Дело № 2-4105/17 [ДД.ММ.ГГГГ] год 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Савинова К.А., при секретаре судебного заседания Дюткиной М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением. В обоснование иска указала, что со дня подписания указанного договора ответчик не выполняет свои обязательства по ее содержанию, в связи с чем, ей самой приходится покупать себе продукты питания, медикаменты, одежду, обувь, производить за свой счет ремонт квартиры, оплачивать коммунальные платежи. Ответчик стала себя грубо вести, хамить, грубить, были попытки избиения. Истец неоднократно обращалась за помощью в полицейский участок. От нападок ответчицы, истице пришлось сменить замок во входной двери. После чего она обратилась за помощью, после чего был заключен по оказанию социальной поддержки на дому с ГБУ КЦСОН. Просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением и признать за истцом право собственности на квартиру. 

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО3, действующий на основании доверенности, заявленные истцом исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. 

Ответчица - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом. 

Представитель ответчика – ФИО4, действующая на основании доверенности, с иском не согласна, в судебном заседании пояснила, что ответчица с момента заключения договора ренты исполняла все его условия. На протяжении 16 лет осуществляла уход за ФИО1, обеспечивала ее питанием, одеждой оплачивала коммунальные услуги, при необходимости покупала лекарства, неоднократно делала ремонт в квартире, водила ко врачу, готовила еду, убиралась в квартире. Между ФИО1 и ответчиком сложились добрые отношения, она считала истца членом ее семьи, истец присматривал за детьим ответчика. В настоящее время истцу исполнилось 89 лет. Ранее она злоупотребляла алкоголем и состояла на учете в [ ... ]. Начиная с [ДД.ММ.ГГГГ] года поведение истца сильно изменилась, она стала агрессивной, поведения неадекватным, в связи с чем ФИО2 отвела истца на прием в [ ... ], где ей был поставлен диагноз [ ... ], при котором наблюдается [ ... ]. Просит в удовлетворении заявленных ФИО1 требования отказать. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

С учетом мнения представителя истца, представителя ответчика суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон, в отсутствие истца и ответчика. 

Заслушав объяснения представителей сторон, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

В соответствии со ст.584 ГК РФ договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Согласно ст.585 ГК РФ имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.

В соответствии с п.2 ст.605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.

В судебном заседании установлено, что [ДД.ММ.ГГГГ] между ФИО5 заключила с ФИО2 договор пожизненного содержания с иждивением [ ... ]

Согласно п. 1 договора, ФИО1 передала ФИО2 в собственность принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: [Адрес].

В соответствии с п. 4 договора, ФИО2 обязалась предоставлять ФИО1 содержание, предоставляя ей право использовать для своего проживания указанную квартиру, а также материальное обеспечение потребностей в питании, одежде, ухода и необходимой помощи, оплатить ритуальные услуги. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. 

В силу ст. 601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграф

В соответствии со ст. 602 ГК РФ, обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.

Согласно ст. 605 ГК РФ, Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты

[ДД.ММ.ГГГГ] на основании договора пожизненного содержания, ФИО2 зарегистрировала право собственности на квартиру, расположенную по адресу: [Адрес], что подтверждается выпиской из ЕГРП [ ... ] 

Согласно искового заявления и пояснениям представителя истца, данным им в судебном заседании, ответчица свои обязательства со дня подписания договора пожизненного содержания с иждивением не выполняет. ФИО1 самой приходится покупать себе продукты питания, медикаменты, одежду, обувь, производить за свой счет ремонт квартиры, оплачивать коммунальные платежи. Ответчица стала себя грубо вести, были попытки избиения. Истец неоднократно обращалась за помощью в полицейский участок. От нападок ответчицы, истице пришлось сменить замок во входной двери. После чего она обратилась за помощью, и с ней был заключен договор по оказанию социальной поддержки на дому с ГБУ КЦСОН.

В материалы гражданского дела были представлены постановления об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлением ФИО1 в связи с отсутствием оснований для возбуждения уголовного дела [ ... ]

Так же в судебном заседании по ходатайству представителя истца в судебном заседании были допрошены свидетели [СВИДЕТЕЛЬ 5], [СВИДЕТЕЛЬ 7], которые являются соседями истицы. Указанные свидетели пояснили, что ФИО1 за все платила сама, ответчица не желала ей добра, истица некоторые время назад [ ... ]. Ответчицу видели только первое время после заключения договора пожизненного содержания, примерно в [ДД.ММ.ГГГГ] году. ФИО1 обращалась к мужу свидетельницы [СВИДЕТЕЛЬ 7] с просьбой ей помочь, так как некая ФИО2 делает ей пакости и, и со слов истца, знает, что ответчица украла у истицы золотую цепочку, после чего ФИО1 увезли в [ ... ]. 

