РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

10 августа 2017 года г.Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Топтуновой Е.В., 

при секретаре судебного заседания Сундыревой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании собственностью, прекращении права пользования, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просили прекратить право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. квартирой по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование своих требований указали, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>: ФИО1 (№ доля), ФИО3 (№ доля), ФИО2 (№ доля), ФИО4 (№ доля), ФИО5 (№ доля, умер).

В настоящее время в спорной квартире, зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, что подтверждается справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 осужден приговором Советского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ и ему назначено наказание в виде № лет лишения свободы без ограничения свободы в исправительной колонии строгого режима.

Коммунальные услуги начисляются на всех зарегистрированных лиц, в том числе и на Ответчика. В связи с затруднительным материальным положением истцов образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг.

УК ЗАО «

<

данные изъяты>» обратилось за взысканием задолженности в размере № руб. № коп. в судебном порядке. Производство по делу было прекращено в связи с оплатой долга ФИО2.

ФИО1 является пенсионером по старости и получает пенсию в размере № руб.№ коп, доплату к пенсии в размере № руб. № коп. Иных доходов не имеет.

ФИО2 работает в ЗАО «

<

данные изъяты>» и также имеет небольшие доходы в виде заработной платы в размере № руб., из которых она ежемесячно должна оплачивать за коммунальные услуги за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь.

В настоящее время истцы вынуждены оплачивать коммунальные услуги из расчета на 4 человек, включая Ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят их в тяжелое материальное положение, так как они вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

У Ответчика имеется иное жилье - квартира по адресу: 

<

адрес>, приобретенная на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, где он имеет возможность зарегистрироваться по месту жительства. Коммунальные услуги за данную квартиру он также не оплачивает, за содержание и коммунальные услуги расходы несет ФИО2.

С ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: 

<

адрес> не является местом жительства Ответчика.

На основании вышеизложенного, истцы просят суд прекратить право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. квартирой по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали, дали пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении. Кроме того показали, что доли не выделены, лицевые счета не разделены, до осуждения ответчик фактически проживал вместе с истцами в спорной квартире. Просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, содержится в местах лишения свободы ФКУ ИК № ГУФСИН России по 

<

адрес>, с исковым заявлением ознакомлен, возражений не имеет. 

Представитель третьего лица У МВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Выслушав явившихся, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Так, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.

Жилищным кодексом РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Таким образом, положения ст. 247 ГК РФ не наделяют истца как участника долевой собственности на квартиру безусловным правом на пользование имуществом. По смыслу названной нормы определение пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество). Правовое значение для дела и юридически значимыми обстоятельствами при разрешении данного спора являются фактически сложившийся порядок пользования имуществом (который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности), нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальная возможность совместного пользования.

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную № квартиру общей площадью № кв.м. расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Собственниками квартиры являются ФИО1 (№ доля), ФИО3 (№ доля), ФИО2 (№ доля), ФИО4 № доля), ФИО5 № доля, умер).

В указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, что подтверждается справкой МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Ответчик в настоящее время в спорной квартире не проживает, осужден приговором Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ему назначено наказание в виде № лет лишения свободы без ограничения свободы в исправительной колонии строгого режима (л.д.№ Отбывает наказание в ФКУ ИК № ГУФСИН России по Самарской области. 

Доводы истцов о том, что ответчик имеет другое жилое помещение, а именно квартиру по адресу: 

<

адрес>, приобретенную на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, где он имеет возможность зарегистрироваться по месту жительства, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку ответчик до осуждения фактически проживал в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, в котором имеет право долевой собственности (Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. №-АК № л.д.№ Кроме того в деле не имеется бесспорных доказательств того, что ответчик утратил интерес к спорному жилому помещению.

Поскольку ответчик является собственником № доли спорной квартиры, в соответствии со ст. 209 ГК РФ ответчик, при том, что порядок пользования квартирой не определен, вправе пользоваться ею. Наличие конфликтных отношений между сособственниками не может служить основанием для лишения одного из них права пользования принадлежащим ему имуществом.

Доводы истцов о том, что они оплачивают коммунальные платежи, в том числе и за ответчика, имеют трудное материальное положение, не могут служить основанием к удовлетворению заявленных требований, что в соответствии со ст. 249 ГК РФ не лишает их права требовать определения долей сособственника в плате за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера доли в праве собственности.

Требование в силу пункта 4 статьи 252 ГК РФ о защите прав истцов как собственников № долей в праве собственности на спорную квартиру путем принудительной выплаты ответчику денежной компенсации за его долю с утратой последним права на долю в общем имуществе, в данном случае не заявлялось.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Вместе с тем, материалы дела не содержат доказательств отказа ответчика от принадлежащей ему № доли в праве собственности на спорную квартиру.

Довод о непроживании ответчика с ДД.ММ.ГГГГ года в спорной квартире в связи с нахождением в местах лишения свободы, не является основанием для прекращения права пользования им данной квартирой.

Поскольку судом не установлено оснований для прекращения права пользования ответчиком спорной квартирой, не подлежит удовлетворению требование о снятии ответчика с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истцов об устранении препятствий в пользовании собственностью, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований, заявленных ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании собственностью, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме будет изготовлено 15.08.2017 г.

Судья: Е.В. Топтунова