Дело № 2-226/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

14 июня 2018 года

село Усть-Кулом

Усть-Куломский районный суд Республики Коми 

под председательством судьи О.В. Барбуца, 

при секретаре О.П. Евпловой, 

с участием истца ФИО4, 

ответчиков ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследование от ДД.ММ.ГГГГ № №. Данный жилой дом получила в наследство с зарегистрированными людьми, не являющимися членами ее семьи. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО6 и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 проживает и работает в 

<

адрес>, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ проживает в 

<

адрес>. Ответчики выехали добровольно, в вышеуказанном жилом доме не проживают с ДД.ММ.ГГГГ. Расходы по содержанию жилья, по оплате услуг страховых, налоговых, коммунальных служб не выполняют. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме ответчиков существенным образом ограничивает ее права владения и распоряжения жилым домом. 

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что с сестрой истца прожил без регистрации брака 

<

данные изъяты>. После смерти сожительницы в ДД.ММ.ГГГГ уехал из спорного дома. Иногда приезжал, смотрел за домом, чтобы его не разбили. Лично он на дом не претендует, но его сыновья являются наследниками.

Ответчик ФИО6 также не признал исковые требования и пояснил, что после смерти матери в ДД.ММ.ГГГГ уехал в 

<

адрес> и там остался проживать. За этот период был в 

<

адрес> один раз. Ему никто не чинил препятствия в пользовании домом, но он решил остаться в 

<

адрес>. 

Свидетель ФИО1 суду показала, что ответчики были ее соседями. В спорном доме жили длительное время, но последние 

<

данные изъяты> уже не живут в доме. По разговорам знает, что ФИО5 живет в 

<

адрес>, а ФИО6 – в 

<

адрес>. После отъезда из спорного дома ФИО5 видела один раз в 

<

адрес>, а ФИО6 не видела ни разу. 

Свидетель ФИО2 суду рассказал, что после смерти ФИО3 – матери ответчика ФИО6 в спорном доме никто не проживал, и он попросился у ФИО6 пожить в этом доме, пока он достраивал новый дом. Жил он в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ до конца ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики в 

<

адрес> не приезжали, за домом никто не смотрел. Он поменял в доме электропроводку, сам оплачивал счета за электроэнергию. 

Заслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему мнению. 

Статьей 40 Конституции Российской Федерации гарантировано право каждого гражданина на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища. Вместе с тем, согласно статье 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом и федеральными законами.

На основании пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В силу положений статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК Российской Федерации). 

Исходя из требований частей 1, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Часть 1 статьи 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им), иначе он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. 

ИЗ материалов дела усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. 

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО5, ФИО6 (справка администрации сельского поселения «Усть-Кулом» от ДД.ММ.ГГГГ №).

Факт регистрации ответчиков, не являющихся членами семьи истца, в указанном домовладении препятствует ФИО4 в реализации ее прав, как собственника данного помещения. 

Доводы ответчиков о том, что ФИО6 является наследником, в связи с чем имеет право владения и пользования наследственным имуществом, в частности, спорным жилым домом, суд признает несостоятельными, поскольку в силу положений пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, однако доказательств принятия наследства ответчиками не представлено, не добыто таковых и судом.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчики не являются собственниками жилого помещения, не являются членами семьи ФИО4, соглашение между сторонами о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 о признании ответчиков ФИО6, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением. При этом суд не находит каких-либо оснований, заслуживающих внимание обстоятельств для сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым помещением на определенный срок. 

В соответствии с абзацем 5 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Кроме того, подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, органами регистрационного учёта.

Взыскать с ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей с каждого.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Усть-Куломский районный суд Республики Коми. 

Председательствующий: подпись. 

Мотивированное решение составлено 19 июня 2018 года.

Копия верна. Судья О.В. Барбуца