Дело № 2-3169/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 декабря 2023 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Лиджаевой Д.Х., 

при секретаре судебного заседания Тюрбеевой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения науки «Калмыцкий научный центр Российской академии наук» к ФИО1, ФИО2 о выселении из служебного жилого помещения,

установил:

Федеральное государственное бюджетное учреждение науки «Калмыцкий научный центр Российской академии наук» (далее – КалмНЦ РАН; Учреждение) обратилось в суд с указанным иском, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 50,1 кв.м., принадлежит на праве оперативного управления КалмНЦ РАН. Распоряжением Федерального агентства научных организаций от 6 марта 2017 г. № 64 указанное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду и является служебным жилым помещением. ФИО1 являлась сотрудником КалмНЦ РАН. В соответствии с решением Жилищной комиссии от 10 мая 2018 г. № 5 ей и члену ее семьи ФИО2 было предоставлено вышеуказанное служебное жилое помещение и был заключен договор найма специализированного жилого помещения от 22 августа 2018 г. № 1-СЖ/2018. Приказом КалмНЦ РАН от 6 октября 2023 г. № 188-л/с трудовой договор с ФИО1 прекращен в связи с истечением срока его действия. В связи с этим 6 октября 2023 г. ФИО1 направлено письмо № 652 о расторжении договора найма служебного помещения №1-СЖ/2018 от 22 августа 2018 г. и освобождении служебного жилого помещения в связи с прекращением (расторжением) договора найма специализированного жилого помещения. Также письмом КалмНЦ РАН от 12 октября 2023 г. ФИО1 была повторно извещена о необходимости освободить служебное жилое помещение. До настоящего времени служебное жилое помещение не освобождено. Просит суд выселить ФИО1 и члена ее семьи ФИО2 из служебного жилого помещения, общей площадью 50,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения; обязать ФИО1 передать вышеуказанное служебное жилое помещение по акту приема-передачи жилья; взыскать с ФИО1 в пользу КалмНЦ РАН расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В судебном заседании представители истца ФИО3 и ФИО4 поддержали исковые требования.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены. 

Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Калмыкия ФИО10. в судебное заседание не явился, извещен, направил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Теруправления и исковое заявление удовлетворить.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора Анжировой Э.В. об удовлетворении требований истца, суд пришел к следующим выводам.

Статьей 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилья.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Согласно ст. 92 ЖК РФ к специализированным жилым помещениям относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в оперативном управлении КалмНЦ РАН находится служебная квартира, общей площадью 50,1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от 14.04.2016 г. АБ № №).

22 августа 2018 г. между КалмНЦ РАН (наймодателем) и ФИО1 (нанимателем) заключен договор найма вышеуказанного служебного жилого помещения № 1-СЖ/2018 с учетом члена ее семьи сына ФИО2, в соответствии с пунктом 2 договора жилое помещение предоставляется в связи с трудовыми отношениями сторон, основание – решение жилищной комиссии от 10 мая 2018 г. № 5.

Согласно п. 19 договора найма в случае расторжения или прекращения настоящего договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение.

Согласно акту приема-передачи жилья по договору найма служебного жилого помещения от 22 августа 2018 г., являющегося приложением 1 к договору найма, КалмНЦ РАН передал, а ФИО1 приняла служебное жилое помещение, общей площадью 50,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Приказом КалмНЦ РАН от 06 октября 2023 г. № 188-л/с трудовой договор №78/20, заключенный 22 декабря 2020 г. с ФИО1, прекращен в связи с истечением срока трудового договора (п. 2 ч. 1 ст. 77 ТК РФ), с 06 октября 2023 г. ФИО1 уволена.

06 октября 2023 г., 12 октября 2023 г. в адрес ответчика ФИО1 Учреждением направлены уведомления о расторжении договора найма служебного жилого помещения № 1-СЖ/2018 от 22 августа 2018 г. и необходимости освобождения предоставленного служебного помещения в срок до 16 октября 2023 г., которые получены ответчиком 12 октября 2023 г. и 18 октября 2023 г., что подтверждается отчетами об отслеживании отправления с почтовым идентификатором.

До настоящего времени служебное жилое помещение не освобождено.

При таких данных судом установлено, что ответчик ФИО1 вместе с сыном после прекращения трудового договора продолжает занимать служебное жилое помещение, которое было ей предоставлено КалмНЦ РАН на период трудовых отношений.

Частью 1 статьи 103 ЖК РФ установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 данного Кодекса и частью 2 приведенной статьи.

Согласно ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Из содержания указанных норм следует, что условием выселения из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения является не только отнесение лица к установленной категории граждан, определенной законом, но и факт состояния такого лица на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Пунктом 2 части 1 статьи 51 ЖК РФ предусмотрено, что гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

В соответствии с ч. 2 ст. 52 ЖК РФ состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в ст. 49 данного Кодекса категории граждан, являющиеся малоимущими.

В силу ч. 2 ст. 49 ЖК РФ малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма.

Таким образом, юридически значимым по делу обстоятельством является выяснение вопроса о том, состоит ли ФИО1 на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Из сообщений Администрации г. Элисты от 01.12.2023 г., Администрации Октябрьского РМО РК от 30.11.2023 г. следует, что ФИО1, ФИО2 в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, не состоят. 

Таким образом, ответчики не относятся к категории лиц, не подлежащих выселению из служебного жилого помещения (ч. 2 ст. 103 ЖК РФ).

Принимая во внимание статус спорного жилого помещения, освобождение которого предполагает заселение его другими работниками истца, учитывая установленные по делу обстоятельства применительно к вышеуказанным нормам законодательства, а именно отсутствие совокупности условий, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, при наличии которых ответчики не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований КалмНЦ РАН к ответчикам о выселении из служебного жилого помещения и возложении на ФИО1 обязанности по передаче квартиры по акту приема-передачи.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., понесенные истцом при подаче иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Федерального государственного бюджетного учреждения науки «Калмыцкий научный центр Российской академии наук» к ФИО1, ФИО2 о выселении из служебного жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, СНИЛС №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО1 передать по акту приема-передачи жилья служебное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>, СНИЛС №), в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения науки «Калмыцкий научный центр Российской академии наук» (ИНН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 14 декабря 2023 г.

Председательствующий Д.Х. Лиджаева