РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 августа 2019 года с. Красный Яр 

Красноярский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Карповой Н.М.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1236/2019 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на помещение и земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области обратилась истица ФИО1 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на помещение и земельный участок в порядке наследования с названным выше исковым заявлением. 

Свои требования мотивирует следующим: 23.09.2009 года умерла мать истицы ФИО2. После смерти ее смерти осталось наследственное имущество в виде трехкомнатной квартиры (помещение) № в 

<

адрес> с кадастровым номером № и прилегающего к дому земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по указанному выше адресу. В установленный законом срок наследники первой очереди - ФИО1 (до брака ФИО3), ФИО4 обратились в нотариальную контору по месту открытия наследства к нотариусу ФИО11, которая завела наследственное дело. В настоящее время ФИО4 отказывается от своей доли наследства в пользу истицы, мотивируя тем, что не желает вступить в права наследства, данный факт отказа он подтвердит в судебном заседании. Свидетельство о праве на наследство по закону нотариус им не выдала, так как их мать при жизни, купив указанную выше квартиру и земельный участок у ФИО5, государственную регистрацию договора купли-продажи недвижимого имущества в соответствии с требованием ст. 131, 164 ГК РФ в установленном порядке не производила. В связи с чем, истица не может зарегистрировать переход права собственности в порядке наследования на указанное выше имущество. Факт приобретения ФИО2 обозначенных выше квартиры и земельного участка подтверждается договором купли-продажи квартиры и договором купли-продажи земельного участка, удостоверенных 21.05.1996г. нотариусом ФИО11, и зарегистрированных в реестре за №, №, а также выпиской из Постановления Администрации сельского поселения Красный Яр № от 23.08.1999г., о проведении нумерации домов в 

<

адрес>, с присвоением адреса: 

<

адрес>, и техническим паспортом на квартиру № 

<

адрес>. Иным способом оформить наследственное имущество не предоставляется возможным, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного, истица просит признать за ней право собственности на помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № и на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти матери ФИО2. 

В судебном заседании истица ФИО1 уточнила исковые требования и просила признать за ней и ФИО4 право общей долевой собственности (по 1/2 доле) на помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № и право общей долевой собственности (по 1/2 доле) на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти матери ФИО2; установить местонахождение земельного участка, согласно каталога координат схеме, выданной кадастровым инженером от 16.07.2019г. Дала пояснения в соответствии с доводами, изложенными в иске.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, судом извещен, ранее в судебном заседании поддержал заявленные уточненные требования, просил удовлетворить. 

Представитель ответчик Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которого считают возможным удовлетворить заявленные требования истцов, при условии установления судом истцов наследниками, отсутствия иных наследников и спора по наследству, а также предоставление в суд истцами подлинников документов, на которые они ссылаются в обоснование своих требований. Вынесение решения оставляют на усмотрение суда. Просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Определением суда от 13.08.2019 года к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9

Соответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, судом извещены, в деле имеются заявления соответчиков, согласно которым просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признают полностью, суду доверяют.

Соответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, обратилась с письменным ходатайством о рассмотрении настоящего дела в ее отсутствие, указала, что не возражает против удовлетворения заявленных ФИО4 и ФИО1 исковых требований, в права наследования не вступала, на наследственное имущество не претендует.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил. 

Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, отзывы ответчиков, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. 

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Судом установлено, что 21.05.1996 года мать истцов ФИО2 приобрела в собственность приусадебный участок площадью 0,09094 га с расположенной на нем трехкомнатной квартирой, полезной площадью 56,8 кв.м, жилой - 36,6 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>, путем заключения Договоров с ФИО5, ФИО6, действующей за себя и от имени несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8. Названные Договоры были удостоверены нотариусом ФИО11 и зарегистрированы в реестре за № и № (л.д. 5-9).

Согласно сведений, представленных нотариусом ФИО11 01.08.2019 года, имеется удостоверение 21.05.1996г. по реестру № нотариусом Красноярского района Самарской области ФИО11 договора купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>, между ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО2 (л.д.107).

