№ 2-3530/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 года г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края под председательством судьи Ильченко А.С., 

при секретаре судебного заседания Ждановой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая на то, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес). С (дата) в квартире зарегистрирована сожительница ее сына ФИО2 В (дата) отношения между ее сыном и ФИО2 были прекращены, и ответчик выехала их квартиры в другое место жительства, вывезла все свои вещи из квартиры, попыток вселиться не высказывала. Соглашение по вопросу пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось, сохранять за ответчиком право пользования квартирой истец не желает. Поскольку сохранение регистрации в квартире нарушает права истца как собственника данного жилого помещения по его распоряжению, истец просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования данным жилым помещением. 

Определением судьи от (дата) в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечен Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре. 

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 настаивала на исковых требованиях, просила их удовлетворить, при этом полностью подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении дополнительно пояснив, что ФИО2 сожительствовала с ее сыном ФИО3 около 14 лет. По просьбе сына она зарегистрировала ее в своей квартире. С (дата) ее сын и ответчик прекратили личные отношения, ФИО2 собрала все свои вещи и выехала из квартиры, пояснив, что уезжает к сестре в (адрес). Более ответчик не возвращалась, вселиться в квартиру не пыталась, однако, добровольно сниматься с регистрационного учета не желает, поясняя о том, что ей негде больше прописаться.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена в установленном законом порядке, согласно полученной от не телефонограмме просила рассмотреть дело без ее участия

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие в отсутствие не явившихся участников процесса.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО3, пояснил, что ФИО2 является его бывшей сожительницей. Они сожительствовали около 14 лет, проживали в квартире его матери по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес). По его просьбе мать зарегистрировала ФИО2 в указанной квартире по месту жительства. С (дата) он прекратил с ФИО2 отношения, и она выехала из данной квартиры. Она вывезла свои вещи, более в квартире не появлялась, попыток вселиться не предпринимала.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО4, пояснила, что ФИО1 является ее подругой. Около 14 лет назад она так же познакомилась с ФИО2, которая являлась сожительницей сына истца – ФИО3 и проживала в квартире по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), принадлежащей ФИО1 (дата), когда она приходила в гости к ФИО1, заметила, что в квартире отсутствуют вещи ФИО2 Со слов ФИО1 ей стало известно, что ФИО2 собрала свои вещи и выехала из квартиры, более в ней не проживает. 

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца, свидетелей, приходит к следующему:

В ходе судебного разбирательства по материалам дела установлено, что ФИО1 на основании ордера (№) от (дата) предоставлено жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположенная по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес). С (дата) в квартиру вселился сын истца ФИО3 На основании договора на передачу в собственность жилого помещения от (дата), истец с (дата) является собственником указной квартиры, что подтверждается свидетельством о регистрации права (№). В последствии в (дата) в квартиру вселилась ФИО2, с которой сын истца проживал в незарегистрированном браке. В (дата) ФИО2 в связи с прекращением отношений с ФИО3 выехала из квартиры, вывезла свои личные вещи, мер ко вселению не предпринимала, однако, до настоящего времени сохраняет регистрацию в квартире, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки. 

В соответствии со ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжением своим имуществом. Собственник вправе требовать защиты своих нарушенных прав. 

Согласно ст.288, 292 Гражданского кодекса РФ гражданин, имеющий в собственности жилой дом, квартиру…..пользуется им для личного проживания и проживания членов их семей. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии с п.1, 2, 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник свободен в реализации своего права предоставлять принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц. Регистрация граждан в жилом помещении сама по себе не является основанием для приобретения, сохранения права пользования жилым помещением. 

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

Положения ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу указанных положений закона, собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, перечисленных в ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из поячснений истца, а так же допрошенных свидетелей ФИО2 являлась сожительницей сына истца - собственника спорного жилого помещения, была вселена в это жилое помещение с ее согласия, для проживания в квартире, и зарегистрирована по месту жительства. 

Ответчиком не представлено доказательств, что в настоящее время между ней и истцом существуют семейные отношения: наличие общего хозяйства, общий бюджет, взаимная забота и поддержка друг друга, то есть, отсутствуют те признаки, которые характеризуют именно семейные отношения. 

Из пояснений истца и опрошенных свидетелей следует, что ответчик выехала из спорной квартиры в апреле 2020 года, не проживает в нем до настоящего времени, вывезла все свои личные вещи, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимает. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, и не была признана таковой в установленном законом порядке, соглашение между собственником и ответчиком о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Принимая во внимание изложенное, учитывая добровольное выселение ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что право пользования квартирой (№) по адресу (адрес) г. Комсомольске-на-Амуре ответчиком ФИО2 прекращено (утрачено). 

Признание ответчика прекратившей право пользования жилым помещением влечет снятие ее с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением – квартирой (адрес).

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня изготовления текста решения суда в окончательной форме

Судья А.С. Ильченко