№2-523/2021

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12.03.2021 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Хрещатой С.Б.,

при секретаре Бондаренко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации Надеждинского муниципального района Приморского края к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, 

У С Т А Н О В И Л:

администрация Надеждинского муниципального района обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды, указав, что ................... между администрацией Надеждинского муниципального района и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка, площадью 40 кв.м., расположенного по адресу: ........................., с кадастровым номером ........................ Вид разрешенного использования: для общественно-деловых целей: под проектирование и строительство магазина.

Договором аренды земельного участка установлено, что арендатор выплачивает арендную плату ежемесячно в течение 10 дней текущего месяца. За нарушение сроков внесения арендной платы по договору установлена санкция в виде пени в размере 0,1 % от общей суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа.

По состоянию на ................... по указному договору образовалась задолженность по арендной плате в размере 53276,06 руб. и пени в сумме 62978,62 руб.

Администрацией Надеждинского муниципального района ФИО1 направлена претензия о погашении указанной задолженности. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате за период с ................... по ................... в размере 116254 руб. 68 коп. 

В судебное заседание представитель администрации Надеждинского муниципального района не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлялся судом по последнему известному месту жительства. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В связи с тем, что суд не располагает сведениями об уважительной причине неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, учитывая, что от ответчика ходатайство об отложении слушания дела не поступало, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно статье 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» к полномочиям органов местного самоуправления в области регулирования земельных отношений относится распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в границах территории соответствующих муниципальных образований. Кроме того, законом Приморского края от 03.12.2018 № 402-КЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Приморского края в области регулирования земельных отношений» отменена норма, в соответствии с которой полномочия Надеждинского муниципального района по управлению и распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Надеждинского муниципального района, осуществлял орган, уполномоченный администрацией Приморского края - департамент земельный и имущественных отношений Приморского края. Таким образом, начиная с ................... администрация Надеждинского муниципального района приступила к полномочиям по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Надеждинского муниципального района.

В силу статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, Администрация является администратором поступлений платежей в бюджеты соответствующих уровней, осуществляет начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей в бюджет, пеней и штрафов по ним, осуществляет взыскание задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земель является земельный налог и арендная плата.

Пунктами 1 и 3 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ................... между администрацией Надеждинского муниципального района и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка, площадью 40 кв.м., расположенного по адресу: ........................., с кадастровым номером ........................ Вид разрешенного использования: для общественно-деловых целей: под проектирование и строительство магазина.

Договором аренды земельного участка установлено, что арендатор выплачивает арендную плату ежемесячно в течение 10 дней текущего месяца. За нарушение сроков внесения арендной платы по договору установлена санкция в виде пени в размере 0,1 % от общей суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа.

По состоянию на ................... по указному договору образовалась задолженность по арендной плате в размере 53276,06 руб. и пени в сумме 62978,62 руб.

Администрацией Надеждинского муниципального района ................... в адрес ФИО1 направлена претензия о погашении указанной задолженности, однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку он арифметически верен, соответствует положениям договора и требованиям закона. Доказательств, опровергающих сумму задолженности, каких-либо собственных расчетов задолженности со стороны ответчика суду представлено не было.

По изложенному, с учетом того обстоятельства, что ответчик не возвращает сумму задолженности по договору аренды, тем самым нарушает условия договора, суд полагает, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В силу ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец в силу ст.333 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска в суд, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3525 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 235-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации Надеждинского муниципального района Приморского края к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ................... года рождения, задолженность по договору аренды земельного участка .......................-Ч от ................... сумму основного долга 53276 руб. 06 коп., пени в размере 62978 руб. 62 коп, а всего взыскать в размере 116 254 рубля 68 коп.

Взыскать с ФИО1, ................... года рождения госпошлину в доход государства в сумме 3525 руб. в доход бюджета Надеждинского муниципального района Приморского края.

На заочное решение может быть подано заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Б. Хрещатая