Дело № 2 – 1/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2020 года г. Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абсалямовой Д.Р.,

при секретаре судебного заседания Мухамадеевой Э.Г.,

с участием представителя истца – заместителя Белорецкого межрайонного прокурора РБ Ёлкина А.В., действующего в интересах ФИО1 и неопределенного круга лиц,

материального истца ФИО1,

представителей ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» - исполняющего обязанности генерального директора ФИО2, ФИО3, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика ЖНК «Жилищное строительство № 2» - ФИО4, действующего на основании доверенности, 

представителя ответчика ООО Белорецкий Коммунальщик – ФИО5, действующей на основании доверенности,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ПАО «Газпром газораспределение Уфа» ФИО6, действующего на основании доверенности,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, МУП «Белорецкие городские электрические сети» – ФИО7, действующего на основании доверенности,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору – ФИО8, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1/2020 по исковому заявлению ФИО9 к ГУП «Фонд жилищного строительства РБ», ЖНК «Жилищное строительство № 2» о понуждении устранить обнаруженные в ходе эксплуатации строительные недостатки, подключении газоснабжения, возмещении материального и морального вреда, 

по иску Белорецкого межрайонного прокурора, действующего в интересах ФИО1 и неопределенного круга лиц к ГУП «Фонд жилищного строительства РБ», ООО Белорецкий коммунальщик об устранении нарушений,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась с исковым заявлением в суд к ГУП «Фонд жилищного строительства РБ», ЖНК «Жилищное строительство № 2» о понуждении устранить обнаруженные в ходе эксплуатации строительные недостатки, подключении газоснабжения, возмещении материального и морального вреда (гражданское дело № 2 – 2380/2018), ссылаясь на то, что является собственником ... по адресу: .... Она является инвалидом ... группы и инвалидом труда. Квартира, также как и весь дом, имеет газовое снабжение, то есть в доме установлены газовые плиты для обеспечения жизнедеятельности, а также газовые колонки для обеспечения горячей водой. Заказчиком строительства дома выступало ГУП «Фонд жилищного строительства РБ». С момента въезда в квартиру ей стало известно, что не функционирует вытяжка (дымоход). При разговорах с соседями оказалось, что подобная проблема фактически во всем доме. Из – за неисправности вентиляции, газоснабжение дома неоднократно отключалось. При этом, первоначально газоснабжение было подключено также, только через несколько месяцев после сдачи дома в эксплуатацию. ..., на основании решения ПАО «Газпромгазораспределение Уфа», в доме было осуществлено полное отключение газоснабжения, которого нет до настоящего времени. Газоснабжение дома прекращено (отключено) на основании комиссионного обследования дымоходных и вентиляционных каналов от ... и предостережения № №... от ... Государственного комитета РБ по жилищному и строительному надзору о превышении допустимых норм содержания оксида азота, диоксида азота, окиси углерода и диоксида углерода в доме (квартирах). Факт неудовлетворительной работы вентиляционных каналов и дымоходных каналов, подтверждается актом обследования технического состояния от ..., составленного Белорецким филиалом ОАО «Башкирское специализированное ремонтно - строительное управление противопожарных работ», а также Актом комиссионного обследования дымоходных и вентиляционных каналов от ... Согласно заключения, на что указано в вышеназванном акте, пользоваться водонагревательным проточным газовым аппаратом (колонкой) марки ВПГ можно только при открытых форточках, так как строительная компания не до конца закончила строительные работы по наращиванию дымовых и вентиляционных каналов. Указывает, что в её квартире установлены пластиковые стеклопакеты без специальных приточных клапанов, и в зимнее время приходится открывать оконные створки, фрамуги для обеспечения тяги. Однако при температуре наружного воздуха минус 20-30 С, не представляется возможным оставлять открытыми оконные створки, фрамуги в целях недопущения переохлаждения. Считает, что данные недостатки являются существенными, поскольку система вентиляции дома фактически не функционирует, и, следовательно, не обеспечивают условия проживания, необходимые по санитарным нормам, что является угрозой для жизни людей. Кроме того, проектом в доме предусмотрено использование газоиспользующего водонагревателя и газовой плиты. В связи с отключением газа, она была вынуждена установить электрический водонагреватель, а также пользоваться электрической плитой для приготовления пищи. Считает, что замена газовых плит и водонагревателей на электрические по всему дому приведет к значительному повышению потребляемой мощности по дому, в связи с чем токовая нагрузка превысит допустимые нормы, заложенные проектом и, следовательно, проведенная по дому электропроводка может не выдержать данную нагрузку, что в свою очередь может способствовать возникновению пожаров. В адрес ЖНК «Жилищное строительство № 2» и ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» управляющей компанией ООО Белорецкий коммунальщик в ... г. и ... г. направлялись претензии о том, что не завершены работы по восстановлению вентиляционных каналов и дымоходов в построенном в ... году ... в г.Белорецк. До настоящего времени ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» не восстановил работоспособность вентиляционных каналов и дымоходов, то есть бездействием ответчика нарушаются права собственников и нанимателей жилого дома и безопасность их жизни, в том числе нарушаются её права, как собственника, не обеспечена безопасность её жизни. Просит суд обязать ответчика устранить за свой счет строительные недостатки в работе вентиляционного и дымоходного каналов квартиры № 62 ул.Овчаренко, д.2а г.Белорецк, произвести подключение газоснабжения в ..., взыскать с ответчиков в её пользу в счет возмещения убытков стоимость электрического водонагревателя 7000 руб., в счет возмещения морального вреда 30000 руб., расходы за юридическую помощь в соответствии с квитанциями.

Белорецкий межрайонный прокурор, действуя в интересах ФИО1 и неопределенного круга лиц, обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Белорецкий коммунальщик» об устранении нарушений законодательства в сфере жилищно – коммунального хозяйства (гражданское дело № 2 – 2390/2018), указав, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ... осуществляет ООО «Белорецкий коммунальщик». ... филиалом ПАО «Газпром газораспределение Уфа» в г. Белорецк прекращено газоснабжение указанного многоквартирного дома. Данные действия осуществлены в целях обеспечения безопасности граждан до устранения нарушений санитарных требований на основании предостережения Государственного комитета РБ по жилищному и строительному надзору № №... от ..., согласно которому, в квартирах №№... указанного дома сотрудниками Белорецкого отдела Роспотребнадзора по РБ выявлено превышение более чем в 2 раза нормативной величины содержания в воздухе загрязняющих веществ (диоксида азота, диоксида углерода). В качестве причин превышения нормативной величины содержания в воздухе загрязняющих веществ орган государственного жилищного надзора устанавливает некачественную работы системы вентиляции дома. Указывает, что отсутствие газоснабжения ... нарушает конституционные права граждан в ней проживающих на безопасные условия жизни. Кроме того, превышение допустимой нормы вредных веществ, образующихся в результате сгорания газа, может повлечь причинение вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц, которые могут находиться в этот момент в жилых помещениях. Просил суд обязать ООО «Белорецкий коммунальщик» устранить превышение нормативной величины содержания в воздухе загрязняющих веществ (диоксида азота, диоксида углерода) в жилых помещениях ..., в том числе в ... указанного дома, путем проведения работ по ремонту и техническому обслуживанию вентиляционной и дымоходной системы данного многоквартирного дома.

Определением Белорецкого межрайонного суда РБ от ... гражданское дело № 2 – 2380/2018 (2 – 54/2019) по исковому заявлению ФИО9 к ГУП «Фонд жилищного строительства РБ», ЖНК «Жилищное строительство № 2» о понуждении устранить обнаруженные в ходе эксплуатации строительные недостатки, подключении газоснабжения, возмещении материального и морального вреда, объединено с гражданским делом № 2 – 2390/2018 по исковому заявлению Белорецкого межрайонного прокурора, действующего в интересах ФИО1 и неопределенного круга лиц к ООО «Белорецкий коммунальщик» об устранении нарушений законодательства в сфере жилищно – коммунального хозяйства (том №...).

В последующем, ..., Белорецкий межрайонный прокурор РБ исковые требования уточнил, предъявив их к ГУП «Фонд жилищного строительства РБ», и просил суд обязать ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» устранить нарушения работы дымоходов и вентиляционных каналов многоквартирного ... в ... (том №...).

Протокольным определением от ..., к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ЗАО ПИИ «Роспроект» и ООО «Генезис» (том №...).

... Белорецкий межрайонный прокурор РБ исковые требования уточнил, предъявив их к ГУП «Фонд жилищного строительства РБ», указав, что строительство дома осуществлял ГУП «Фонд жилищного строительства РБ». Не изменяя мотивировочную часть основных исковых требований просил суд обязать ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» устранить нарушения работы дымоходов и вентиляционных каналов многоквартирного ... (том №...).

... Белорецкий межрайонный прокурор РБ исковые требования уточнил, предъявив их к ГУП «Фонд жилищного строительства РБ», ООО «Белорецкий коммунальщик», и просил суд обязать ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» устранить нарушения строительных норм многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... путем проведения следующих работ: установки в наружной стене дома приточного клапана; выполнения устройства дефлекторов; переустановки газового оборудования, выдерживая расстояния согласно руководству к газовым нагревателям Gazeco; выполнения гильзовки каналов из нержавеющей стали; установки регулируемых вентиляционных решеток; обязать ООО «Белорецкий коммунальщик» устранить нарушения норм эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... путем прочистки дымоходных и вентиляционных каналов (том №...).

