского сельского поселения не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом 

Третье лицо Управление Росреестра по 

<

адрес> о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. 

Заслушав в открытом судебном заседании доводы и пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Абзацем 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 ГК РФ состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

В соответствии с абзацем 2 пункта 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Как следует из материалов дела, по сведениям похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ - 1995 гг. Николаевского сельского совета народных депутатов в пользовании ФИО5 как главы хозяйства по адресу: 

<

адрес>, переулок Молодежный, 

<

адрес> (лицевой счет №), весь указанный период находился земельный участок площадью 0,11 га (раздел IV "Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара)).

Согласно сведениям, похозяйственней книги №ДД.ММ.ГГГГ - 2001 гг. Николаевской сельской администрации в пользовании ФИО5 как главы хозяйства по адресу: 

<

адрес>, переулок Молодежный, 

<

адрес> (лицевой счет 

<

***>), с 1997-1998 находился земельный участок площадью 0,11 га, с 1998 г. площадью 0,13 га (раздел IV "Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара)). В дополнительных сведениях к разделу IV имеется указание на то, что площадь участка изменена на основании контрольного акта обмера.

В 2001 году наследодатель истца ФИО2 приобрел у ФИО5 по договору купли-продажи домовладение по адресу: 

<

адрес>, переулок Молодежный, 

<

адрес>.

Ввиду уклонения продавца – ФИО5 от государственной регистрации вышеуказанного договора покупатель обратился в суд с иском о признании договора действительным, признании за ним права собственности на жилой дом (литер А,а,а1,а2) площадью 48,7 кв.м., Сарай (литер С) площадью 11,2 кв.м., Гараж (литер Г) площадью 52,8 кв.м., расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, переулок Молодежный, 

<

адрес>.

На основании решения Неклиновского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-453/2008 у наследодателя возникло право собственности на вышеуказанные объекты.

Сведения о том, что ФИО2 обращался в установленном порядке за оформлением права собственности на земельный участок площадью 0,13 га в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на земельный участок такой площадью, в деле отсутствуют.

Иные предусмотренные законом основания приобретения в собственность наследодателя земельного участка площадью 2427 кв.м. истцом не приведены.

Ссылка истца на утвержденную схему расположения земельного участка, утвержденную постановлением Главы администрации Николаевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № судом отклоняются, поскольку данное постановление лишь свидетельствует о том, что после смерти наследодателя истец обратился в органы местного самоуправления в порядке ст. 36 ЗК РФ с целью приобретения прав на земельный участок, однако из пояснений истца от подписания соответствующего договора он добровольно отказался, будучи уверенным в наличие права на бесплатное приобретение спорного земельного участка.

Ввиду вышеизложенного, суд приходит к выводу, что право собственности на земельный участок не может быть признано за истцом в порядке наследования, поскольку ФИО2 при жизни не обращался за регистрацией права собственности на него в порядке, установленном пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Николаевского сельского поселения 

<

адрес> о признания права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись 

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