Дело № 2-7120/2021

Решение

 

именем Российской Федерации

г. Якутск 14 июля 2021г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Смирниковой В.Г., при секретаре Готовцевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации г. Якутска к ФИО1 об освобождении земельного участка 

установил:

Окружная администрация г. Якутска обратилась в суд с иском к ФИО1 об освобождении земельного участка. 

В обоснование иска указано, что ФИО1 самовольно заняла земельный участок площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: ____ Просит обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок общей площадью ___ кв.м. путем демонтажа ограждения (металлический забор из профилированного листа) согласно координатам поворотных точек. В случае неисполнения ФИО1 решения суда, предоставить Окружной администрации г. Якутска право освободить самовольно занятый земельный участок, площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: ____ путем демонтажа ограждения (металлический забор из профилированного листа) с последующим возложением для этого необходимых расходов на ФИО1. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В суде ответчик ФИО1 факт самовольного занятия земельного участка не оспаривала, пояснила, что подала заявление о предоставлении земельного участка в аренду. 

Заслушав пояснения лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из содержания пункта 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с положениями ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации муниципальный земельный контроль осуществляется органами местного самоуправления. Муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. 

Из статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

В соответствии с требованиями ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).

Согласно ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно разъяснениям, данным судам в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством по заявленному Окружной администрацией города Якутска иску является установление факта самовольного занятия ответчиком находящегося в муниципальной собственности земельного участка и размещение указанного объекта, имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалах дела имеется акт обследования земельного участка № от ____2021, составленный Управлением муниципального контроля, согласно которому земельный участок площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: ____ самовольно занят ответчиком, на котором расположено ограждение (металлический забор из профилированного листа), приложены фототаблица, схематический чертеж, обмер площади земельного участка.

Фактическое использование ответчиком спорного земельного участка достоверно установлено, не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

Доводы ответчика о том, что подано заявление о предоставлении земельного участка в аренду, не является основанием для отказа иска. В случае предоставления ФИО1 спорного земельного участка в аренду, ответчик вправе в ходе исполнительного производства обратиться в суд с заявлением о прекращении исполнения решения суда. Кроме того, факт самовольно занятие земельного участка подтверждается тем, что ответчик подал заявление о предоставлении земельного участка в аренду. 

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не предоставлены доказательства, свидетельствующие о наличии у нее права на спорный земельный участок. 

Таким образом, установлено, что ответчик не является собственником или арендатором спорного земельного участка, при таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Обязать ФИО1 за свой счет в месячный срок со дня вступления решения в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный по адресу: ____, площадью ___ кв.м. путем демонтажа ограждения (металлический забор из профилированного листа) согласно следующим координатам поворотных точек. 

№ Х Y Длина Дирекционный угол

___

___

___ 

___

___

___

___

___

___

___

___ 

В случае неисполнения ФИО1 решения суда, предоставить Окружной администрации г. Якутска право освободить самовольно занятый земельный участок, площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: ____ путем демонтажа ограждения (металлический забор из профилированного листа) с последующим возложением для этого необходимых расходов на ФИО1. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Г. Смирникова 

___