Дело № 2-1904/19 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2019 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Лебедевой О.Ю.,

при секретаре Корсаковой И.В., 

помощника судьи Шумиловой А.Л.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Томска Будариной А.В., 

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5 указывая, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>. Указанным жилым помещением владеет на основании договора купли продажи от 08.12.2017. С 10 июля 2007 в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве жильца. Однако с момента приобретения жилого помещения ответчик не появился, его местонахождение в данный момент не известно, в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Просит в окончательном варианте заявленных требований, признать ФИО5 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования в окончательном варианте заявленных требований, настаивала на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно. 

Представитель ответчика ФИО4, действующий на основании ордера № 158 от 02.12.2019г., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против заявленных требований. Дополнительно указал, что ответчик может нуждаться в жилом помещении.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, которая указала, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом (ч. 1 ст. 35 Конституции РФ). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Пунктом 2 названной статьи установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Исходя из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы они и не были связаны с лишением владения.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи от 08.12.2017.

Как следует из материалов дела, на момент приобретения истцом вышеуказанного жилого дома в нем был зарегистрирован ответчик, который в доме фактически не проживал, в дом никогда не вселялся, также в нем не проживал, какие - либо соглашения по порядку пользования жилым домом между истцом и ответчиком отсутствуют.

Из представленной домовой книги, для регистрации граждан, проживающих в доме № 

<

номер обезличен> по 

<

адрес обезличен>, ответчик имеет регистрацию в спорном жилом помещении. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 пояснил, что его отец был собственником спорного жилого дома, затем отец заключил с матерью соглашение по которому дом перешел ей. В спорном жилом доме был зарегистрирован ФИО5 В доме он не проживал. Где он проживает неизвестно.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что спорный дом был куплен ею вместе с супругом в 1995 году. В 1997 году развелись, дом был зарегистрирован на него, сам он жил в Богашево, а в дом пускал квартирантов, в 2004 году он пустил беженцев с Узбекистана, потом приехали мать и отец С-вы, но Энвер в доме не проживал, регистрацию сделали им всем. Потом составили с мужем соглашение на раздел совместно нажитого имущества и стали оформлять дом на нее. С-вы взяли ипотеку и выписались из дома, а Энвер остался. Его мать сказала, что он работает и живет в Крыму. Их вещей в доме не имеется.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, так как они полны, последовательны, согласуются между собой и с пояснениями истца.

Доказательств иному стороной ответчика суду не представлено.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. При этом обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 59,60 ГПК РФ).

Исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют об отсутствии каких-либо сведений о факте вселения ответчика в спорное жилое помещение и ведение с истцом совместного хозяйства, суду не представлено.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении формально, членом семьи истца не являлся, личных вещей в жилом помещении не имеется, на вселение и проживание не претендует, между сторонами не имеется никаких договоров, дающих ему право пользования спорным жилым помещением. 

Согласно п. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Постановлением Конституционного суда РФ от 02 февраля 1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713» установлено, что регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. 

При таких обстоятельствах, сам факт регистрации ответчика в жилом помещении, собственником которого является истец, не порождает самостоятельного права пользования жилым помещением. 

Регистрация ответчика в жилом доме создает для собственника препятствия в осуществлении правомочий собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

С учетом изложенного, заявленные истцом исковые требования о признании ФИО5 не приобретшим право пользования жилым помещением по 

<

адрес обезличен> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от 18.07.2006) и п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в установленных законом случаях производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО5, 

<

дата обезличена>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5, 

<

дата обезличена>., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: О.Ю. Лебедева

Мотивированный текст решения изготовлен 11.12.2019

УИД 70RS0002-01-2019-003602-95