Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Красный Яр 22 октября 2020 года

Красноярский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Черкасовой Е.В.,

при секретаре Жумалиевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-661/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обосновании своих требований указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от 20.06.2019 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> В указанной квартире на регистрационном учете состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При покупке спорной квартиры на регистрационном учете, согласно п. 4 договора купли-продажи состояли ФИО3, ФИО4, ФИО2, которые в свою очередь обязались сняться с регистрационного учета в течение 2-х месяцев после регистрации договора. Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию 20.06.2019. Однако, ФИО2 с регистрационного учета не снялась. Ответчик в квартире не проживает, не несет расходы по ее содержанию, личных вещей в квартире не имеет. Регистрация ответчика по спорному адресу носит формальный характер. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно телефонного сообщения матери ФИО2, последняя в настоящее время находится в Респ.Казахстан. о рассмотрении дела ей известно, в судебное заседание явиться не сможет, не возражает против удовлетворения иска.

Представитель ОМВД России по Красноярскому району Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствии. 

Суд, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 17 ЖК РФ указывает на то, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1, что подтверждается договора купли-продажи квартиры от 20.06.2019, заключенным между ФИО4 и ФИО1

При покупке спорной квартиры на регистрационном учете, согласно п. 4 договора купли-продажи состояли ФИО3, ФИО4, ФИО2, которые в свою очередь обязались сняться с регистрационного учета в течение 2-х месяцев после регистрации договора.

Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию 20.06.2019. 

Однако, ФИО2 в нарушение п. 4 договора купли-продажи от 20.06.2019 с регистрационного учета не снялась.

Истец зарегистрирована и проживает в собственной квартире. Ответчик зарегистрирована в 

<

адрес> что подтверждается сведениями УФМС России по Астраханской области в Красноярском районе от 01.069.2020, но при этом по месту регистрации не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, личных вещей в квартире не имеет и не несет бремя по уходу за квартирой.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение, в котором зарегистрирован ответчик, является собственностью истца.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик не проживает по месту регистрации, договоров на проживание с собственником жилого помещения и на оказание коммунальных услуг не имеет, не является членом семьи собственника, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Астраханский областной суд, через Красноярский районный суд, в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения. 

Мотивированный текст решения составлен 27.10.2020.

Судья: 

<

> Е.В. Черкасова

<

>

<

>

<

>