ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2019 года г.Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе 

судьи Наумовой С.Ю., 

при секретаре Шкляренко Д.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации городского округа 

<

адрес> об установлении категории земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к к Администрации городского округа 

<

адрес> об установлении категории земельного участка.

Истец свои требования мотивировала тем, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 665 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли запаса, разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Федоскинское, д. Подольниха, АО «Пестовское», участок 110.

Принадлежащий истцу земельный участок относится к категории земель - земли запаса, в связи с чем, истец лишена возможности возводить на нём здания и сооружения.

Истец обратилась в Администрацию городского округа 

<

адрес> с холатайством о переводе принадлежащего ей земельного участка из категории: земли запаса в категорию: земли населённых пунктов.

Управлением Росреестра истцу отказано в удовлетворении ходатайства о смене категории земельного участка (Уведомление от 26.03.2019г.) поскольку, в соответствии с генпланом городского округа Мытищи земельный участок истца расположен вне границ населённых пунктов. В связи с чем, внести изменения в сведения ЕГРН в части категории земель не представляется возможным.

Истей считает данный отказ незаконным, в связи с чем обратилась в суд для разрешения данного спора.

Представитель истца по доверенности ФИО1 поддержал исковые требования своей доверительницы, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске, не возражал вынесению по делу заочного решения.

Представитель ответчика Администрации городского округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Третье лицо Межмуниципальный отдел в 

<

адрес>ёв и 

<

адрес> Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Суд, с согласия представителя истца, счёл возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 665 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли запаса, разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Федоскинское, д. Подольниха, АО «Пестовское», участок 110.

На основании п.2 ст.103 Земельного кодекса РФ использование земель запаса допускается после перевода их в другую категорию, за исключением случаев, если земли запаса включены в границы охотничьих угодий, случаев выполнения работ, связанных с пользованием недрами на таких землях, и иных предусмотренных федеральными законами случаев.

В силу п.1 ст.103 ЗК РФ к землям запаса относятся земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно пп.3 п.1 ст.8 ЗК РФ перевод земель из одной категории в другую в отношении земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется органами местного самоуправления.

В соответствии с п.1 ст.263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст.260 ГК РФ).

На основании ч.1 ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (Федеральный закон N 172-ФЗ) для перевода Земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подаётся ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую (далее также – ходатайство) в исполнительный орган государственной власти или орган местного {самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства.

Истец обратилась в Администрацию городского округа 

<

адрес> с ходатайством о переводе принадлежащего ей земельного участка из категории: земли запаса в категорию: земли населённых пунктов.

Управлением Росреестра истцу отказано в удовлетворении ходатайства о смене категории земельного, участка (Уведомление от 26.03.2019г.) поскольку, в соответствии с генпланом городского округа Мытищи земельный участок истца расположен вне границ населенных пунктов, в связи с чем, внести изменения в сведения ЕГРН в части категории земель не представляется возможным.

В соответствии с п. 1 ст. 83 ЗК РФ земли населённых пунктов предназначены для застройки и 1 развития населённых пунктов.

Согласно генеральному плану коттеджного посёлка АО «Пестовское» земельный участок №, принадлежащий истцу, находится на территории 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес>.

Кроме того, согласно Публичной кадастровой карте, распечатанной с интернет-сайта Росрееста (pkk5.rosreestr.ru) земельные участки № (кадастровый №) и № (кадастровый №), расположенные с левой и правой сторон земельного участка истца относятся категории земель: земли населённых пунктов.

Указанные земельные участки, также как и земельный участок истца расположены в коттеджном посёлке АО «Пестовское» на территории 

<

адрес>.

В силу ст.13 Федерального закона N 172-ФЗ перевод земельного участка из состава земель запаса в другую категорию земель в зависимости от целей дальнейшего использования этого земельного участка осуществляется только после формирования в установленном порядке земельного участка, в отношении которого принимается акт о переводе земельного участка из состава земель запаса в другую категорию земель.

Земельный участок, принадлежащий истцу, сформирован в установленном законом порядке. Поставлен на кадастровый учёт, находится в границах Сельского поселения 

<

адрес>, то есть, находится на земле категории: земли населённых пунктов.

Данные обстоятельства свидетельствуют о незаконности позиции Росреестра в отказе перевода земельного участка истца из категории земель: земли запаса - в категорию земель: земли населённых пунктов.

В соответствии с ч.4 ст.14 Федерального закона N 172-ФЗ земельный участок подлежит отнесению к землям населённых пунктов, если он находится в границах населенного пункта.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд пришёл к выводу об удовлетворении требований истца об установлении категории земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа 

<

адрес> об установлении категории земельного участка – удовлетворить.

Установить категорию земельного участка площадью 1 665 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Федоскинское, д.Подольниха, АО «Пестовское», участок 110, принадлежащего ФИО2 - земли населённых пунктов.

Внести изменения в ЕГРН о земельном участке площадью 1 665 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Федоскинское, д.Подольниха, АО «Пестовское», участок 110, принадлежащего ФИО2 в части категории земель земельного участка с «земли запаса» на категорию «земли населённых пунктов».

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии. 

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Наумова С.Ю.