Дело № 2-2072/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

12 декабря 2019 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой К.В.,

при секретаре Поспеловой А.Л.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО11, о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>. 

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 09.02.2017, зарегистрированного в установленном законом порядке в органах УФСГРКиК Ивановской области. В настоящий момент в доме ФИО1 на регистрационном учете состоят ответчики, которые в нем не проживают, членами семьи истца не являются.

При указанных обстоятельствах, истец, ссылаясь в качестве правового обоснования на положения ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, обратился в суд с настоящим иском.

В ходе подготовки дела к судебному заседанию соответствующим определением суда из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, исключено Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Ивановский».

Истец ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ 30.11.2019, что подтверждается уведомлением о вручении корреспонденции, для участия в судебном заседании не явилась, доверила представление ее интересов представителю.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании надлежащим образом оформленной доверенности и ордера, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала. 

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО12., неоднократно извещавшаяся судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ, для участия в судебное заседание не являлась, корреспонденция, направленная в ее адрес, возвращена в суд по причине истечения срока хранения на почтовом отделении связи, что подтверждается сведениями, содержащимися на официальном сайте Почты России в сети Интернет. Заявлений о разрешении спора в свое отсутствие или же об отложении судебного заседания ответчиком суду не представлено. Учитывая изложенное, а также положения ст. 165.1 ГК РФ, суд признает извещение ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, надлежащим, в связи с чем, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, с согласия стороны истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает. 

Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Судом установлено, что 09.02.2017 на основании договора купли-продажи, ФИО1, от имени и в интересах которой действовал ФИО7, приобрела у ФИО8 земельный участок с кадастровым номером № и объект незавершенного строительства, площадь застройки 256,2 кв.м., степень готовности 39%, лит. Б, кадастровый №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается указанным договором купли-продажи.

Согласно п. 3 договора на момент его заключения земельный участок и находящийся на нем объект незавершенного строительства никому не проданы, не подарены, не заложены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.

По результатам завершения строительства, а именно 12.12.2018 за истцом зарегистрировано право собственности на жилой дом, площадью 320,8 кв.м., находящийся по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН, составленной по состоянию на 05.11.2019.

Из представленной в материалы дела справки, выданной МАУ «МФЦ» г.о. Кохма, следует, что в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 07.10.2002 года и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 21.12.2018 года.

Факт регистрации указанных лиц по указанному адресу подтверждается и представленной по запросу суда Отделом адресно-справочных работ УВМ УМВД России по Ивановской области адресной справкой, составленной по состоянию на 14.11.2019.

Как следует из искового заявления, объяснений представителя истца, показаний допрошенного в качестве свидетеля ФИО9, имеющихся в деле доказательств, ответчики в домовладении по адресу 

<

адрес> не проживают, членом семьи истца не являются и никогда не являлись, поскольку являются родственниками прежнего владельца объектов, бремя его содержания и расходы по оплате коммунальных платежей не несут.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, как того требуют положения ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика суду на дату разрешения спора не представлено, как не представлено и доказательств о наличии соглашения между сторонами по делу о сохранении за ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, права пользования жилым помещением, а также доказательств, свидетельствующих о наличии у истца алиментных обязательств перед ответчиками. 

Возражений по существу требований истца со стороны ответчиков суду в ходе разрешения спора не представлено. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что регистрация ФИО4 и несовершеннолетней ФИО3 в жилом помещении, принадлежащем ФИО1, в настоящее время носит формальный характер, их право пользования домовладением прекратилось с даты возникновения права собственности истца на него.

При таких обстоятельствах суд считает, что в силу ст. ст. 11, 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ иск ФИО1 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, о прекращении права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО3 с регистрационного учета из указанного жилого помещения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 рабочих дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.В. Алексеева 

Решение суда в окончательной форме принято 19.12. 2019