Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. 

Кинельский районный суд Самарской области 

в составе : председательствующего судьи Васева Н.И.

При секретаре Огановой А.А..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2

установил :

ФИО1 просит внести изменения в единый государственный кадастр недвижимости в части уточнения площади земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий ей в размере 

<

данные изъяты> доли общей собственности, находящийся по адресу: 

<

адрес> установив площадь земельного участка в размере 

<

данные изъяты> кв.м, а также установить границы земельного участка по указанным выше координатам характерных точек 

<

данные изъяты>что является основанием для внесения изменений в ЕГКН., а также 

признать за ней право собственности на 

<

данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ 

В судебное заседание истица не прибыла, ее интересы по доверенности представлял ФИО5, который исковые требования поддержал, указав, что земельный участок №, расположенный 

<

адрес> был предоставлен отцу истицы ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти в права наследования фактически вступила его супруга ФИО4, принявшая наследство, но не оформившая своих прав, так как ДД.ММ.ГГГГ умерла. После ее смерти в права наследования вступила истица и ей нотариус выдала свидетельство о праве на наследство по завещанию матери на 

<

данные изъяты> земельного участка. На другую половину свидетельство выдано не было в связи с наличием второго наследника- родной сестры истицы ФИО2, которая вступать в права наследования не желает.

Земельный участок огорожен, каких-либо споров со смежными собственниками не имеется.

ФИО2 в судебное заседание не прибыла, в суд направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, спорный земельный участок ей не нужен, с исковыми требованиями согласна.

3 лица нотариус нотариального округа ФИО6, а также ФИО7.

управление Россреестра по Самарской области в судебное заседание своего представителя не направили, о дне слушания были надлежаще извещены.

С учетом мнения представителя истца, суд полагает рассмотреть исковое заявление в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3. ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, наиважнейшими элементами земельного участка, индивидуализирующими его среди объектов гражданских прав, являются границы. Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом № 221-ФЗ, а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является, прежде всего, систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включается такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п. 3, 6 ч. 1 ст. 7 Закона № 221-ФЗ).

Согласно п. 7, 9 ст. 38 Закона № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из данных, имеющихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа — из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (технический паспорт, договоры, свидетельства).

При отсутствии документов, границами земельного участка признаются границы, существующие на местности 15 лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Высшими судами в постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дано разъяснение, что к искам о правах на недвижимое имущество относится, в частности, иск об установлении границ земельного участка так же Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно ч. 9 статьи 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или при отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ГКН и карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 

<

данные изъяты> крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 

<

данные изъяты>.

Как видно из свидетельства, нотариус ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ выдала ФИО1 свидетельство о праве на наследство по завещанию на 

<

данные изъяты> земельного участка площадью 

<

данные изъяты>.м., из земель сельскохозяйственного назначения, под садоводство, с кадастровым номером № находящийся по адресу : 

<

адрес> принадлежащего ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, по праву собственности на основании Решения Облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Кинельского района Самарской области, наследником которого по закону являлась супруга ФИО4, принявшая наследство, но не оформившая своих прав в связи со смертью, в том числе имевшая право собственности на 

<

данные изъяты> в общем имуществе супругов.

Согласно заключению, в ДД.ММ.ГГГГ специалистами ООО «ТГК «Меридиан» были выполнены геодезические работы на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес> с целью определения местоположения границ земельного участка.

Заявителем указанных работ является собственник 

<

данные изъяты> в праве на земельный участок ФИО1 в соответствии с записью в разделе 

<

данные изъяты> из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее земельный участок был предоставлен на праве собственности ФИО3 в соответствии со свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ, года. Съемок на участке до недавнего времени не проводилось. Согласно ответу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ за № графический документ к свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающий установление местоположения границ в момент его предоставления с ДД.ММ.ГГГГ отсутствует. Переход права 

<

данные изъяты> за ФИО1 осуществлен на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Общая долевая собственность зарегистрирована за № от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным выполненных геодезических работ на участке и данных кадастрового плана территории от ДД.ММ.ГГГГ за № в кадастровом квартале № о смежных земельных участках, границы которых внесены в ЕГРН, составлен план границ земельного участка. Фактическая площадь земельного участка составила 

<

данные изъяты> м. На плане также отражены границы площади по документам - 

<

данные изъяты> На участке в границах площади 

<

данные изъяты> м, расположено нежилое строение. Из коммуникаций на участке имеется только электричество. По улице вдоль участков на массиве имеется линия электропередачи 

<

данные изъяты> В границах площади 

<

данные изъяты>. м определены границы охранной зоны линии электропередачи, которая составила 

<

данные изъяты> м. Ширина охранной зоны определена в соответствии с требованиями, установленными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». Настоящие правила определяют порядок установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства, а также определяют условия использования земельных участков, расположенных в пределах охранных зон.

Согласно п. 4 Постановления № земельные участки у собственников, землепользователей, землевладельцев не изымаются.

Согласно п. 5 Постановления охранные зоны устанавливаются для всех видов электросетевого хозяйства в соответствии с приложением. Охранная зона для линии электропередачи 

<

данные изъяты> составляет 

<

данные изъяты> в обе стороны от крайнего провода.

Границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв. м установлены с использованием данных кадастрового плана территории от ДД.ММ.ГГГГ о смежных земельных участках.

Пересечений границы земельного участка с кадастровым номером № с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, указанных на плане от ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из п. 9.1 ст. 3 указанного закона следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с частью 1 статьи 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как видно из межевого плана и схемы расположения, площадь земельного участка ФИО1 составляет 

<

данные изъяты>м. и имеет указанные выше границы, согласно каталога координат. 

Согласно акта, границы земельного участка ФИО1. и смежными собственниками земельных участков, а именно ФИО8 и ФИО7 согласованы, что подтверждается актом согласования, а также письменными заявлениями указанных лиц.

В подтверждение письменных заявлений, указанные лица предоставили свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельные участки: ФИО8- на участок №. ФИО7 - на участок №, которые согласно плана границ являются смежными участками истицы.

Согласно схемы земельного участка истца, составленного кадастровым инженером, земельный участок истца пересечений со смежными собственниками не имеет.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Принятие части наследства означает принятие всего наследственного имущества

В связи с тем, что земельный участок был предоставлен отцу истицы.- ФИО3, в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 года №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и вещное право, которое подтверждается свидетельством о праве пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ по форме, утверждённой Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения», соответствует указанным требованиям, который зарегистрировал свое право собственности в управлении россреестра и земельному участку был присвоен кадастровый №, после его смерти ДД.ММ.ГГГГг., в права наследования вступила ее мать ФИО4, которая также умерла ДД.ММ.ГГГГ то при указанных обстоятельствах следует признать право собственности ФИО1 в порядке наследования на указанный земельный участок.

Суд при этом учитывает, что второй наследник- ФИО2 отказалась вступать в права наследования, что подтверждается ее письменным заявлением.

В соответствии со ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц. 

Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства ( в течение 6 месяцев- ст. 1154 ГК РФ)

Учитывая, что второй наследник ФИО2 не подавала заявление о вступлении в права наследования и не желает вступать в наследование после смерти матери, при таких обстоятельствах, следует согласиться с доводами истца, что дает основание иск удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

Решил :

Внести изменения в единый государственный кадастр недвижимости в части уточнения площади земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> общей собственности, находящийся по адресу: 

<

адрес> установив площадь земельного участка в размере 

<

данные изъяты>м, установив следующие границы земельного участка по указанным выше координатам характерных точек 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1 В,Ф право собственности на 

<

данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером -— № площадью 

<

данные изъяты>.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ 

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГг.