Дело № 2-792/2025 УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Анива Сахалинская область 10 ноября 2025 года

Анивский районный суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Болдыревой Н.С., при секретаре судебного заседания Лапинской А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя начальника отделения – заместителя старшего судебного пристава Отделения судебных приставов по Анивскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Сахалинской области ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Компас» об обращении взыскания на земельный участок должника,

УСТАНОВИЛ:

16 октября 2025 года заместитель начальника отделения – заместитель старшего судебного пристава ОСП по Анивскому району УФССП России по Сахалинской области ФИО2 обратилась в суд с данным исковым заявлением, указав, что в ОСП по Анивскому району находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении ООО «Компас». В состав данного сводного исполнительного производства входят: исполнительные производства №-ИП от 12 мая 2022 года, №-ИП от 12 мая 2022 года, №-ИП от 01 июля 2022 года, №-ИП от 30 мая 2022 года, №-ИП от 30 мая 2022 года, №- ИП от 30 мая 2022 года, №-ИП от 22 апреля 2024 года, №-Ип от 16 января 2924 года, №-ИП от 20 мая 2024 года, №-ИП от 16 июля 2021 года, №-ИП от 16 июля 2021 года, №-ИП от 17 августа 2017 года, №-ИП от 17 августа 2017 года, №-ИП от 11 ноября 2024 года, №-ИП от 06 июня 2025 года, №-ИП от 04 апреля 2022 года, №-ИП от 26 июня 2023 года, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. Общая сумма задолженности по исполнительным производствам составляет 46 291 694 рубля 94 копейки. В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем были направлены запросы в регистрирующие и контролирующие органы, а также в кредитные организации с целью установления имущественного положения должника. Установлено, что должник является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Изложив указанные в заявлении обстоятельства, истец заместитель начальника отделения – заместитель старшего судебного пристава ОСП по Анивскому району УФССП России по Сахалинской области ФИО2 просит суд обратить взыскание на имущество должника ООО «Компас», а именно – земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В судебное заседание заместитель начальника отделения – заместитель старшего судебного пристава ОСП по Анивскому району УФССП России по Сахалинской области ФИО2, представитель ответчика ООО «Компас» не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены. а, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивала на 

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца, ООО «С.С.С.», ООО «Компас», ООО «Фестиваль», Отделения фонда пенсионного и социального страхования РФ по Сахалинской области, ФИО3 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления судов, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Как следует из материалов дела, на исполнении у ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП по Анивскому району находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении ООО «Компас». 

В состав сводного исполнительного производства входят исполнительные производства:

№-ИП, возбужденное 12 мая 2022 года на основании постановления судебного пристава-исполнителя № от 15 апреля 2021 года о взыскании исполнительского сбора в пользу УФССП России по Сахалинской области, сумма долга 10 000 рублей;

№-ИП, возбужденное 12 мая 2022 года на основании постановления судебного пристава-исполнителя № от 29 марта 2022 года о взыскании исполнительского сбора в пользу УФССП России по Сахалинской области, сумма долга 10 000 рублей;

№-ИП, возбужденное 01 июля 2022 года на основании постановления судебного пристава-исполнителя № от 26 мая 2022 года о взыскании исполнительского сбора в пользу УФССП России по Сахалинской области, сумма долга 10 000 рублей;

№-ИП, возбужденное 30 мая 2022 года на основании постановления судебного пристава-исполнителя № от 29 октября 2020 года о взыскании исполнительского сбора в пользу УФССП России по Сахалинской области, сумма долга 10 000 рублей;

№-ИП, возбужденное 30 мая 2022 года на основании постановления судебного пристава-исполнителя № от 29 октября 2020 года о взыскании исполнительского сбора в пользу УФССП России по Сахалинской области, сумма долга 10 000 рублей;

№- ИП, возбужденное 30 мая 2022 года на основании постановления судебного пристава-исполнителя № от 26 мая 2022 года о взыскании исполнительского сбора в пользу УФССП России по Сахалинской области, сумма долга 10 000 рублей; 

№-ИП, возбужденное 22 апреля 2024 года на основании акта № органа, осуществляющего контрольные функции, о взыскании за счет имущества в пользу ОСФР России по Сахалинской области суммы долга в размере 6 432 рублей 16 копеек; 

№-ИП, возбужденного 16 января 2024 года на основании акта № органа, осуществляющего контрольные функции, о взыскании за счет имущества в пользу ОСФР России по Сахалинской области суммы долга в размере 1 406 рублей 92 копеек; 

№-ИП, возбужденное 20 мая 2024 года на основании исполнительного листа, выданного Арбитражным судом Сахалинской области о взыскании в пользу ООО «С.С.С.» задолженности в размере 18 346 329 рублей 86 копеек; 

№-ИП, возбужденное 16 июля 2021 года на основании исполнительного листа, выданного Арбитражным судом 

<

адрес> о взыскании в пользу ФИО3 задолженности в размере 17 000 000 рублей; 