... Белорецкий межрайонный прокурор РБ исковые требования уточнил, предъявив их к ГУП «Фонд жилищного строительства РБ», ООО «Белорецкий коммунальщик», и просил суд обязать ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» устранить нарушения строительных норм многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... путем проведения следующих работ: герметизации, разделения на каналы, выведения на соответствующую высоту дымоходов дома путем использования материала Фуранфлекс; установки дефлекторов на дымоходах, приточных клапанов в помещениях кухонь, лоджий и отдельных комнат дома либо путем установки приставного внешнего дымохода для данного дома, замены проточных водонагревателей с открытой камерой сгорания на проточные водонагреватели с закрытой камерой сгорания; установки приточных клапанов в помещениях кухонь, лоджий и отдельных комнат дома; а также обязать ответчика выполнить мероприятия для восстановления вентиляции в кухнях и ванных комнатах дома (том №...).

Истец ФИО9 и её представитель ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Каких – либо ходатайств не заявляли.

Представитель истца – заместитель Белорецкого межрайонного прокурора РБ Ёлкин А.В., действующий в интересах ФИО1 и неопределенного круга лиц, в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнений по доводам, изложенным в исках, поддержал, и просил обязать ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» устранить нарушения строительных норм многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... путем проведения следующих работ: смонтировать приставной дымоход из сборных изделий из нержавеющей стали, заменить проточные водонагреватели с открытой камерой сгорания на проточные водонагреватели с закрытой камерой сгорания, заменить решетки системы вентиляции на регулируемые, смонтировать дефлекторы на оголовках системы вентиляции, произвести мероприятия для восстановления вентиляции в кухнях и ванных комнатах дома. Просил исключить ООО Белорецкий коммунальщик из числа ответчиков.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования прокурора поддержала, просила удовлетворить.

Представители ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» - ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали, указав, что ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» является ненадлежащим ответчиком, поскольку работы по устранению дефектов строительного характера, устранение нарушений тяги каналов, выявленных при плановых осмотрах, а также отделочные работы после монтажа или ремонта внутренних устройств газоснабжения должны выполняться организацией по обслуживанию жилищного фонда, которые несут ответственность за технически исправное состояние вентиляционных каналов. Не допускается при любых работах ликвидировать вентканалы в кухонных и иных помещениях, оборудованных газонагревательными приборами. В процессе технологического обслуживания жилищного фонда они должны обеспечивать периодические проверки пригодности вентиляционных каналов и дымоходов к эксплуатации дымоходов: кирпичные – один раз в три месяца; асбоцементные, гончарные и из жаростойкого бетона – один раз в год; отопительно – варочных печей – три раза в год (перед началом и среди отопительного сезона, а также в весеннее время); отопительных печей и котлов – один раз в год (перед отопительным сезоном); вентиляционных каналов помещений, в которых установлены газовые приборы – не реже двух раз в год (зимой и летом). Обслуживание дома с момента ввода в эксплуатацию осуществляет ООО Белорецкий коммунальщик. С момента сдачи объекта в эксплуатацию (с ...) необходимо было произвести более ... обследований дымоходных каналов и ... обследований вентиляционных каналов, ремонт и техническое обслуживание вентиляционных и дымоходных каналов. Наличие выявленных недостатков свидетельствует о невыполнении (не качественном выполнении) возложенных на обслуживающую организацию обязанностей. Тогда как, ООО Белорецкий коммунальщик регулярно взымает с жильцов денежные средства за якобы проведенную работу. Кроме того указывает, что исковое заявление подано с пропуском пятилетнего срока исковой давности, установленного 737 ГК РФ. Так, объект был построен ГУП «ФЖС РБ», разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено ... Пятилетний срок исковой давности исчисляет с момента ввода объекта в эксплуатацию, то есть с ... Истцы обратились в суд с иском ..., то есть иск заявлен за пределами гарантийного пятилетнего срока. В случае удовлетворения исковых требований просили учесть, что Заключение эксперта содержит информацию о сроках выполнения работ – ... календарных дня, без учета проектирования, изыскания и прохождения государственной экспертизы. Помимо этого, экспертом не учтены сроки закупочных процедур – ... дней. ГУП «ФЖС РБ» являясь унитарным предприятием, осуществляет хозяйственную деятельность в соответствии с требованиями Федерального закона от 05.04.2013 № 44- ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». В связи с чем, при вынесении решения следует учесть сроки проектирования, изыскания, прохождения государственной экспертизы и сроки закупочных процедур. При этом отметили об отсутствии технической возможности монтажа приставного дымохода, поскольку, согласно п. 6.3 Свода правил по проектированию и строительству СП 41-108-2004 от 01.08.2005 устройство дымоотводов от каждого теплогенератора индивидуально через фасадную стену многоэтажного жилого здания запрещается. Таким образом, предложенный экспертом вариант с монтажом приставного дымохода (ответ на третий вопрос) запрещен, следовательно, не может быть положен и принят судом в качестве способа устранения нарушения. Также сторона ответчика отметила, что в заключении эксперта №... содержится указание на материал «Масан», который, в случае монтажа, будет экономически выгоден, менее затратен, и более быстр к устранению нарушений.

Представитель ответчика ЖНК «Жилищное строительство №...» - ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования не признал и указал, что Кооператив является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку не является застройщиком спорного объекта, не вел монтажные работы.

В письменном возражении на исковое заявление ФИО9 ответчик ЖНК «Жилищное строительство № 2» указал, что кооператив не является застройщиком, он лишь в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях приобретает права на участие в строительстве в строящихся домах или приобретает квартиры в готовых домах. ФИО9 обратилась в кооператив с заявлением о приеме в члены кооператива и накопления пая для приобретения ей жилого помещения №... в строящемся доме по адресу: ..., жилой дом по ... основании этого заявления директором кооператива было принято с условиями приобретения указанного в заявлении истца жилого помещения. Во исполнение обязательств перед истцом, для приобретения указанной им в заявлении квартиры, кооператив заключил договор с застройщиком многоквартирного жилого дома. Строительство жилого дома было завершено, ... застройщиком получено Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, жилому дому был присвоен почтовый адрес. Приобретаемая для истца квартира была передана в кооператив. Таким образом, ... по адресу: ..., жилой дом по ... (почтовый адрес: ...) была приобретена кооперативом для истца. Согласно п. 3.6 Устава кооператива, при предъявлении членом кооператива требования к кооперативу, касающегося качества жилого помещения, передаваемого в пользование члену кооператива, или после внесения паевого взноса в полном размере передаваемого в собственность, кооператив обязан обратиться к застройщику либо к лицу, с которым был заключен договор на приобретение жилого помещения, с письменной претензией, в течение одного месяца со дня регистрации заявления. Истец не обращалась в кооператив с заявлением об устранении строительных недостатков. В соответствие с Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» член кооператива, до полной выплаты пая, может обратиться в кооператив с заявлением о приобретении для него другого жилого помещения, или с заявлением о выходе из кооператива, и кооператив возвратит его паевой взнос в предусмотренные законом сроки. Истец выплатила пай полностью, и 26.08.20015 г. кооператив выдал ей справку о полной выплате пая. Членство истца прекратилось, и она стала собственником жилого помещения №... по адресу: ..., жилой дом по ... (почтовый адрес: ...). Считает, что кооператив обязательства перед истцом выполнил. Кооператив не является застройщиком вышеуказанного объекта, в связи с чем не может отвечать за качество строительно – монтажных работ, устранять какие – либо недостатки, или производить ремонт мест общего пользования. Полагает, что кооператив является ненадлежащим ответчиком, а также в связи с истечением срока исковой давности, просил суд в удовлетворении требований ФИО9 в отношении ЖНК «Жилищное строительство № 2» отказать.

