Дело № 2-255/2024

УИД №27RS0006-01-2023-005167-13

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2024г. г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,

при секретаре Ефимовой К.М.,

с участием представителя ПУ ФСБ России по Хабаровскому краю и ЕАО ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пограничного управления Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

ПУ ФСБ России по Хабаровскому краю и ЕАО обратилось с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, указав в обоснование следующее.

На основании распоряжения Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ «О безвозмездной передаче имущества» с учетом согласия Федеральной службы безопасности, ФГКУ «Пограничное управление ФСБ России по Хабаровскому краю и ЕАО», администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края ДД.ММ.ГГГГ с оформлением акта приема-передачи имущества, ФГКУ «Пограничное управление ФСБ России по Хабаровскому краю и ЕАО» передало имущество, находящееся в федеральной собственности и закрепленное на праве оперативного управления, администрация Хабаровского муниципального района Хабаровского края приняло в собственность недвижимое имущество (жилой дом), находящийся по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №). Вместе с указанным жилым домом администрация Хабаровского муниципального района Хабаровского края приняла в собственность жилые помещения, расположенные в указанном доме.

Для осуществления деятельности по предоставлению коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов, расположенного по адресу: 

<

адрес> Пограничным управлением были заключены следующие договоры и контракты:

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по вывозу твердых коммунальных отходов;

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по вывозу твердых коммунальных отходов;

- договор холодного водоснабжения № № от ДД.ММ.ГГГГ;

- договор холодного водоснабжения № № от ДД.ММ.ГГГГ;

- государственный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по передаче электрической энергии;

- государственный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по передаче электрической энергии.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского муниципального района и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с составом семьи: дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и несовершеннолетняя дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.) был заключен договор найма жилого помещения (коммерческого найма) N № согласно которому Д-вы владеют и пользуются жилым помещением по адресу: 

<

адрес> (закрытый военный городок), а так же несут обязанности, предусмотренные п. 2.2. Договора.

На протяжении длительного времени ответчики не исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчиков перед Пограничным управлением составляет 87263,06 руб. 

Ответчики неоднократно информировались истцом об имеющейся задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг перед пограничным управлением.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков была направлена досудебная претензия с приложенным расчетом, однако до настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг должниками не погашена.

Истцом были созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в предоставленном жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и прочими услугами.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнения требований, просит взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, в пользу ПУ ФСБ России по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 87263,06 руб., пени по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 17091, 05 руб.

В судебном заседании представитель ПУ ФСБ России по Хабаровскому краю и ЕАО ФИО2 поддержал уточненные требования, просил их удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4 не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом по известному адресу, возражений на заявленные требования не представили.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного производства. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, совместно с которой вселены члены ее семьи: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка), что подтверждается договором найма жилого помещения (коммерческого найма) № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании распоряжения Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ «О безвозмездной передаче имущества» с учетом согласия Федеральной службы безопасности, ФГКУ «Пограничное управление ФСБ России по Хабаровскому краю и ЕАО», администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края ДД.ММ.ГГГГ с оформлением акта приема-передачи имущества, ФГКУ «Пограничное управление ФСБ России по Хабаровскому краю и ЕАО» передало имущество, находящееся в федеральной собственности и закрепленное на праве оперативного управления, администрация Хабаровского муниципального района Хабаровского края приняло в собственность недвижимое имущество (жилой дом), находящийся по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №). Вместе с указанным жилым домом администрация Хабаровского муниципального района Хабаровского края приняла в собственность жилые помещения, расположенные в указанном доме.

Для осуществления деятельности по предоставлению коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов, расположенного по адресу: 

<

адрес> Пограничным управлением были заключены следующие договоры и контракты:

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по вывозу твердых коммунальных отходов;

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по вывозу твердых коммунальных отходов;

- договор холодного водоснабжения № № от ДД.ММ.ГГГГ;

- договор холодного водоснабжения № № от ДД.ММ.ГГГГ;

- государственный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по передаче электрической энергии;

- государственный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по передаче электрической энергии.

В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч.ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч.ч. 2-4 ст. 31, ст. 65 и ч.ч. 3 и 4 ст. 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами. 

В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 и 4 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчиками длительного времени не исполнялась обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87263,06 руб., что следует из карточки лицевого счета. 

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков была направлена досудебная претензия с приложенным расчетом, однако до настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг должниками не погашена.

На основании вышеизложенного, поскольку на момент рассмотрения дела ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства опровергающие доводы истца об отсутствии задолженности, суд считает заявленные требования в части суммы основной задолженности обоснованными, и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21 декабря 2000 года 263-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

При этом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Применительно к данному делу, каких-либо тяжелых последствий для истца в связи с нарушением ответчиком своих обязательств, не наступило.

С учетом изложенного, исходя из анализа всех обстоятельств дела, учитывая компенсационный характер неустойки в гражданско-правовых отношениях, пеня в размере 17091,05 руб. подлежит взысканию с ответчиков.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, государственная пошлина в размере 3287,08 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета Хабаровского муниципального района, с учётом освобождения истца от её оплаты при обращении в суд с настоящими исковыми требованиями в соответствии с требованиями пп. 1.1 ч. 1 ст. 333.35 НК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233, 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Пограничного управления Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 0814 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ОУФМС России по Хабаровскому краю в Хабаровском районе), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 0808 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ОУФМС России по Хабаровскому краю в Хабаровском районе) в пользу Пограничного управления Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87263 рубля 06 копеек, пени в размере 17091 рубль 05 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 0814 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ОУФМС России по Хабаровскому краю в Хабаровском районе), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 0808 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ОУФМС России по Хабаровскому краю в Хабаровском районе) в доход бюджета Хабаровского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере 6287 рублей 08 копеек.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии указанного решения. 

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья Кузьминов М.Ю.