Свидетель [СВИДЕТЕЛЬ 1], в судебном заседании пояснила, что работает в церковной лавке, ФИО2 приходила к ней, 2 раза лет 6 назад видела ее с ФИО2. Свидетель ходила к истице делать ей уколы, К.А. адекватна, видела, что она все делает сама, ответчица тоже была у нее дома, но была какая то раздраженная. 

В процессе рассмотрения дела были доброшены свидетель [СВИДЕТЕЛЬ 3] пояснил, что в [ДД.ММ.ГГГГ] года делал ремонт в квартире ФИО1 на [Адрес]. ФИО1 присутствовала, когда делали ремонт, первые две недели даже подкармливала ребят шоколадками, но потом она стала [ ... ] и говорила, что [ ... ]. Деньги за ремонт платила ФИО2, так же она давала деньги и он покупал необходимые для ремонта материалы. ФИО1 тоже предлагала деньги, но он не брал. 

Свидетель [СВИДЕТЕЛЬ 4] в судебном заседании пояснила, что работала [ ... ] в [ ... ]. Указала, что лет пять назад ФИО1 очень сильно [ ... ], год атрии назад у нее стало [ ... ], после чего их отношения испортились. Перестала употреблять [ ... ], когда ей сделали операцию на поджелудочную железу. ФИО2 ее содержала, ухаживала за ней, ремонт сделала за свои деньги. Истица могла раньше потратить все деньги на спиртное, а продукты также, к ней часто ходили люди. Ответчица брала у нее большие вещи себе, чтобы постирать, вешала ей занавески. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель [СВИДЕТЕЛЬ 6] пояснила, что является соседкой ответчица, так де работает в ее доме по [Адрес] [ ... ]. С ФИО1 она тоже знакома, так как она очень часто, почти каждый день приходила к ответчице, они общались. Она была очень хорошего о ней мнения. Уже года три как приходить к ответчице перестала. 

Свидетель [СВИДЕТЕЛЬ 2] приходится ответчице сестрой мужа. Пояснила, что ФИО2 ухаживала за ФИО1, покупала ей продукты питания, обиралась в квартире. Некоторое время истица даже жила вместе Т.К.. Бабушке почти 80 лет, она много [ ... ], но Т.К. ее все равно не бросила. 

Оценивая показания свидетелей, данных ими в процессе рассмотрения дела, суд критически относится к показаниям [СВИДЕТЕЛЬ 5], [СВИДЕТЕЛЬ 7], [СВИДЕТЕЛЬ 1], так она они даны только со слов самой истицы. 

Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей [СВИДЕТЕЛЬ 3], [СВИДЕТЕЛЬ 4], [СВИДЕТЕЛЬ 6], [СВИДЕТЕЛЬ 2] у суда не имеется. Кроме того, они последовательны и согласуются с материалами гражданского дела. Указанные свидетели подтвердили факт содержания истца и исполнения надлежащим образом условий спорного договора.

В подтверждение своей позиции ответчиком в материалы дела были представлены квитанции по оплате коммунальных платежей, товарные чеки на приобретение строительных материалов, квитанции об оплате налогов на имущество, копии фотографий на которых изображен истец с дочерью ответчика. 

Показания представителя истца о том, что ФИО1 сама оплачивала коммунальные платежи с [ДД.ММ.ГГГГ] года, но до [ДД.ММ.ГГГГ] года квитанции не сохранились, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела. Кроме того в материалы дела представлен ответ на запрос, что ФИО1 действительно в [ДД.ММ.ГГГГ] г.г. обращалась за лечебно- консультативной помощью в ГБУ но «[ ... ] [Номер]» и ей был поставлен диагноз: [ ... ] ([ ... ] 

Установлено, что истец [ДД.ММ.ГГГГ] заключила с ГБУ «КЦСОН [Адрес]» договор о предоставлении социальных услуг, однако данный факт не подтверждает факт невыполнения истцом своих обязанностей по спорному договору. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что существенных нарушений договора пожизненного содержания с иждивением со стороны ответчика не установлено, доводы истца не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Поскольку оснований для расторжения договора пожизненной ренты установлено не было, в связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения производных от него требований о признании за ФИО1 права собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: [Адрес] - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: К.А. Савинов