Представитель ответчика ООО Белорецкий коммунальщик – ФИО5, в судебном заседании указала, что ООО Белорецкий коммунальщик является ненадлежащим ответчиком по делу. Так, ООО Белорецкий коммунальщик является управляющей компанией жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: .... Нарушения работы вентиляционной и дымоходной системы, послужившие причиной отключения от газоснабжения всего ..., в том числе и в жилых помещениях №№..., нарушают права собственников данных помещений. В процессе эксплуатации дом, в адрес управляющей организации стали устно обращаться граждане, проживающие в жилых помещениях данного дома с жалобами на неудовлетворительную работу дымоходных и вентиляционных каналов, в связи с чем ООО Белорецкий коммунальщик вел активную переписку с ЖНК «Жилищное строительство №...», с ГУП «Фонд жилищного строительства», с Белорецким филиалом ОАО «БСРСУ ПР» о восстановлении работоспособности вентиляционных и дымоходных каналов. При обследовании специализированной организацией Белорецким филиалом ОАО «БСРСУ ПР» в ... – х жилых помещениях МКД была выявлена неудовлетворительная работа вентиляционных каналов и дымоходных каналов, что подтверждается актом обследования от ... Согласно заключению ОАО «БСРСУ ПР» от ..., пользоваться водонагревательным проточным газовым аппаратом (колонкой) марки ВПГ можно только при открытых форточках, так как строительная компания не до конца закончила строительные работы по наращиванию дымовых и вентиляционных каналов. ... в ... полностью отключено газоснабжение в связи с отсутствием притока воздуха в вентиляционных каналах и отсутствием тяги в дымоходных каналах. Считает, что поскольку дом введен в эксплуатацию в ... г., является новостройкой, строительные недоделки, выявленные в процессе эксплуатации, должны устраняться за счет средств застройщика ГУП «Фонд жилищного строительства РБ». До настоящего времени застройщик ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» не восстановил работоспособность вентиляционных каналов и дымоходов, то есть бездействием ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» нарушаются права собственников и нанимателей данного дома, безопасность их жизни, в том числе прав истцов. Считает исковые требования прокурора к ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору ФИО8 в судебном заседании исковые требования прокурора поддержал и показал, что с ... г. в Госкомитет начали поступать жалобы от жильцов дома по ... на неисправность систем вентиляции. Неисправность системы вентиляции подтверждены экспертизами и те нарушения, которые были заложены на этапе проектирования и строительства дома. Сейчас приводят к нарушениям работы системы вентиляции и дымоходов. В части устранения нарушений указал, что приставные дымоходы не удачный пример, поскольку имеется конструктивная особенность дома, которая подразумевает собой наличие колен, загибов. Данная система на обслуживание понесет дополнительную финансовую нагрузку на содержание этой системы. Система «Масан» конструктив дома не затрагивает, работы можно провести в рамках ремонтных работ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ПАО «Газпром газораспределение Уфа» ФИО6 в судебном заседании указал, что нарушение может быть устранено путем создания приставного дымохода или использованием материала «Масан». В настоящее время газоснабжение в спорный объект не возобновлено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, МУП «Белорецкие городские электрические сети» – ФИО7 в судебном заседании исковые требования прокурора поддержал указав, что в связи с отключением газоснабжения нагрузка на эклектическую сеть увеличилась. В ... г. сгорел автомат.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, ЗАО ПИИ «Роспроект» и ООО «Генезис» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив экспертов, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Часть 1 статьи 45 ГПК РФ устанавливает, что прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющий принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

... между ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» и Жилищный накопительный кооператив «Жилищное строительство №...» заключили Договор инвестирования строительства №...-И, из которого усматривается, что Фонд является инвестором – застройщиком строительства жилого дома, расположенного по адресу: РБ, ... принимает участие в финансировании строительства указанного объекта (том №...).

... ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» выдано Разрешение на ввод объекта – секционного жилого дома по ... (строительный) в эксплуатацию № RU03511101-41/2013, расположенного по адресу: ... (том №...).

На основании Договора управления многоквартирным домом от ..., ООО Белорецкий коммунальщик (ранее – ООО «Коммунальщик») является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... (том №...).

... между с ЗАО «Башкирское специализированное ремонтно-строительное управление противопожарных работ» и ООО «Коммунальщик» был заключен договор №... по выполнению работ по периодической проверке вентиляционных и дымоходных каналов от газовых приборов в жилом комплексе .... В график проверки дымоходов и вентканалов включен, в том числе, многоквартирный дом по адресу: ... (том №...).

Из Акта обследования технического состояния дымоходов и вентиляционных каналов от ... следует, что пользоваться ВПГ можно только при открытой форточке, так как строительная компания не до конца закончила строительные работы по наращиванию дымовых и вентиляционных каналов (том №...).

Из письма директора филиала ПАО «Газпром газораспределение Уфа» в г. Белорецке в адрес ООО «Коммунальщик» от ... следует, что на основании выданного Предостережения № №... от ... Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору о превышении допустимых норм содержания оксида азота, диоксида азота, оксида углерода, диоксида углерода в 78 – квартирном доме по ..., а также на основании комиссионного обследования ... дымоходных и вентиляционных каналов, был установлен факт отсутствия притока воздуха в вентиляционных каналах и отсутствие тяги в дымоходных каналах. ... произведено отключение данного дома от газоснабжения до устранения выявленных нарушений (том №...).

Актом о работоспособности вентиляционных и дымоходных каналов в жилом многоквартирном ... с участием представителя Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору от ... установлено, что:

в ... (...) вентиляционный канал: ... мм, чист. Дымоходный канал: ... мм пустошовка в кирпичной кладке, кладка неошвабрована, скорость потока воздуха ... м/с. В дымоходе обнаружен раствор бетонный и куски кирпича, из швов стенок канала. Дымоход заужен до ... мм, чист, просматривается небо;

в ... (...) дымоходный канал: пустошовка в кладке, кладка неошвабрована, скорость воздуха от ... м/с. Вентиляционный канал - пустошовка в кладке, кладка неошвабрована, скорость воздуха при открытых окнах ... м/с., при закрытых окнах и открытом клапане до ... м/с.;

в ... (...) дымоходный канал: пустошовка в кладке, кладка неошвабрована, ... мм., скорость воздуха ... м/с. Вентиляционный канал чист (т.к. прямой), неошваброван пустошовка, скорость воздуха ... м/с.;

в ... ...) дымоходный канал: чист, просматривается небо, в кладке пустошовка, кладка неошвабрована, идет переток воздуха из вентиляционного канала (скорость воздуха ... м/с). Вентиляционный канал: в кладке пустошовка, кладка неошвабрована, при открытых окнах скорость ... м/с.;

в ... (...) дымоходный канал: в кладке пустошовка, кладка неошвабрована, скорость воздуха при открытом окне ... м/с., чист, просматривается небо. Вентиляционный канал: в кладке пустошовка, кладка неошвабрована, нет скорости воздуха. В вентиляционном канале имеется обсыпавшийся из швов стенок канала цементный раствор и обломки кирпичной кладки;

в ... (...) дымоходный канал: в кладке пустошовка, кладка неошвабрована, чист, просматривается небо, при закрытых окнах тяга в дымоходе из вентканала (переток). В вентиляционном канале обратная тяга, при открытых окнах тяги нет - ... м/с.;

в ... (...) дымоходный канал: в кладке пустошовка, кладка неошвабрована, чист, просматривается небо, швы имеют неплотности и наплывы бетонного раствора, тяга идет из вентиляционного канала до .../с (переток). Вентиляционный канал: в кладке пустошовка, раствора бетонного почти нет (кладка на сухую), кладка неошвабрована, при закрытых окнах и дверях -обратная тяга. При открытых окнах скорость воздуха в дымоходе-... м/с, в вентиляционном канале -... м/с. (том №...).

Истец ФИО9 является собственником ..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ... (том №...).

Согласно справке №..., ФИО9 является инвалидом ... группы (том №...).

Из Свидетельства о государственной регистрации права от ... ФИО1 является собственником ... Республики Башкортостан (л.д. №... материал дела №...).

... ФИО1 обратилась с заявлением в Белорецкую межрайонную прокуратуру РБ указав, что ... она отключена от газового снабжения. Просила провести проверку и привлечь ее к судебному делу.

Проведенной прокурорской проверкой установлено, что ... филиалом ПАО «Газпром газораспределение Уфа» в г.Белорецк прекращено газоснабжение многоквартирного дома по адресу: .... Данные действия были осуществлены в целях обеспечения безопасности граждан до устранения нарушений санитарных требований на основании предостережения Государственного комитета РБ по жилищному и строительному надзору № №... от ..., согласно которому в квартирах №№... указанного дома сотрудниками Белорецкого отдела Роспотребнадзора по РБ выявлено превышение более чем в 2 раза нормативной величины содержания в воздухе загрязняющих веществ (диоксида азота, диоксида углерода). В качестве причин превышения нормативной величины содержания в воздухе загрязняющих веществ орган государственного жилищного надзора устанавливает некачественную работу системы вентиляции дома.

Из предостережения Государственного комитета РБ по жилищному и строительному надзору о недопустимости нарушения обязательных требований № №... от ... следует, что превышение в воздухе квартир диоксида азота и диоксида углерода установленных нормативов было установлено в результате лабораторных испытаний, проведенных ИЛЦ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан».

Определением Белорецкого межрайонного суда РБ от ..., по ходатайству прокурора, по делу назначена строительно – техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Компания ПРОЕКТ ЦЕНТР». На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы:

1. Соответствует ли действующим нормам и СНиПам проект дымоходных и вентиляционных каналов ..., обслуживающих кухонные и ванные помещения дома, в том числе ...? 

2. Соответствует ли проект дымоходных и вентиляционных каналов по исследуемому объекту СНиПам, действовавшим в ... году?

3. Соответствует ли указанному проекту строительное решение дымоходных и вентиляционных каналов ..., обслуживающих кухонные и ванные помещения дома, в том числе ...? 

4. Какова причина ненадлежащего функционирования дымоходных и вентиляционных каналов ..., обслуживающих кухонные и ванные помещения дома, в том числе ...?

5. Предложить мероприятия, которые необходимо выполнить в целях обеспечения надлежащего функционирования дымоходных и вентиляционных каналов ..., обслуживающих кухонные и ванные помещения дома, в том числе ...?

6. Возможна ли безопасная газовая эксплуатация дома согласно проекту, по которому он построен?

7. Соответствуют ли дымоходные и вентиляционные каналы проектной документации?

8. При наличии засора дымоходных и вентиляционных каналов в ..., определить является ли это строительным мусором?

ООО «Компания ПРОЕКТ ЦЕНТР» представлено Заключения эксперта №... от ... (том №... №...).

Из мотивировочной части Заключения эксперта №... от ... следует, что объектом исследования является многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ....

Замеры скорости потока в рабочих точках вентиляционных систем производился в квартирах №№... что подтверждается Актами, приложенными к Заключению эксперта.

