Производство № 2-3559/2023

УИД 28RS0004-01-2023-003062-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

27 июня 2023 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Майданкиной Т.Н.,

При секретаре судебного заседания Назаровой М.Г.,

С участием представителя истца – ОВ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Владис28» к АА о взыскании задолженности по агентскому договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки,

установил:

ООО «Владис28» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование требований которого указано, что 25.11.2022 года между ООО «Владис 28» (агент), с одной стороны, и АА (принципал), с другой стороны, был заключен агентский договор N 207964, по которому принципал поручает, а агент обязуется за вознаграждение осуществить поиск покупателя и оформление документов, необходимых для продажи объекта недвижимого имущества: комната, расположенная по адресу: ***. Согласно договору (п. 4.1.) агентское вознаграждение составляет 90000 (девяносто тысяч) рублей, которое должно быть оплачено принципалом не позднее полного расчета между принципалом и покупателем объекта недвижимости путем внесения соответствующей денежной суммы в кассу агента или иным законным способом. 19.12.2022 года поручение принципала агентом было частично выполнено, что подтверждается заключением соглашения к агентскому договору № 207964. Согласно соглашению от 19.12.2022 года к агентскому договору № 207964 от 25.11.2022 года (п. 1.), принципал подтверждает, что агент осуществил поиск и нахождение покупателя, организовал составление проектов необходимых документов, связанных с отчуждением принципалом объекта недвижимого имущества, имеющего следующие характеристики: ***, общей площадью 13,2 кв.м., этаж 2 кадастровый № ***. Согласно п. 4 соглашения, стороны договорились, что агентское вознаграждение по результату продажи вышеуказанного объекта составляет 90000 рублей. 19.12.2022 года между АА (продавец) и ЛА (покупатель) был заключен предварительный договор объекта по адресу: ***, общей площадью 13,2 кв.м., этаж 2 кадастровый № ***. Согласно п. 2.1. стоимость вышеуказанного жилого помещения определяется по соглашению сторон и составляет 1 077 000 рублей, которые покупатель оплачивает продавцу в следующем порядке: сумма в размере 1 077 000 рублей будет оплачена покупателем продавцу за счет собственных средств с использованием сервиса безопасных расчетов, в течение 3 рабочих дней после регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Амурской области. По результату выполненной ООО «Владис28» работы 29.12.2022 года между АА и ЛА был подписан и сдан на регистрацию договор купли-продажи комнаты. Средства за продажу комнаты были зачислены на расчетный счет АА, согласно условиям договора. Переход права собственности зарегистрирован за № ***-28/030/2023-10 09.01.2023 в 09:03:19. 16.01.2023 года в адрес ответчика была направлена претензия, которая осталась без удовлетворения.

На основании изложенного, просит: взыскать с ответчика в пользу истца: 1) 90 000 рублей - агентское вознаграждение по договору N 207964 от 25.11.2022 года; 2) 1 534 рубля 93 копейки - неустойку по ст. 395 ГК РФ за период с 09.01.2023 года по 01.04.2023 года; 3) неустойку по ст. 395 ГК РФ за период со 02.04.2023 года по день исполнения решения суда.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, на их удовлетворении по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала. 

Ответчик, в адрес которого своевременно направлялось уведомление о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявлял. 

Статьей 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) установлено, что разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания, если иное не установлено настоящим Кодексом. 

Данное требование гражданского процессуального законодательства судом выполнено, поскольку во исполнение требований ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, в адрес сторон, в том числе, ответчику, судом своевременно были направлены заказные письма. Однако заказное письмо, направленное ответчику, последним не получено. 

Согласно п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. 

Поскольку в адрес суда от ответчика сообщений о смене адреса не поступило, а судебные извещения, направленные по указанному в иске адресу, являющемся местом его регистрации (ранее), - не получены, руководствуясь ст. 117 ГПК РФ, суд пришел к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного разбирательства, который, злоупотребляя предоставленным ему правом, уклоняется от получения судебных извещений, чем затягивает рассмотрение дела.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, против чего представителем истца возражений не представлено.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. 

Согласно п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. 

В силу п. 1 ст. 1005 ГК РФ, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. 

На основании ст. 1006 ГК РФ, принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре. 

Как следует из материалов дела, 25.11.2022 года между ООО «Владис 28» (агент) и АА (принципал) был заключен агентский договор, по условиям которого, принципал поручает, а агент обязуется за вознаграждение осуществить поиск покупателя и оформление документов, необходимых для продажи объекта недвижимого имущества: комната, расположенная по адресу: ***

Согласно п. 4.1 договора, агентское вознаграждение составляет 90 000 рублей, которое должно быть оплачено принципалом не позднее дня полного расчета между принципалом и покупателем объекта недвижимости путем внесения соответствующей денежной суммы в кассу агента или иным законным способом.