№-ИП, возбужденное 16 июля 2021 года на основании исполнительного листа, выданного Арбитражным судом Сахалинской области о взыскании в пользу ООО «Фестиваль» задолженности в размере 3 000 000 рублей; 

№-ИП, возбужденное 17 августа 2017 года на основании постановления судебного пристава-исполнителя № от 20 июня 2013 года о взыскании исполнительского сбора в пользу УФССП России по Сахалинской области, сумма долга 5 000 рублей; 

№-ИП, возбужденное 17 августа 2017 года на основании постановления судебного пристава-исполнителя № от 19 сентября 2013 года о взыскании исполнительского сбора в пользу УФССП России по Сахалинской области, сумма долга 20 386 рублей 70 копеек; 

№-ИП, возбужденное 11 ноября 2024 года на основании акта № органа, осуществляющего контрольные функции, о взыскании за счет имущества в пользу ОСФР России по Сахалинской области суммы долга в размере 5 633 рублей 95 копеек; 

№ №ИП, возбужденное 06 июня 2025 года на основании исполнительного листа, выданного Арбитражным судом Сахалинской области о взыскании в пользу ООО «С.С.С.» задолженности в размере 4 713 500 рублей; 

№-ИП, возбужденное 04 апреля 2022 года на основании постановления судебного пристава-исполнителя № от 29 сентября 2020 года о взыскании исполнительского сбора в пользу УФССП России по Сахалинской области, сумма долга 10 000 рублей; 

№-ИП от 26 июня 2023 года на основании акта № органа, осуществляющего контрольные функции, о взыскании за счет имущества в пользу ОСФР России по Сахалинской области суммы долга в размере 2 664 рублей 07 копеек; 

№-ИП, возбужденное 19 мая 2022 года на основании постановления судебного пристава-исполнителя № от 02 июля 2017 года о взыскании исполнительского сбора в пользу УФК по Сахалинской области, сумма долга 70 756 рублей 46 копеек. 

Итого, общая сумма задолженности ООО «Компас» по исполнительным производствам составляет 46 291 694 рубля 94 копейки. 

Судебным приставом-исполнителем при проверке имущественной состоятельности должника ООО «Компас» установлена недостаточность денежных средств для удовлетворения требований исполнительных документов и погашения задолженностей перед взыскателями.

По информации, полученной из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, должник ООО «Компас» является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 8 043,1 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>; нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 843,9 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>; нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 7,2 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. б/н.

Постановлением судебного пристава-исполнителя наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении вышеуказанного недвижимого имущества, принадлежащего должнику ООО «Компас».

В судебном заседании установлено, что обязательства по выплате сумм задолженностей ООО «Компас» взыскателям не исполнено до настоящего времени, в связи с недостаточностью денежных средств. 

В соответствии со статьями 2, 4 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Федеральный закон № 229-ФЗ), задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов.

Согласно части 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В системной связи с названными нормами права находятся часть 4 статьи 69 и часть 1 статьи 79 Федерального закона № 229-ФЗ, предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 68 названного закона, мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

В силу пункта 1 части 3 статьи 68 Федерального закона № 229-ФЗ, одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

Исходя из приведенных выше правовых норм следует, что обращение взыскания на имущество гражданина (собственника) возможно только при наличии у него какого-либо неисполненного обязательства.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель (п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»).

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен статьей 69 Федерального закона № 229-ФЗ и включает в себя изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1).

Частью 2 статьи 69 Федерального закона № 229-ФЗ предусмотрено, что взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

В части 3 той же статьи закреплено, что взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4 статьи 69 Федерального закона № 229-ФЗ).

Принимая во внимание, что доказательств погашения задолженности по исполнительному производству при рассмотрении дела не представлено, право собственности ответчика на земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, указанное имущество не относится к имуществу, на которое в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на указанное имущество в счет погашения задолженности перед взыскателями.

Статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрена обязанность суда при обращении взыскания на земельный участок устанавливать его начальную продажную цену, а порядок оценки земельного участка должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, в порядке, установленном статьей 85 Федерального закона № 229-ФЗ. Стоимость земельного участка может быть определена в последующем на стадии исполнения решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

Оценив установленные по делу обстоятельства в их совокупности и во взаимосвязи со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой рассматривается в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства, равноправия сторон, и обязывающей каждую из сторон доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований заместителя начальника отделения – заместителя старшего судебного пристава Отделения судебных приставов по Анивскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Сахалинской области ФИО6. к ООО «Компас» об обращении взыскания на имущество должника.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования заместителя начальника отделения – заместителя старшего судебного пристава Отделения судебных приставов по Анивскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Сахалинской области ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Компас» об обращении взыскания на земельный участок должника- удовлетворить.

Обратить взыскание в рамках сводного исполнительного производства №-СД от 01 октября 2025 года на земельный участок площадью 8 043,1 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Компас» (ИНН 

<

***>).

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 18 ноября 2025 года.

Председательствующий: судья Н.С. Болдырева