В Экспертном заключении №... эксперт пришел к следующим выводам:

Ответ на вопрос № 1.

В результате исследования проекта дымоходных и вентиляционных каналов жилого дома, расположенного по адресу: ... обслуживающих помещения кухонь и санузлов, в том числе ..., на предмет соответствия действующей нормативно – технической документации, экспертом установлено:

1 - отсутствие достаточного количества приточного воздуха для горения и общеобменной вентиляции (нарушение СП 60.13330.2016);

2 - устья дымовых и вентиляционных каналов не защищены от атмосферных осадков (СП 7.13130.2013);

3 - внутренняя поверхность дымоходов и вентиляционных каналов не отвечает требованиям по шероховатеости (кирпичная кладка не ошвабрована, швы не заполнены, присутствует избыточное количество раствора выдавленного из швов), что создает дополнительное препятствие для нормального функционирования дымовых и вентиляционных каналов (СП 60.13330.2012);

4 - большинство вентиляционных решеток, установленных в квартирах ..., имеют низкое «живое» сечение (ГОСТ 13448-82 Решетки вентиляционные пластмассовые. Технические условия);

5 - отсутствует обоснование выбранного и установленного оборудования. Техническое задание на проект не предоставлено (СП 60.13330.2016);

6 - дымоходные каналы не обособлены друг от друга и от вентиляционных каналов (неплотности и отсутствие раствора в кладке каналов) (СП 60.13330.2016);

7 - проектное решение предусматривает поступление наружного воздуха для работы газового оборудования через окна, что не обеспечивает выполнение санитарно – эпидемиологических требований по охране здоровья (СП 54. 13330.2016).

Ответ на вопрос № 2.

В результате исследования проекта дымоходных и вентиляционных каналов жилого дома, расположенного по адресу: ... обслуживающих помещения кухонь и санузлов, в том числе ..., на предмет соответствия действующей нормативно – технической документации, действующей в ... году, экспертом установлено:

1 - проектом не предусмотрено техническое решение компенсации вытяжки приточным воздухом. В холодный период невозможно обеспечить микроклимат в помещении с газоиспользующим оборудованием и одновременную работу газоиспользующего оборудования согласно нормативам (СП 54.13330.2011, п. 9.2, п. 9.4 ГОСТ 30494 СНИП 41-01-2003 п. 6.3.4);

2 - отсутствие достаточного количества приточного воздуха для горения и общеобменной вентиляции (СНиП 42-101-2003);

3 - недостаточная высота вертикальных сборных шахт (СНиП 41-01-2003).

Ответ на вопросы № 3 и № 7.

На основании результатов проведенного натурного исследования и анализа предоставленной проектной документации, экспертом установлены следующие несоответствия:

1. Не выполнены указания по производству работ п.3 чертежа 59-05-01-АС (лист28, привязан как 04-08-01-АС2 лист 21), п.5,6,7 чертежа 04-08-01-АС2 лист 22, п. 5,6,7 чертежа 04-08-01-АСЗ лист 30, п.3, 4, 5 чертежа21-07-01-АС (лист78, привязан как 04-08-01-АСЗ лист 35и). «Горизонтальные и вертикальные швы тщательно заполнять раствором, раствор выдавленный из шва тщательно удаляется.

2. Дымоходы и вентиляционные каналы на чердаке выполнены из кирпича единой конструкцией (по проекту вентиляционные каналы кухонь вынесены в отдельную шахту со смещением от оси шахты дымоходов и санузлов).

3. Кладка разделяющая дымоходные и вентиляционные каналы выполнена с нарушением требования по плотности и герметичности простенка-наличие пустых швов кладки.

4. Кладка разделяющая вентиляционные каналы кухонь 1,2,3,4 этажей и 5 этажа выполнена не до устья объединенной вентиляционной шахты.

5. Предусмотренные проектом зонты на оголовках вентиляционных шахт не установлены

6. Оголовки дымоходов не защищены от атмосферных осадков (по проекту над устьями дымовых каналов установлены плиты перекрытия типа П11д-8, П8д-8 П5д-8).

7. Установлены не регулируемые решетки с защитной сеткой (по проекту должны быть установлены регулируемые решетки).

8. Размеры входов в вентиляционные каналы в квартирах не соответствуют проектной документации

Ответ на вопрос № 4.

Причины ненадлежащего функционирования дымоходных и вентиляционных каналов:

- отсутствие достаточного количества приточного воздуха для горения и общеобменной вентиляции (производственный, критический, устранимый);

- устья дымовых и вентиляционных каналов не защищены от атмосферных осадков. Оголовки дымовых и вентиляционных каналов не закончены строительством (производственный, значительный, устранимый);

- внутренняя поверхность дымоходов и вентиляционных каналов не гладкая (кирпичная кладка не ошвабрована, швы не заполнены, присутствует избыточное количество раствора выдавленного из швов). Присутствуют элементы кладочной сетки в каналах (производственный, критический, устранимый);

- большинство вентиляционных решеток установленных в квартирах дома имеют низкое «живое» сечение (производственный, значительный, устранимый).

Ответ на вопрос № 5.

Компенсационные мероприятия, которые необходимо выполнить в целях надлежащего функционирования дымоходных и вентиляционных каналов:

- установка в наружной стене помещения кухни приточного клапана/устройства, при наличии остекления балконов/лоджий в стене балкона также предусмотреть отверстие для доступа наружного воздуха.

- выполнить устройство дефлекторов/зонтов над домовыми и вентиляционными каналами;

- выполнить гильзование дымоходных каналов из нержавеющей стали, с учетом того, что в гильзованном канале возможно образование конденсата, и необходимо предусмотреть устройство для его сбора и отвода;

- заменить решетки на решетки, указанные в ГОСТ 13448-82 или соответствующие ему

- выполнить гильзование дымоходных каналов из нержавеющей стали, с учетом того, что в гильзованном канале возможно образование конденсата, и необходимо предусмоьреть устройство для его сбора и отвода.

При этом эксперт указал, что поскольку дымоходные каналы имеют ограниченное пространство в пределах тела стен, погружение гильз будет осложняться рядом факторов: в каналах присутствует раствор, выдавленный из кладки; в каналах присутствует выступающая за пределы стенки арматура кладочной сетки; имеются отклонения от геометрических параметров каналов (заужения сечения, отклонения от вертикальной оси), что в свою очередь предполагает вскрытие каналов по всей высоте, зачистку стенок канала, перекладку каналов на локальных участках, что может привести к снижению несущей способности и ухудшению технического состояния самонесущих и несущих стен в которых расположены дымоходные каналы и здания в целом.

В качестве альтернативных вариантов устранения Дефектов 1 и 5 можно предложить следующие компенсационные мероприятия:

1 - рассмотреть возможность установки электрических накопительных водонагревателей, поквартирно, с выполнением технико-экономических условий по их установке и подключению к системе электроснабжения (ориентировочный расчет дополнительной электрической нагрузки: нагреватель Аристон на 100 литров - мощность 1,5 кВт х 83=124,5 кВт).

2 - рассмотреть возможность устройство автономной газовой котельной установки на жилой дом в целом.

Ответ на вопрос № 6.

Решение о проектировании горячего водоснабжения исследуемого жилого дома с использованием газового оборудования с открытой камерой сгорания не подтверждено технико-экономическими расчетами.

В проекте не выполнен ряд требований нормативных документов, в результате чего проектная система вентиляции квартир жилого дома не может обеспечить нормируемые параметры микроклимата.

Ответ на вопрос № 8.

По результатам освидетельствования доступных для осмотра дымоходных и вентиляционных каналов, выявлено что в основании некоторых вентиляционных и дымоходных каналах присутствует незначительное количество строительного мусора, в кухонном вентиляционном канале ... 5 раствор, выдавленный из швов, перекрывает примерно 50% сечения канала. В остальном засоров дымоходных и вентиляционных каналов не выявлено.

Допрошенный в судебном заседании от ... с использованием видеоконференцсвязи эксперт ФИО11 выводы заключения поддержал и пояснил, что гильзовка каналов возможна. Однако, поскольку каналы имеют отклонения от оси, наплывы и неровности, нужны дополнительные мероприятия по вскрытию самих дымоходных каналов, что является большим объемом работы. Есть новые технологии устранения нарушений, но они не показали себя на практике.

Определением Белорецкого межрайонного суда РБ от ..., по ходатайству представителя истца Белорецкого межрайонного прокурора РБ с учётом уточнения исковых требований, по делу назначена дополнительная строительно – техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО Региональное Бюро независимой экспертизы и оценки «Стандарт». На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы:

1. Какие мероприятия необходимо выполнить в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., в целях обеспечения нормального функционирования газовой системы, в том числе в квартирах №..., №... данного дома, а также системы вентиляции кухонных и ванных помещений, без снижения надёжности его несущих конструкций.

2. Может ли выполнение комплекса мероприятий по гильзованию дымоходных каналов в многоквартирном доме привести к снижению несущей способности и устойчивости несущих и самонесущих кирпичных стен толщиной ... см, в теле которых устроены дымоходные каналы? Создаст ли это в дальнейшем угрозу безопасности жизни и здоровью граждан, проживающих в многоквартирном доме? 

3. Какова стоимость и срок устранения дефектов путем гильзования дымоходных каналов из нержавеющей стали в многоквартирном доме? 

