Дело ---

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Светлоград 14 июля 2017 года 

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – А.И. Ульянова,

при секретаре – Жуковской Ю.Н.,

с участием истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением и просит признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ФИО3, *** года рождения, уроженца ..., ФИО4, *** года рождения, уроженку ..., мотивируя следующим. 

Она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о праве собственности на жилой дом и земельный участок. Указанное недвижимое имущество приобретено ею *** на основании договора купли - продажи. В момент приобретения указанной недвижимости она интересовалась у продавца о том, не зарегистрирован ли кто - нибудь посторонний в доме, однако, продавец её уверил в том, что третьи лица в доме не зарегистрированы. Впоследствии ей стало известно о том, что в доме зарегистрированы ответчики, которые в добровольном порядке отказались сняться с регистрационного учета из её жилого дома. Где они проживают в настоящее время ей не известно. В настоящее время она приняла решение о продаже жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., но сделать это не имеет возможности, так как ей препятствует регистрация в её жилом доме ответчиков, несмотря на то, что ни одного дня не проживали в её доме.

Коммунальные услуги ответчики не оплачивают. Все расходы по ведению жилого дома оплачивает она сама. Полагает, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением, так как в нем не проживают, и своими действиями нарушают её права как собственника жилого помещения.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации (в ред. Постановления Правительства РФ от 23.04.1996 г. за № 512, с изменениями от 28.03.2008 г. за №220) любой гражданин должен встать на регистрационный учет по месту своего жительства, чего ответчики не делают.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные исковые требования, просила суд удовлетворить их, пояснила, что данный жилой дом она купила у В-вых в *** году на основании договора купли – продажи. Она просила ФИО4 сняться с регистрационного учета добровольно, на что получила отказ.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены повестками, направленными судом по месту регистрации ответчиков, указанному истцом в исковом заявлении. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ФИО3, ФИО4 в суд не поступало. Доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции, суду не представлено.

Таким образом, суд признает, что ответчики ФИО3, ФИО4 были надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела.

Судом ФИО3, ФИО4 была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако, они ею не воспользовались по своему усмотрению. Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд с согласия истца полагает рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Суд не находит оснований для назначения ответчикам адвокатов в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

С учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица ОМВД России по Ставропольскому краю.

В судебном заседании свидетель ФИО1 пояснила, что ФИО2 является хозяйкой жилого дома, расположенного по .... Данный жилой дом она купила у В-вых, которые после продажи дома в нем никогда не проживали.

Выслушав мнение истца, рассмотрев исковые требования, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд полагает удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Право собственности истца на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ---, ---, выданными *** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, на основании договора купли – продажи недвижимости от ***, дата регистрации ***, номер регистрации ---.

Согласно данных домовой книги для прописки граждан, проживающих в ..., в данном жилом доме с *** зарегистрирована ФИО4, *** года рождения, с *** зарегистрирован ФИО3, *** года рождения, что также подтверждается адресными справками от ***, выданными отделом по вопросам миграции ОМВД России по Петровскому району.

Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО4, ФИО3 не являются и никогда не являлись членами семьи истца, в жилом помещении по месту регистрации не проживают и никогда не проживали после продажи жилого дома в 2011 году, расходы по содержанию жилого дома не несут, общее хозяйство не ведут, общий бюджет, общие предметы быта между сторонами отсутствуют, каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ними права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не установлено. 

Указанные выше обстоятельства, с учетом положений ст. 304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, регистрация ответчиков в жилом помещении, нарушают права ФИО2, как собственника, и позволяют суду сделать вывод, что ответчики ФИО4, ФИО3 не имеют законных оснований для сохранения за ними права пользования жилым домом, расположенным по адресу: .... Исковые требования обоснованны и законны, вследствие чего подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного суд полагает признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ФИО3, ФИО4.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ФИО3, *** года рождения, уроженца ..., ФИО4, *** года рождения, уроженку ....

ФИО3, ФИО4 вправе подать в Петровский районный суд заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.И. Ульянов

Мотивированное решение составлено 18.07.2017 г..