55RS0003-01-2020-000658-50 

Дело № 2-957/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2020 года г. Омск

Ленинский районный суд города Омска 

в составе председательствующего судьи Свотиной О.В.,

помощника судьи Морозовой В.В.,

при секретаре судебного заседания Степанян А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Коммунсервис» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на тоо, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу6 

<

адрес>. Совместно с истцом собственником указанного жилого помещения является ФИО2 Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Судебные приставы регулярно производят взыскание задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи со счетов истца. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому собственнику. Обязать ООО «Коммунскервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 А.и. и ФИО1

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, ссылаясь на то, что поскольку они с ответчиком проживают в одной квартире, ответчик является собственником данной квартиры, следовательно они должны оплачивать расходы на содержание жилья и коммунальных услуг в равных долях.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ООО «Коммунасервис» в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом

Выслушав истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, устанавливаемом судом. 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Исходя из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия «Шустякова», что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 11).

В материалы дела представлено свидетельство о государственной регистрации прав, из которого следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2 (л.д. 6).

Обращаясь в суде с настоящим иском, ФИО1 ссылается на то, что она проживает совместно с ответчиком в вышеуказанной квартире, ответчик расходы по оплате содержания жилья и коммунальных услуг не несет, в связи с чем, необходимо определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между сторонами в равных долях.

Между тем, ФИО1 собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не является.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья между ФИО1 и ФИО2, поскольку данный порядок может быть определен только между участниками долевой или совместной собственности, а истец таковым не является.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении заявленных ФИО1 требований надлежит отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ООО «Коммунсервис» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Омска.

Судья О.В. Свотина