4. Какова стоимость и срок устранения дефектов путем установки электрических накопительных водонагревателей (60 электрических водонагревателей FERROLI E-GLASS V-80 для двухкомнатных и трехкомнатных квартир; 23 электрических водонагревателей FERROLI Е-GLASS V-50 для однокомнатных квартир), поквартирно, с выполнением технико-экономических условий по их установке и подключению к системе электроснабжения в многоквартирном доме?

Согласно Заключению эксперта №... от ..., выполненного ООО Региональное Бюро независимой экспертизы и оценки «Стандарт», эксперт пришел к следующим выводам.

Ответ на вопрос № 1.

Для обеспечения нормального функционирования газовой системы в многоквартирном доме по ..., том числе в квартирах №..., №... данного дома, а также системы вентиляции кухонных и ванных помещений, без снижения надёжности его несущих конструкций, необходимо произвести следующие мероприятия:

- установить в наружные стены и стены остекленных лоджий приточные клапана для обеспечения постоянного притока воздуха в жилые помещения квартир;

- установить на окна в квартирах приточные клапана «Air-Вох» и специальные устройства (гребенки) для возможности организации микропроветривания;

- произвести замену газовых колонок на электрические накопительные водонагреватели;

- выполнить технологическое обеспечение системы электроснабжения жилого дома для возможности использования водонагревателей;

- выполнить тампонирование дымоходов;

- выполнить прочистку вентиляционных каналов в туалетах и ванных комнатах.

Ответ на вопрос № 2.

Имеется высокая вероятность того, что выполнение комплекса мероприятий по гильзованию дымоходных каналов в многоквартирном доме по ... может привести к снижению несущей способности и устойчивости несущих и самонесущих кирпичных стен толщиной ... см, в теле которых устроены дымоходные каналы, что в дальнейшем может создать угрозу безопасности жизни и здоровья граждан, проживающих в указанном доме.

Ответ на вопрос № 3.

Стоимость устранения дефектов путем гильзования дымоходных каналов из нержавеющей стали в многоквартирном доме 9996137 руб.

Ориентировочный срок устранения дефектов путем гильзования дымоходных каналов из нержавеющей стали в многоквартирном доме составит ... года.

Ответ на вопрос № 4.

Стоимость устранения дефектов путем установки электрических накопительных водонагревателей (60 электрических водонагревателей Ferroli E-glass V-80 для двухкомнатных и трехкомнатных квартир. 23 электрических водонагревателей Ferroli E-glass V-50 для однокомнатных квартир), поквартирно, с выполнением технико – экономических условий по их установке и подключению к системе электроснабжения в многоквартирном доме составит 1841413 руб.

Также для выполнения вышеуказанных работ необходимо будет выполнить дополнительные работы на сумму 47166 руб.

Ориентировочный срок устранения дефектов составит с учетом проектных работ, согласований и прочее ... месяцев.

Допрошенная в судебном заседании от ... с использованием видеоконференцсвязи эксперт ФИО12 выводы заключения поддержала и пояснила, что ею проводился визуальный осмотр вентиляционных каналов, дымоходов, конструктивных и ограждающих конструкций квартир, расположенных по адресу: РЬ, .... на экспертизу были предоставлены материалы гражданского дела, проектная документация. Воздушный поток нарушен во всех квартирах. С целью установки дополнительного силового кабеля внутри дома, или подключения силового дополнительного кабеля от внешних сетей электроснабжения необходимо уточнить наличие свободной мощности.

Определением Белорецкого межрайонного суда РБ от ..., по ходатайству представителя истца Белорецкого межрайонного прокурора РБ с учётом уточнения исковых требований, по делу назначена дополнительная строительно – техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Бюро независимых экспертиз и оценки». На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы:

Вопросы прокурора:

1. Возможно ли герметизировать, разделить на каналы, вывести на соответствующую высоту дымоходы путем использования материала ФуранФлекс. С учетом ответа на данный вопрос, ответить, необходима и возможна ли установка дефлекторов на дымоходах, приточных клапанов в помещениях кухонь, лоджий и отдельных комнат; решит ли это проблему; какова стоимость и сроки выполнения данных работ; повлечет ли это ухудшение состояния конструкций дома, в том числе до степени возникновения опасности. 

2. Возможна ли установка приставного внешнего дымохода для данного дома, замена проточных водонагревателей с открытой камерой сгорания на проточные водонагреватели с закрытой камерой сгорания. С учетом ответа на данный вопрос, ответить, необходима и возможна ли установка приточных клапанов в помещениях кухонь, лоджий и отдельных комнат; решит ли это проблему; какова стоимость и сроки выполнения данных работ; повлечет ли это ухудшение состояния конструкций дома, в том числе до степени возникновения опасности. 

3. Какой из вышеперечисленных вариантов наиболее рациональный для применения, есть ли иные способы устранения нарушений. 

4. Какие необходимо выполнить мероприятия для восстановления вентиляции в кухнях и ванных комнатах.

Вопрос представителя ПАО «Газпром газораспределение Уфа»

1.Из какого материала должен быть выполнен приставной дымоход с учетом конструкции дома.

Вопросы ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства РБ»,

1. Сертифицирован ли материал Фуранфлекс для применения в многоквартирном жилом доме по ... в .... 

2. Предусмотрено ли применение материала Фуранфлекс строительными регламентами, нормами и правилами для выполнения гильзования каналов в многоквартирном жилом доме. 

3. Каким образом должен быть осуществлен строительный контроль за ходом выполнения работ по установке материала Фуранфлекс при гильзовании дымоходных каналов. 

4. Какие испытания необходимо выполнить до момента ввода дымоходного канала в эксплуатацию после установки материала Фуранфлекс. 

5. Согласно техническому описанию, материал Фуранфлекс обладает термостойкостью от 500 до 1000 ?С. При одновременном использовании газовых колонок и газовых плит в 83 – х квартирах, обеспечит ли данная система нормальный воздухообмен при температуре сгорания природного газа 2000 ?С. 

Из Заключения эксперта №... от ..., выполненного ООО «Бюро независимых экспертиз и оценки» следует, что эксперт пришел к следующим выводам.

Вывод по первому вопросу прокурора:

Исходя из описания материала «ФуранФлекс» можно сделать вывод, что технически он является хорошим способом герметизации существующих дымовых каналов, а также его применение позволит вывести каналы на требуемую высоту. Однако выше представленными нормами устанавливается устройство дымоходов из материалов группы НГ, т. е. негорючих, в то время как «ФуранФлекс» относится к группе материалов Г1 (горючих), что не соответствует требованиям действующих нормативных актов в строительстве на территории РФ.

Таким образом установка дефлектора необходима как защита от атмосферных осадков и иных посторонних предметов, но при условии безпрепятственного и свободного выхода дыма. Возможна установка защитных зонтов

На основании этого можно сделать вывод, что установка приточных клапанов в наружных стенах (а в ряде квартир и в ограждении балконов) даст прирост к воздухообмену в помещениях кухонь, однако увеличение воздухообмена до нормируемых показателей будет обеспечено только в ...% квартир.

Таким образом, выполнение работ по герметизации дымохода материалом «ФуранФлекс», а также установки дефлекторов и приточных клапанов не решит существующую проблему нормальной и безопасной эксплуатации газовых проточных водонагревателей.

Общая ориентировочная стоимость работ и материалов по герметизации дымоходов материалом «ФуранФлекс», установки приточных клапанов и дефлекторов составляет 6308461,59 руб. с учетом НДС, но без учета проектирования, изыскания и прохождения государственной экспертизы. Общий ориентировочный срок выполнения работ по герметизации дымоходов материалом «ФуранФлекс», установки приточных клапанов и дефлекторов составляет 144 календарных дня при последовательном выполнении работ и 77 календарных дней при одновременном выполнении работ. Для получения более точных показателей стоимости и сроков выполнения работ, необходимо выполнить проектно-сметную документацию специализированной организацией согласно требованиям Постановления Правительства РФ №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

В свою очередь, выполнение работ по герметизации дымоходов по технологии применения материала «ФуранФлекс» ни как не оказывает влияния на несущеспособность как отдельных конструкций, так и здания в целом, так ак не затрагивает (не уменьшает рабочего сечения конструкций, не сопровождается динамическими нагрузками и т.д.), а, соответственно, не влечет за собой ухудшение состояния конструкций дома, в том числе до степени возникновения опасности.

Вывод по первому вопросу ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства РБ»:

Так как, согласно Постановления №... «Об обязательной сертификации продукции и услуг (работ) в строительстве», деление строительных материалов и продукции на применение их в жилых домах или общественных отсутствует, а также отсутствие данного материала в перечне подлежащих обязательной сертификации, то можно сделать вывод, что материала «ФуранФлекс», при наличии сертификата добровольной сертификации, допустим для применения в многоквартирном жилом доме по ....

Вывод по второму вопросу ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства РБ»:

Материал «ФуранФлекс» в части требований к группе горючести не соответствует требованиям строительных регламентов, нормам и правилам для выполнения гильзования каналов в многоквартирном жилом доме (материал относится к группе горючести Г1, в то время как требования устанавливают группу НГ).

Вывод по третьему вопросу ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства РБ»:

Так как действующей нормативно-технической документацией не устанавливается специфические требования к строительному контролю при применении материала «ФуранФлекс», то при выполнении работ по герметизации с применением данного материала необходимо руководствоваться требованиями, что и при выполнении других строительно-монтажных работ: СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения», СНиП 12-01-2004 «Организация строительства», РД-11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сети инженерно – технического обеспечения».

