К делу № 2-607/2024

УИД 23RS0054-01-2024-000538-26

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Туапсе 19 апреля 2024 года

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Кит В.О,

при секретаре судебного заседания: Беловой А.Г.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя истца ФИО2 – ФИО3, действующий на основании ордера,

представителя третьего лица Управления по опеке и попечительству, вопросам семьи и детства администрации МО Туапсинский район – ФИО4, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО5, Соровской (Чакра) ЭГ, ФИО7, ФИО8, СГА, СГА о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Туапсинский городской суд с исковым заявлением к ФИО5, Соровской (Чакра) ЭГ, ФИО7, ФИО8, СГА, СГА о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировали тем, что ФИО1 и ФИО2, являются собственниками, по 1/2 доли в праве обще долевой собственности 

<

адрес> в г. Туапсе, на основании договора купли-продажи от 21.10.2016 г., серия № зарегистрирован нотариусом в реестре 6-3872 что подтверждается выпиской из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.10.2016 г., №

В 2018 году ответчикам дали согласие на регистрацию по месту жительства Соровской (Чакра) ЭГ на ее малолетних детей СГА - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ССА - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, так как их мама ФИО9 была ранее ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по данному адресу на тот момент они не являлись собственниками данной квартиры, без права проживания и без права на жилплощадь.

Регистрация Ответчикам была необходима, для того чтобы оформиться в детский сад и в школу, а в дальнейшем приобрести недвижимость и в последствии выписаться с квартиры.

Граждане ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были зарегистрированы в спорной квартире без их согласия еще до приобретения ими в собственность недвижимое имущество.

С момента вступления ими в права собственности Ответчики не проживали в квартире их личных вещей в квартире нет и никогда не было, Ответчики не вселялись и вселятся ь данное жилое помещение не планировали, и в последствии не выполнили своих обещаний перед ними самостоятельно выписаться с места регистрации.

Место их нахождения и проживания им не известно. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчиков они попросить не имею возможности, в связи с отсутствием информации о их настоящем месте проживании.

Фактически Ответчики ни одного дня не проживали в квартире.

Таким образом, Ответчики не приобрели право пользования на жилое помещение.

В связи с чем просят признать ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соровскую (Чакра) ЭГ - ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО7 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СГА - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ССА - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользованием жилым помещение по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соровскую (Чакра) ЭГ - ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО7 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СГА - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ССА - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования искового заявления поддержала, и пояснила, что ответчики были зарегистрированы предыдущим собственником, обещали добровольно выписаться и не выписались, просила иск удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебном заседании требования искового заявления поддерживал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил иск удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 – ФИО3, действующий на основании ордера в судебном заседании требования искового заявления поддержал, а также пояснил, что истцы являются собственниками квартиры, которую приобрели по договору купли-продажи. В квартире зарегистрированы ответчики, которые в ней не проживают, не имеют к квартире никакого отношения, не являются близкими родственниками и соответственно, их вещей в квартире тоже нет. Данные граждане были зарегистрированы предыдущим собственником. Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО5, ФИО10, ФИО7, ФИО8, несовершеннолетние СГА, ССА в лице законного представителя в судебное заседание не явились, судом извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

В силу ст. 155 ГПК РФ, разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. 

При отсутствии такого сообщения, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, во взаимосвязи с положениями ст. ст. 35, 39 ГПК РФ, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. 

В соответствии с пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора, жалобе), либо по адресу его представителя.

Пунктами 67 и 68 вышеназванного Постановления разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (аналогичная позиция изложена в апелляционном определении Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 02.10.2019 г. N 53-АПА19-35).

Таким образом, согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пунктах 63 - 68 Постановления Пленума от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неполучения юридически значимого судебного извещения, адресованного гражданину, надлежаще направленного по указанному им адресу, лежит на адресате.

