Дело № 2-447/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2020 года город Иваново

Ленинский районный суд города Иваново в составе: председательствующего по делу - судьи Гараниной С.А.,

при секретаре судебного заседания – Водопьяновой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иваново гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, мотивировав его следующим.

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от 25.07.2015г. Данное жилое помещение было приобретено истцом у ФИО3 по договору купли-продажи от 14.07.2015г. Ответчик с момента заключения договора купли-продажи от 14.07.2015г. никогда не проживал в квартире, давал устные обещания о том, что прекратит регистрацию в квартире добровольно, но обещания не исполнил, своих вещей в квартире не имеет, обязательств по содержанию данного жилого помещения не несет. Семейных отношений у истца с ответчиком нет. Лица, указанные в п.12 договора купли-продажи от 14.07.2015г., а именно: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющиеся родственниками ответчика, снялись с регистрационного учета добровольно. Истец не имеет каких-либо сведений о местонахождении ответчика в настоящее время, адрес места фактического проживания не известен. Регистрация ответчика создает существенные препятствия истцу, как собственнику для осуществления правами в пользовании и распоряжении жилым помещением. Вместе с тем ответчик действий, предусмотренных законом для регистрации по новому месту жительства, не предпринимает.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщила.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, приходит к следующему. 

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 14.07.2015г. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 14.07.2015г., свидетельством о государственной регистрации права от 25.07.2015г., выпиской из ЕГРН. Ранее данная квартира принадлежала ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от 16.12.2011г. 

В соответствии с поквартирной карточкой в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 с 10.07.2012г. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе, по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.2. ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении как член семьи прежнего собственника квартиры. 14.07.2015г. произошел переход прав на квартиру к истцу, что является в соответствии со ст. 292 ГК РФ основанием для прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

Таким образом, судом установлено, что право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, соглашения между собственником и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось.

При указанных обстоятельствах, требование истца, как собственника жилого помещения, о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований с ФИО2 пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ ( заочно) :

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением в 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего заочного решения подать в Ленинский районный суд города Иваново заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий судья С.А.Гаранина

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2020 года.