Вывод по четвертому вопросу ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства РБ»:

Действующей нормативно-технической документацией не устанавливаются специфические требования по испытанию дымоходов выполненных с использованием материала «ФуранФлеке», от сюда следует, что после выполнения работ по гильзовке необходимо руководствоваться общеустановленными правилами.

Вывод по пятому вопросу ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства РБ»:

Так как существующие дымовые каналы являются изолированными друг от друга, индивидуальными для каждой квартиры, то влияние на воздухообмен, при одновременном использовании газовых колонок и газовых плит в ... - х квартирах, каналов не будет.

Вывод по второму вопросу прокурора:

Устройство приставного внешнего коллективного дымохода допускается действующими нормами и правилами (в том числе для жилого дома).

Замена на газовые проточные водонагреватели с закрытой камерой горения возможна при условии:

- отвода продуктов горения через приставной дымоход (в данном случае требуется применение водонагревателей с турбированным отводом продуктов горения, т.к. имеются горизонтальные участки длиной ... м) или в существующий (при условии его приведения в нормативное состояние);

- забора воздуха из улицы путем прокладки дополнительного трубопровода или использования коаксиального дымохода.

Установка приточных клапанов в наружных стенах (а в ряде квартир и в ограждении балконов) даст прирост воздухообмену в помещениях кухонь, однако увеличение воздухообмена до нормируемых показателей будет обеспечено только в ...% квартир.

Однако, так как для проточных водонагревателей с закрытой камерой сгорания приток воздуха обеспечивается механическим путем непосредственно с улицы, то ситуация с недостаточной кратностью воздухообмена не будет препятствовать их нормальной эксплуатации.

Общая ориентировочная стоимость работ и материалов необходимых для замены водонагревателей с открытой камерой сгорания на с закрытой камерой сгорания, устройство приставного коллективного дымохода и установки приточных клапанов в кухнях составит 10177079,25 руб. с учетом НДС, но без учета проектирования, изыскания и прохождения государственной экспертизы.

Общий ориентировочный срок выполнения работ по замене водонагревателей с открытой камерой сгорания на с закрытой камерой сгорания, устройство приставного коллективного дымохода и установки приточных клапанов в кухнях составит 193 календарных дня при последовательном выполнении работ (исходя из 8-часового рабочего дня и бригады из 4 человек).

В случае монтажа коллективного приставного дымохода нагрузка от данной конструкции будет эквивалента штукатуром слою фасада толщиной 15 мм, а следовательно, не окажет влияния на несущую способность стен и здания в целом, т. к. она значительно мала.

Вывод по вопросу представителя ПАО «Газпром газораспределение Уфа»:

Материалом исполнения внешнего приставного дымохода для данного дома может являться только сборные изделия из нержавеющей стали заводской готовности (двухслойные стальные трубы с тепловой изоляцией из негорючего материала) согласно требованиям СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности».

Вывод по третьему вопросу прокурора:

Вариант с монтажом приставного дымохода с заменой на проточные водонагреватели с закрытой камерой сгорания является наиболее целесообразным решением текущей проблемы эксплуатации газового оборудования.

Касаемо ССР «Масан»: данный способ также как и материал «ФуранФлекс» является хорошим способом герметизации существующих дымовых каналов. Однако стоит обратить внимание, что по результатам проведенных строительно-технических экспертиз, выявлено наличие выступов каменной кладки и элементов кладочной сетки, сужение каналов, т. е. те факторы, которые препятствуют нормальному нанесению ССР «Масан» на поверхность и требуют частичное вскрытие дымоходов, что может повлиять на несущую способность здания и повысить трудоемкость. Также стоит обратить внимание, что обследование дымовых каналов организацией, выполняющей нанесение данного раствора в данный момент не выполнялось, а, соответственно, утверждать о целесообразности применения данного метода будет некорректно.

В свою очередь для обеспечения требуемого воздухообмена и использования существующих газовых проточных водонагревателей с открытой камерой сгорания, необходим монтаж принудительной вентиляции с постоянным контролем кратности воздухообмена, что является также нецелесообразным способом как с экономической точки зрения, так и технической (потребуется устройство большого количества проемов с усилением под короба).

Вывод по четвёртому вопросу прокурора:

Наиболее целесообразным способом восстановления вентиляции в кухнях и ванных комнатах будет являть выполнение следующих мероприятий: замена газовых проточных водонагревателей с закрытой камерой сгорания, что уменьшит требуемый воздухообмен на 100 м3/ч, заменить существующие решетки на системе вентиляции на регулируемые, смонтировать дефлекторы на оголовках системы вентиляции.

По ходатайству стороны ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства РБ», в судебном заседании был допрошен свидетель Д.Д.Ю.., который показал, что работает начальником управления диагностики газового оборудования в ООО «Рэмэкс». По существу дела пояснил, что по запросу ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» и госкомитета по жилищному и строительному надзору ими был осмотрен жилой многоквартирный дом по адресу: .... Считает возможным применить технологию «Масан» для работы системы вентиляции в данном доме.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

Так, Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (п. 21 ч. 2 ст. 2).

Пунктом 2 статьи 10 указанного Федерального закона установлено, что здание или сооружение должно быть спроектировано и построено таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения обеспечивались безопасные условия для проживания и пребывания человека.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В силу пункта 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Согласно ч. 3 ст. 52 ГрК РФ, лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства (далее - лицо, осуществляющее строительство), может являться застройщик либо индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, заключившие договор строительного подряда. Лицо, осуществляющее строительство, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации. 

Проанализировав содержание Заключения эксперта №... от ..., выполненного ООО «Компания ПРОЕКТ ЦЕНТР», Заключения эксперта №... от ..., выполненного ООО Региональное Бюро независимой экспертизы и оценки «Стандарт», а также Заключения эксперта №... от ..., выполненного ООО «Бюро независимых экспертиз и оценки», выслушав экспертов, суд приходит к выводу о том, что указанные Заключения экспертов в полном объеме отвечают требованиям статьи 86 ГПК РФ, статьи 25 Федерального закона от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", содержат подробное описание проведенных исследований, анализ имеющихся данных, результаты исследований, ссылку на использованную литературу, конкретные ответы на поставленные судом вопросы. Заключения экспертов не допускает неоднозначного толкования, не вводят в заблуждение, являются последовательными. Суд считает указанные заключения допустимыми доказательствами по делу.

Так, Заключением эксперта №... от ..., выполненным ООО «Компания ПРОЕКТ ЦЕНТР», установлено, что причиной ненадлежащего функционирования дымоходных и вентиляционных каналов многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., являются производственные, критические и значительные, устранимые нарушения.

Согласно Заключению эксперта №... от ..., выполненного ООО Региональное Бюро независимой экспертизы и оценки «Стандарт», выполнение комплекса мероприятий по гильзованию дымоходных каналов в многоквартирном доме по ... может привести к снижению несущей способности и устойчивости несущих и самонесущих кирпичных стен толщиной 38 см, в теле которых устроены дымоходные каналы, что в дальнейшем может создать угрозу безопасности жизни и здоровью граждан, проживающих в указанном доме.

Из Заключения эксперта №... от ..., выполненного ООО «Бюро независимых экспертиз и оценки» следует, что материал «ФуранФлекс» относится к группе материалов Г1 (горючих), что не соответствует требованиям действующих нормативных актов в строительстве на территории РФ. Выполнение работ по герметизации дымохода материалом «ФуранФлекс», а также установки дефлекторов и приточных клапанов не решит существующую проблему нормальной и безопасной эксплуатации газовых проточных водонагревателей. Вариант с монтажом приставного дымохода с заменой на проточные водонагреватели с закрытой камерой сгорания является наиболее целесообразным решением текущей проблемы эксплуатации газового оборудования.

Сторонами не оспаривается, что застройщиком многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... являлось ГУП «Фонд жилищного строительства РБ».

Экспертным заключением установлены нарушения, в том числе требований проекта при строительстве многоквартирного дома. 

Согласно бремени доказывания отсутствие своей вины в возникновении недостатков, возникших в многоквартирном доме, доказывается ответчиком ГУП «Фонд жилищного строительства РБ». Таких доказательств суду представлено не было.

Доказательств того, что выявленные недостатки в многоквартирном доме, возникли по вине жильцов или управляющей компании, суду также не представлено, в судебном заседании не добыто.

Поскольку наличие строительных недостатков, связанных с нарушением нормативных требований, а также требований проекта, установлено проведенными в рамках рассмотрения заключениями судебных строительно – технических экспертиз, ответчиком ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» выводы экспертов не опровергнуты допустимыми и относимыми доказательствами, учитывая, что многоквартирный жилой ..., в ... Республики Башкортостан является газифицированным, выявленные недостатки затрагивают права всех жильцов многоквартирного дома, суд находит требования истца ФИО9, а также прокурора о возложении на ГУП «Фонд жилищного строительства РБ», как на застройщика, обязанности по устранению нарушений, допущенных при строительстве дома, подлежащими удовлетворению.