С учетом изложенного, следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд представляет собой волеизъявление участника судебного разбирательства, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Принимая во внимание задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в частях 3 и 4 статьи 167 ГПК РФ, нерассмотрение дела в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статей 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Судебные извещения ответчикам возвращены из-за истечения срока хранения.

Учитывая, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, а также неполучение лицами, участвующими в деле, направленных судом извещений о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие лиц, участвующих в деле. 

При этом информация о движении дела, о времени и месте судебных заседаний своевременно размещалась на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчиков о месте и времени судебного заседания исполнена, руководствуясь статьями 165.1 ГК РФ, 117 ГПК РФ, суд признает ответчиков извещенными надлежащим образом и, в соответствии со статьями 167 ГПК РФ, а также с учетом того, что истцы не возражали против рассмотрения дела в заочном порядке, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Туапсинскому району, не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления по опеке и попечительству, вопросам семьи и детства администрации МО Туапсинский район – ФИО4, действующая на основании доверенности в судебном заседании при принятии решения полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, представителей, исследовав материалы дела, выслушав свидетелей, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

При этом согласно ст. 31 ЖК РФ граждане, вселенные в установленном порядке, приобретают равное с нанимателем /собственником/ право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи. Таким образом, возникновение равного с нанимателем/собственником/ права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и проживанием в качестве члена семьи, или на ином законном основании.

Материалами дела установлено, что 21 октября 2016 года между ФИО1, ФИО2 и ФИО11, ФИО12, ФИО8, ФИО7, ФИО10 был заключен договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На основании данного договора истцами зарегестрированно право собственности по ? доли каждому, что подтверждается выписками из ЕГРН.

На момент подписания договора в квартире были зарегестрированы ответчики: ФИО5, ФИО10, ФИО7, ФИО8, несовершеннолетние СГА, ССА

Согласно акта от 14 февраля 2024 года ФИО5, ФИО10, ФИО7, ФИО8, несовершеннолетние СГА, ССА зарегестрированы в квартире по адресу: 

<

адрес> 2009 года, однако указанные лица не проживали по данному адресу, личных вещей не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое место жительство указанных граждан по данному адресу не имеется.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Между тем по настоящему делу сведений о совместном проживании ответчиков с истцами как с собственниками жилого помещения, либо возникновения у них каких-либо прав на квартиру по основаниям, предусмотренным ст. 10 ЖК РФ, материалы дела не содержат.

Свидетель КНВ в судебном заседании пояснила, что с истцы являются ее соседями по лестничной площадке, проживает в этом доме с 2014 года, у истцов есть двое детей, она ходила к ним в гости, визуально чужих вещей в квартире нет.

Свидетель МВИ в судебном заседании пояснил, что он проживает в 

<

адрес>, а истцы в 

<

адрес>, других лиц, кроме членов семьи истцов никогда не видел, его внучка дружит с дочкой истцов, ходит к ним в гости. Он проживает в этом доме с 1978 года. предыдущего собственника тоже не видел. 

Основываясь на вышеизложенном, принимая во внимание то обстоятельство, что доказательств, опровергающих тот факт, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, договор найма в отношении спорного помещения с ними не заключался.

В связи с чем суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилой площадью в указанной квартире.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцам жилом помещении препятствует истцам в полной мере осуществлять свои права собственников по распоряжению и пользованию своим имуществом.

В соответствии с нормами действующего законодательства сама по себе регистрация в жилом помещении не порождает жилищных прав.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд не рассматривает возможность применения к ответчикам гарантий, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, и соответственно они подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ. 

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО5, Соровской (Чакра) ЭГ, ФИО7 ФИО8, СГА, ССА о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соровскую (Чакра) ЭГ - ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО7 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СГА - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ССА - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользованием жилым помещение по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соровскую (Чакра) ЭГ - ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО7 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СГА - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ССА - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 25 апреля 2024 года. 

Председательствующий: ____ подпись____

Копия верна:

Судья Туапсинского городского суда В.О. Кит

Подлинник решения находится

в материалах дела № 2-607/2024

В Туапсинском городском суде.