ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 г. г. Назарово 

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Наумовой Е.А. 

при секретаре Ганжиной А.О.

с участием помощника Назаровского межрайонного прокурора Валеевой О.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения по тем основаниям, что истец является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, приобретенное 19 августа 2016 года по акту передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга по алиментам, право собственности зарегистрировано 06 июня 2017 года. В данном жилом помещении проживает и состоит на регистрационном учете ответчик, который в добровольном порядке отказывается освободить занимаемое им жилое помещение, собственником которого он не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется, его регистрация и проживания в жилом помещении принадлежащем на праве собственности истцу существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Просит прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> в отношении ответчика, и снять его с регистрационного учета по данному адресу, выселить без предоставления иного жилья. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, повторив доводы, изложенные в иске, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался о рассмотрении дела путем направления почтовой корреспонденции с пометкой «судебное» по адресу регистрации, указанному в выписки из домовой книги, в связи с истечением срока хранения конверты возвращены в адрес суда, что в силу ст. 117 ГПК РФ судом признается надлежащим извещением ответчика, отказывающегося от получении повестки. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований представитель МО МВД России «Назаровский» (миграционный отдел) в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, ст. 233 ГПК РФ, признал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о рассмотрении данного дела, не сообщившего суду об уважительности неявки в суд и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, при согласии истца на рассмотрение дела, в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, соглашаясь с заключением прокурора, который полагал об удовлетворении исковых требований, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом. 

Суд, исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения между истцом и ответчиком, при вынесении настоящего решения считает, что при разрешении настоящего спора подлежат применению нормы жилищного законодательства, действующие на момент обращения истцом и ответчиком за защитой оспариваемого права. 

Суд, исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения между истцом и ответчиком, при вынесении настоящего решения применяет нормы материального закона, регулирующие жилищные правоотношения, применяя в силу ст. 5 ЖК РФ, нормы Жилищного кодекса РФ в части тех прав и обязанностей, которые возникли после введение в действие ЖК РФ с 01.03.2005 г. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 06.06.2017 года на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника № от 19.08.2016 года, истец ФИО1 является собственником ? доли недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 3-4,5-6), собственником ? доли вышеуказанного имущества является ФИО3 на основании договора купли-продажи от 01.02.2014 года.

Выпиской из домовой книги финансово-лицевого счета от 16.06.2017 года, ответом на запрос отдела по вопросам миграции МО МВД России «Назаровский» от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается регистрация ответчика ФИО2 по адресу: 

<

адрес> с 28.08.2007 года по настоящее время (л.д. 7,22). 

Согласно пояснениям истца ФИО1, свидетелей ФИО6, ФИО7 допрошенные в судебном заседании, ответчик ФИО2 в занимаемом им жилом помещении по адресу: 

<

адрес> практически не проживает, работает вахтовыми методами, имеет в квартире собственные вещи, иногда приезжает, при этом бремя содержания имущества не осуществляет, комната не замыкается, в добровольном порядке освободить жилое помещение отказывается, ранее ? доля спорной квартиры принадлежала ответчику на праве собственности, однако в связи с не оплатой алиментов на содержание сына в пользу истца на принадлежащее ему имущество было обращено взыскание с передачей ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> ФИО1 Данные пояснения судом оцениваются как достоверные, сомнений у суда не возникло, поскольку согласуются с материалами дела и не противоречат друг другу.

Таким образом, судом установлено, что осуществлен переход права собственности на вышеуказанное жилое помещение от прежнего собственника к новому, наличие регистрации и проживание ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.

Учитывая изложенное, что ответчик ФИО2 членом семьи нового собственника не является, оснований для сохранения за ответчиком права пользования вышеуказанным жилым помещением не установлено. Ответчик в связи со сменой собственника указанного жилого помещения утратил право пользования указанным жилым помещением. 

Судом не установлено оснований для сохранения права пользования за ответчиком жилым помещением, соглашений между сторонами не имеется, обременения в пользу ответчика не установлено. 

В соответствии с положениями ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношения. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение в срок, установленный собственником, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, и подтверждается исследованными в судебном заседании материалами дела, что ответчик ФИО2 до настоящего времени проживает в вышеуказанной квартире, где имеются его вещи, в добровольном порядке исполнить требования собственника отказывается, продолжает пользоваться жилым помещением в следствие чего собственник не может в полной мере осуществить свои права.

Таким образом, исследовав обстоятельства и доказательства, суд считает, что истцом предоставлено достаточно достоверных, допустимых доказательств своих требований в связи с чем ответчик должен быть признаны утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, сняты с регистрационного учета по указанному адресу и выселен без предоставления иного жилого помещения.

Судебные расходы истцом не заявлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> выселить ФИО2 из жилого помещения комнаты 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения комнаты № 

<

адрес> края

Заочное решение может быть отменено судом по заявлению ответчика, поданному в течение семи дней с даты получения мотивированного текста решения, при предоставлении доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Назаровский городской суд Красноярского края в течение месяца с даты истечения срока, предоставленного ответчику для отмены решения, с подачей жалобы через Назаровский городской суд.

Председательствующий 

<

данные изъяты> Наумова Е.А. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>