Учитывая требования истцов, заключения экспертов, суд считает возможным определить следующий метод устранения нарушений: устройство приставного внешнего коллективного дымохода из сборных изделий из нержавеющей стали заводской готовности (двухслойные стальные трубы с тепловой изоляцией из негорючего материала); установки приточных клапанов в наружных стенах (а в ряде квартир и в ограждении балкона); замена водонагревателей с открытой камерой сгорания на водонагреватели с закрытой камерой сгорания; заменить решетки системы вентиляции на регулируемые; смонтировать дефлекторы на оголовках системы вентиляции; выполнить мероприятия для восстановления вентиляции в кухнях и ванных комнатах дома.

Довод стороны ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» о возможности применения материала «Масан», суд отклоняет по следующим основаниям.

Согласно Заключению эксперта №... от ..., выполненного ООО «Бюро независимых экспертиз и оценки», по результатам проведенных строительно-технических экспертиз, выявлено наличие выступов каменной кладки и элементов кладочной сетки, сужение каналов, т.е. те факторы, которые препятствуют нормальному нанесению ССР «Масан» на поверхность и требуют частичное вскрытие дымоходов, что может повлиять на несущую способность здания и повысить трудоемкость. 

Показания свидетеля Д.Д.С. о возможности применения материала «Масан» в вышеуказанном многоквартирном доме, суд не может принять во внимание, поскольку данный вывод является субъективным мнением специалиста, исследование объекта проведено данным специалистом визуально, без изучения материалов гражданского дела, по просьбе ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» во внесудебном порядке.

Ссылку представителя ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» на п. 6.3 Свода правил по проектированию и строительству СП 41-108-2004 от 01.08.2005 г., согласно которому, устройство дымоходов от каждого теплогенератора индивидуально через фасадную стену многоэтажного здания запрещается, суд не может принять во внимание в связи со следующим.

Из Заключения эксперта №... от ..., выполненного ООО «Бюро независимых экспертиз и оценки» следует, что делая вывод о возможности устранения нарушений путем устройства приставного внешнего коллективного дымохода, экспертом приято во внимание действующие СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха», а также СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности». 

Пункт 6.5.5 СП 60.13330.2016 также предусматривает, что устройство выброса дымовых газов отдельно от каждого теплогенератора на фасаде здания через оконные проемы, под лоджиями, балконами и в других местах не допускается.

При этом указано, что отвод продуктов сгорания следует предусматривать индивидуальными дымоотводами или коллективными встроенными или пристроенными дымоходами из негорючих материалов.

Эксперт также указал, что для проточных газовых водонагревателей с закрытой камерой сгорания, отвод продуктов сгорания следует предусматривать индивидуальными дымоотводами или коллективными встроенными или пристроенными дымоходами из негорючих материалов, плотными, класса герметичности В. Подачу наружного воздуха на горение следует предусматривать для теплогенераторов с закрытыми камерами сгорания – отдельными или коллективными воздуховодами, встроенными в стены или пристроенными к стене. Для проточных водонагревателей с закрытой камерой сгорания приток воздуха обеспечивается механическим путем непосредственно с улицы, то ситуация с недостаточной кратностью воздухообмена не будет препятствовать их нормальной эксплуатации.

Заключение эксперта №... от ... не оспорено, не опровергнуто относимыми и допустимыми доказательствами.

При этом суд отмечает, что отсутствие тяги в вентиляционных каналах многоквартирных домов, а также неисправность дымоходов и вентиляции может повлечь эффект «обратной тяги», что может явиться прямой угрозой жизни и здоровья граждан.

Стороной ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» заявлено о пропуске истцами пятилетнего срока исковой давности.

Так, согласно п. 1 ст. 737 ГК РФ в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в ст. 723 ГК РФ прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ..., введен в эксплуатацию ....

... между ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» и Жилищный накопительный кооператив «Жилищное строительство №...» заключен Договор инвестирования строительства жилого ...

Право собственности у ФИО9 на ... по адресу: РБ, ..., возникло на основании справки о выплате пая от ... №..., выданной ЖНК «Жилищное строительство №...».

Право собственности у ФИО1 на ... по адресу: РБ, ..., возникло на основании справки о выплате пая от ... №..., выданной ЖНК «Жилищное строительство №...».

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве). Указанный Закон также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным Законом.

Согласно п. 3 постановления Пленума ВС РФ от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при отнесении споров к сфере регулирования Закона о защите прав потребителей следует учитывать, что: исходя из преамбулы Закона о защите прав потребителей и статьи 9 Федерального закона от 26 января 1996 года N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" правами, предоставленными потребителю Законом и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами, а также правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации пользуется не только гражданин, который имеет намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий товары (работы, услуги), но и гражданин, который использует приобретенные (заказанные) вследствие таких отношений товары (работы, услуги) на законном основании (наследник, а также лицо, которому вещь была отчуждена впоследствии, и т.п.).

В данном случае, отношения по строительству спорного дома изначально основаны на Договоре об участии в долевом строительстве, где первоначальный участник такого строительства переуступил свои права требования иным лицам, в т.ч. материальным истцам по настоящему делу.

Согласно п. 32 "Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", утвержденного Президиумом Верховного суда РФ от 04.12.2013 г., течение срока исковой давности для требований участника долевого строительства, предъявляемых к застройщику в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства, выявленным в течение гарантийного срока, начинается со дня заявления о недостатках.

Так, из Акта обследования технического состояния дымоходов и вентиляционных каналов от ... следует, что пользоваться ВПГ можно только при открытой форточке, так как строительная компания не до конца закончила строительные работы по наращиванию дымовых и вентиляционных каналов (том №...).

Из письма директора филиала ПАО «Газпром газораспределение Уфа» в г. Белорецке в адрес ООО «Коммунальщик» от ... следует, что на основании выданного Предостережения № ... от ... Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору о превышении допустимых норм содержания оксида азота, диоксида азота, оксида углерода, диоксида углерода в ... – квартирном доме по ..., а также на основании комиссионного обследования ... дымоходных и вентиляционных каналов, был установлен факт отсутствия притока воздуха в вентиляционных каналах и отсутствие тяги в дымоходных каналах. ... произведено отключение данного дома от газоснабжения до устранения выявленных нарушений (том №...).

Таким образом, первоначально недостатки строительства были выявлены ... при обследовании технического состояния дымоходов и вентиляционных каналов.

При таких обстоятельствах, суд считает, что срок исковой давности необходимо исчислять с ....

С исковым заявлением истец ФИО9 обратилась в суд ..., Белорецкий межрайонный прокурор РБ в интересах ФИО1 и неопределенного круга лиц – ..., что есть в пределах срока исковой давности.

Исковые требования ФИО9 к ГУП «Фонд жилищного строительства РБ», ЖНК «Жилищное строительство № 2» в части возложения на ответчиков обязанности произвести подключение газоснабжения в ..., суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку возобновление поставки газа осуществляется газоснабжающей организацией после устранения причин, послуживших основанием для приостановления подачи газа.

Требования ФИО9 в части взыскания с ответчиков в её пользу возмещения убытков в виде стоимости электрического нагревателя в размере 7000 руб., расходов за юридическую помощь в соответствии с квитанциями, суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку, в нарушение требований ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, истцом не представлено в подтверждение заявленных требований относимых и допустимых доказательств. Материалы дела таковые не содержат.

Исковые требования ФИО9 в части компенсации морального вреда суд находит подлежащими частичному удовлетворению в связи со следующим.

Согласно части 9 статьи 4 названного Федерального закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, им не урегулированной.

Компенсация морального вреда, причиненного гражданам - участникам долевого строительства, осуществляется на общих основаниях, предусмотренных Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статья 15), поскольку Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" эти отношения не регулируются.

Из материалов дела следует, что истец ФИО9 приобрела право собственности на ... на основании справки о выплате пая от ... исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. 

Нарушение прав истца, наличие недостатков строительных работ установлены в судебном заседании, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО9 к застройщику ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» о взыскании компенсации морального вреда.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд исходит из принципа разумности и справедливости, характера и объема причиненных истцу нравственных страданий, степени вины ответчика, перенесенным истцом переживаниям, и считает необходимым установить ее размер в сумме 1000 руб.

Из п. ... Устава ЖНК «Жилищное строительство № 2» следует, что при предъявлении членом кооператива требования к Кооперативу касающегося качества жилого помещения, передаваемого в пользование члену кооператива или после внесения паевого взноса в полном размере передаваемого в собственность, кооператив обязан, в случае, если кооператив являлся застройщиком строительства, устранить недостатки в разумные сроки.

Учитывая, что ЖНК «Жилищное строительство № 2» не является застройщиком многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., требования к ЖНК «Жилищное строительство № 2» удовлетворению не подлежат.

Поскольку, причиной ненадлежащего функционирования дымоходных и вентиляционных каналов является производственный дефект (недостаток), допущенный при строительстве многоквартирного дома, доказательств того, что указанный недостаток произошел вследствие износа объекта долевого строительства или его частей в процессе эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, не представлено, суд приходит к выводу о том, что требования к управляющей компании ООО Белорецкий коммунальщик также не подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Если же иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

ООО «Компания ПРОЕКТ ЦЕНТР» (в настоящее время ООО Архитектурно – проектное бюро «Первый Эксперт») письмом просит суд оказать содействие в возмещение расходов за проведение экспертизы в размере 305000 руб.

Определением Белорецкого межрайонного суда РБ от ... оплата экспертизы возложена на ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства РБ».

В судебном заседании сторонами не оспаривалось, что оплата экспертизы не произведена, доказательств обратного суду не представлено.