Из содержания указанного договора следует, что данный договор является договором возмездного оказания услуг (глава 39 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, 19.12.2022 года между ООО «Владис 28» (агент) и АА (принципал) заключено соглашение к агентскому договору № 207964, по условиям которого, принципал подтверждает, что агент осуществил поиск и нахождение покупателя, организовал составление проектов необходимых документов, связанных с отчуждением принципалом объекта недвижимого имущества, имеющего следующие характеристики: ***, общей площадью 13,2 кв.м., этаж 2 кадастровый № *** (п. 1). 

Согласно п. 4 соглашения, стороны договорились, что агентское вознаграждение по результату продажи вышеуказанного объекта составляет 90000 рублей. 

Также, 19.12.2022 года между АА (продавец) и ЛА (покупатель) был заключен предварительный договор объекта по адресу: ***, общей площадью 13,2 кв.м., этаж 2 кадастровый № ***. 

Согласно п. 2.1. предварительного договора, стоимость вышеуказанного жилого помещения определяется по соглашению сторон и составляет 1 077 000 рублей, которые покупатель оплачивает продавцу в следующем порядке: сумма в размере 1 077 000 рублей будет оплачена покупателем продавцу за счет собственных средств с использованием сервиса безопасных расчетов, в течение 3 рабочих дней после регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Амурской области. 

Согласно выписки из ЕГРН от 30.05.2023 года, правообладателем жилого помещения – комнаты № ***, расположенной по адресу: ***, является ЛА, переход права собственности зарегистрирован за № ***-28/030/2023-10 09.01.2023 в 09:03:19.

В соответствии с частью 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ст. 780 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично.

Согласно части 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. 

Согласно части 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

В силу положений статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, и доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено, ООО «Владис 28» выполнило свои обязательства перед АА в полном объеме, что подтверждается материалами дела, стороной ответчика не оспаривается и сомнений в достоверности не вызывает, при этом, до настоящего времени ответчик уклоняется от оплаты стоимости услуг по договору. Доказательств направления замечаний по оказанным услугам стороной ответчика не представлено. 

До рассмотрения настоящего дела в суде АА не предъявлял истцу каких-либо претензий относительно нарушений условий договора со стороны ООО «Владис 28». С требованием о расторжении агентского договора от 25.11.2022 года ответчик к истцу не обращался.

Таким образом, факт исполнения истцом обязанностей, предусмотренных договором, суд считает доказанным. Следовательно, у ответчика возникла обязанность в срок, установленный договором, оплатить услуги, оказанные истцом. 

Доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение ответчиком обязательств и полной оплаты по договору от 25.11.2022 года, ответчик суду не представил, доводы истца о наличии долга по оплате выполненных работ не оспорил.

При подготовке дела к судебному разбирательству, ответчику было предложено представить доказательства надлежащего исполнения обязательств по договору от 25.11.2022 года по оплате выполненных истцом работ. Однако, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ такие доказательства суду не представлены.

Таким образом, поскольку в силу статей 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательств или их изменение не допустимы, статьей 781 указанного кодекса предусмотрена обязанность заказчика оплатить оказанные ему услуги в срок и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг, и доказательств оплаты стоимости услуг по договору ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика 90 000 рублей - задолженности по оказанным услугам, законно, доказано, и подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Частью 3 этой же статьи установлено, что проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Согласно представленному расчету, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 09.01.2023 года по 01.04.2023 года в размере 1 534 рубля 93 копейки.

Принимая во внимание, что в судебном заседании нашел подтверждение факт незаконного пользования со стороны ответчика денежными средствами в размере 90 000 рублей 00 копеек, суд полагает, что в соответствии с положениями ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в пользу ООО «Владис 28» подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 09.01.2023 года по 01.04.2023 года в размере 1 534 рубля 93 копейки.

Оценивая представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд полагает его верным. Ответчиком данный расчет не оспорен.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истцом правомерно заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный период. 

При данных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 534 рубля 93 копейки, а так же по день фактического исполнения денежного обязательства, начисленные на сумму долга начиная с 2.04.2023 года исходя из ключевой ставки Банка РФ.

Оснований для снижения процентов по правилам ст. 333 ГК РФ, у суда не имеется, поскольку указанная сумма процентов соответствует степени нарушения ответчиком обязательств.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно имеющемуся в материалах дела платежному поручению № 1440 от 29.03.2023 года, истцом были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2950 рублей 00 копеек. 

С учетом правил ст. ст. 98, ст. 333.19 НК РФ, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца необходимо взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2950 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

решил:

Взыскать с АА, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Владис28» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) агентское вознаграждение по агентскому договору № 207964 от 25 ноября 2022 года в размере 90 000 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 09.01.2023 года по 01.04.2023 года в размере 1 534 рубля 93 копейки, а так же по день фактического исполнения обязательства начисленные на сумму долга начиная с 02.04.2023 года исходя из ключевой ставки Банка РФ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2950 рублей 00 копеек. 

Ответчик вправе подать в Благовещенский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Майданкина Т.Н.

Решение в окончательной форме составлено 7 июля 2023 года.