ООО «Региональное бюро независимой экспертизы и оценки «Стандарт» письмом просит взыскать стоимость экспертизы в размере 250000 руб., указав, что оплата не произведена.

В судебном заседании сторонами не оспаривалось, что оплата экспертизы не произведена, доказательств обратного суду не представлено.

Определением Белорецкого межрайонного суда РБ от ... оплата экспертизы возложена на ответчиков ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» и ООО Белорецкий коммунальщик по ... доли на каждого.

ООО «Бюро независимых экспертиз и оценки» в ходатайстве указало, что оплата экспертизы произведена частично, в размере 45000 руб. Просит взыскать оставшиеся 45000 руб. 

Определением Белорецкого межрайонного суда РБ от ... оплата экспертизы возложена на ответчиков ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» и ООО Белорецкий коммунальщик по ... доли на каждого.

Платежным поручением №... от ..., ООО Белорецкий коммунальщик произведена оплата ООО «Бюро независимых экспертиз и оценки» за проведение экспертизы в размере 45000 руб.

ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» оплата экспертизы не произведена, доказательств обратного суду не представлено.

Из письма Управления Судебного департамента в Республике Башкортостан от ... следует, что на специализированном счете Управления Судебного департамента в Республике Башкортостан находится денежная сумма в размере 125000 руб., внесенные ГУП «ФЖС РБ» по гражданскому делу № 2 – 54/2019, что также подтверждается платежным поручением №... от ....

В соответствии с п. 1 ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. 

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 85 ГПК РФ в случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений ч. 1 ст. 96 и ст. 98 настоящего Кодекса.

Заключение эксперта № №... от ..., выполненное ООО «Компания ПРОЕКТ ЦЕНТР», Заключение эксперта №... от ..., выполненное ООО «Региональное Бюро независимой экспертизы и оценки «Стандарт», а также Заключение эксперта №... от ..., выполненное ООО «Бюро независимых экспертиз и оценки», являются одним из доказательств по делу, суд принял данные заключения как допустимое доказательство, положил в основу решения.

Как следует из части 3 статьи 95 ГПК РФ эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу.

Учитывая, что предусмотренную законом обязанность экспертные учреждения исполнили, принимая во внимание предмет спора, проведение экспертизы было назначено судом с целью разрешения спора по существу, сложность проведенной экспертизы, уточнение прокурором исковых требований осуществлялось после проведения судебных экспертиз, выявленные экспертам нарушения могут затронуть права неопределенного круга лиц, принимая во внимание, что экспертами производился осмотр всего многоквартирного дома, заключения даны по всему многоквартирному дому, а также положения Закона «О защите прав потребителей», суд считает необходимым взыскать с ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» вышеуказанные расходы по проведенным экспертизам в полном объеме.

Таким образом, с ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» по проведенной ООО «Бюро независимых экспертиз и оценки» в пользу ООО Белорецкий коммунальщик подлежат взысканию расходы по оплате экспертизы в размере 45000 руб.

В пользу ООО «Бюро независимых экспертиз и оценки» с ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» подлежат взысканию оставшиеся 45000 руб. расходы по проведенной экспертизе за счет денежных средств, внесенных ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» на депозит Управления судебного департамента в Республике Башкортостан по платежному поручению №... от ..., лицевой счет №... по гражданскому делу № 2 – 54/2019.

В пользу ООО «Компания ПРОЕКТ ЦЕНТР» (в настоящее время ООО Архитектурно – проектное бюро «Первый Эксперт») с ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» подлежат взысканию расходы по проведенной экспертизе в размере 305000 руб., из которых 17500 руб. подлежат выплате за счет денежных средств, внесенных ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» на депозит Управления судебного департамента в Республике Башкортостан по платежному поручению №... от ..., лицевой счет №....

В пользу ООО «Региональное бюро независимой экспертизы и оценки «Стандарт» с ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» подлежат взысканию расходы по проведению дополнительной судебной строительно – технической экспертизе в размере 250000 руб., из которых 17500 руб. подлежат выплате за счет денежных средств, внесенных ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» на депозит Управления судебного департамента в Республике Башкортостан по платежному поручению №... от ..., лицевой счет №....

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

Исходя из изложенного, учитывая требования Федерального закона от 05.04.2013 г. № 44-ФЗ, суд считает необходимым установить для ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» срок для исполнения решения суда части устранения нарушений строительных норм в течении 5 – ти месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В силу ст. 103 ГПК РФ, с ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» в бюджет муниципального образования г. Белорецк РБ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 к ГУП «Фонд жилищного строительства РБ», ЖНК «Жилищное строительство № 2» о понуждении устранить обнаруженные в ходе эксплуатации строительные недостатки, подключении газоснабжения, возмещении материального и морального вреда,

и исковые требования Белорецкого межрайонного прокурора, действующего в интересах ФИО1 и неопределенного круга лиц к ГУП «Фонд жилищного строительства РБ», ООО Белорецкий коммунальщик об устранении нарушений – удовлетворить частично.

Обязать ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» в течение 5 – ти месяцев с момента вступления решения суда в законную силу устранить нарушения строительных норм многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... путем проведения следующих работ:

- устройство приставного внешнего коллективного дымохода из сборных изделий из нержавеющей стали заводской готовности (двухслойные стальные трубы с тепловой изоляцией из негорючего материала);

- установка приточных клапанов в наружных стенах (а в ряде квартир и в ограждении балкона);

- замена водонагревателей с открытой камерой сгорания на водонагреватели с закрытой камерой сгорания;

- заменить решетки системы вентиляции на регулируемые;

- смонтировать дефлекторы на оголовках системы вентиляции;

- выполнить мероприятия для восстановления вентиляции в кухнях и ванных комнатах дома.

В удовлетворении исковых требований ФИО9 к ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» в части возложения обязанности подключения газоснабжения, возмещении стоимости электрического водонагревателя в размере 7000 руб., расходов за юридическую помощь – отказать.

Взыскать с ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» в пользу ФИО9 компенсацию морального вреда в размере 1000 руб. (одна тысяча рублей 00 копеек).

Взыскать с ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» в пользу ООО Архитектурно – проектное бюро «Первый Эксперт» расходы по проведению судебной строительно – технической экспертизе в размере 305000 руб. (триста пять тысяч рублей 00 копеек), из которых 17500 руб. подлежат выплате за счет денежных средств, внесенных ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» на депозит Управления судебного департамента в Республике Башкортостан по платежному поручению №... от ..., лицевой счет №....

В порядке исполнения настоящего судебного решения Управлению судебного департамента в Республике Башкортостан произвести выплату ООО Архитектурно – проектное бюро «Первый Эксперт» денежной суммы в размере 17500 руб. за счет денежных средств, внесенных ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» на депозит Управления судебного департамента в Республике Башкортостан по платежному поручению №... от ..., лицевой счет №... по гражданскому делу № 2 – 54/2019.

Взыскать с ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» в пользу ООО «Региональное бюро независимой экспертизы и оценки «Стандарт» расходы по проведению дополнительной судебной строительно – технической экспертизе в размере 250000 руб. (двести пятьдесят тысяч рублей 00 копеек), из которых 17500 руб. подлежат выплате за счет денежных средств, внесенных ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» на депозит Управления судебного департамента в Республике Башкортостан по платежному поручению №... от ..., лицевой счет №....

В порядке исполнения настоящего судебного решения Управлению судебного департамента в Республике Башкортостан произвести выплату ООО «Региональное бюро независимой экспертизы и оценки «Стандарт» денежной суммы в размере 17500 руб. за счет денежных средств, внесенных ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» на депозит Управления судебного департамента в Республике Башкортостан по платежному поручению №... от ..., лицевой счет №... по гражданскому делу № 2 – 54/2019.

Взыскать с ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» в пользу ООО «Бюро независимых экспертиз и оценки» расходы по проведению дополнительной судебной строительно – технической экспертизе в размере 45000 руб. (сорок пять тысяч рублей 00 копеек).

В порядке исполнения настоящего судебного решения Управлению судебного департамента в Республике Башкортостан произвести выплату ООО «Бюро независимых экспертиз и оценки» денежной суммы в размере 45000 руб. за счет денежных средств, внесенных ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» на депозит Управления судебного департамента в Республике Башкортостан по платежному поручению №... от ..., лицевой счет №... по гражданскому делу № 2 – 54/2019.

Взыскать с ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» в пользу ООО Белорецкий Коммунальщик расходы по проведению дополнительной судебной строительно – технической экспертизе в размере 45000 руб. (сорок пять тысяч рублей 00 копеек).

В порядке исполнения настоящего судебного решения Управлению судебного департамента в Республике Башкортостан произвести выплату ООО Белорецкий Коммунальщик денежной суммы в размере 45000 руб. за счет денежных средств, внесенных ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» на депозит Управления судебного департамента в Республике Башкортостан по платежному поручению №... от ..., лицевой счет №... по гражданскому делу № 2 – 54/2019.

В удовлетворении требований ФИО9, Белорецкого межрайонного прокурора, действующего в интересах ФИО1 и неопределенного круга лиц к ЖНК «Жилищное строительство № 2», ООО Белорецкий коммунальщик – отказать.

Взыскать с ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» в бюджет муниципального образования г. Белорецк РБ государственную пошлину в размере 600 руб. (шестьсот рублей 00 копеек).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2020 г. 

Судья: Абсалямова Д.Р.