Факт владения соответчиками М-выми спорного имущества подтверждается ответом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Средне-Волжский филиал Самарского областного отделения от 11.07.2019 №, согласно которого имеются записи от 18.11.1992г. в регистрационной книге №, реестр №, за ФИО12 было зарегистрировано право собственности на квартиру № по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления Администрации Красноярского района № от 23.10.1998 (л.д.59).

Факт владения спорным имуществом ФИО2 подтверждается также Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 21.07.2011 года (л.д.64). 

Как следует из пояснений истцов, 23.09.2009 года умерла их мать ФИО2. В установленный законом срок они обратились к нотариусу, который открыл наследственное дело. Однако, Свидетельство о праве на наследство по закону нотариус не выдал, поскольку ФИО2 при жизни не произвела государственную регистрацию договоров купли-продажи квартиры и земельного участка в соответствии с требованием ст. 131, 164 ГК РФ. С учетом названных обстоятельств, истцы не могут оформить свои права на наследственное имущество.

Согласно Выписки ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 06.05.2019 года, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 909 кв.м, расположен по адресу: 

<

адрес>. Участок отнесен к категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным видом использования - для приусадебного участка. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.24).

Согласно технического паспорта на помещение - квартиру в двухквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, инвентарный номер № Лит Аа на 31.08.2011 года, общая площадь квартиры составила 55,7 кв.м, жилая 35,7 кв.м (л.д.10-23).

Как следует из представленных материалов дела и указывалось выше, 23.09.2009 года ФИО2, мать истцов, умерла, что подтверждается Свидетельством о смерти № от 28.09.2009 года (л.д.26).

В материалах дела имеется копия наследственного дела после смерти 23.09.2009 года ФИО2, согласно которого наследниками первой очереди являются дети ФИО1, ФИО3 и ФИО4. Заявления о принятии наследства поданы ФИО1 и ФИО4 (л.д.93-106).

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Иные наследники первой очереди судом не установлены.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы являются единственными наследниками первой очереди после смерти своей матери.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из пояснений истцов и материалов дела, что их мать надлежащим образом не оформила свои права на спорный земельный участок и квартиру. В связи с чем, истцы не может во внесудебном порядке реализовать свои права в отношении наследственного имущества.

На основании Выписки из Постановления Администрации сельского поселения Красный Яр № от 23.08.1999 года, в связи с проведением нумерации домов в 

<

адрес> дому (участку), принадлежащему ФИО2, присвоен адрес: 

<

адрес>, ранее: 

<

адрес> (л.д.25).

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный земельный участок сформирован и определен в натуре, огорожен забором, границы его не менялись более 15 лет, они используют его исключительно по назначению.

Истцами в материалы дела представлена схема расположения земельного участка с кадастровым номером №, выполненная кадастровым инженером ОО «Строй-Инвест» ФИО10 16.07.2019 года, с каталогом координат, площадь участка составила 1200 кв.м (л.д.65).

Согласно пояснительного письма кадастрового инженера ООО «Строй-Инвест» ФИО10 от 16.07.2019 года, при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка был выполнен комплекс работ. На местности была проведена геодезическая съемка земельного участка полностью огороженного забором. Полученные координаты были нанесены на кадастровый план территории. В установленной на местности конфигурации площадь участка составила 1200 кв.м. Однако, по сведениям ЕГРН площадь участка равна 909 кв.м. Площадь учитываемого земельного участка в сведениях ЕГРН и фактическая установленная при геодезической съемке имеет отличия. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Однако, правоустанавливающий документ отсутствует. И при отсутствии такого документа местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Однако, предоставление сведений, перечисленных выше, не предоставляется возможным, в связи с их отсутствием. Поэтому выполнение кадастровых работ проводилось на оснований фрагмента фотоплана масштаб 1:2000, инв.№ от 21.07.1999 года по состоянию на 1999 год, на основании которого определялось местоположение учитываемого земельного участка. Данный документ подтверждает пользование земельным участком 15 и более лет. Участок огорожен забором. Существующие фактические границы земельного участка никаким образом не ущемляют интересов смежных землепользователей, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Наличие указанных обстоятельств, а именно отсутствие правоустанавливающего документа на учитываемый земельный участок, свидетельствует о необходимости разрешения указанного вопроса в судебном порядке. Документом для рассмотрения является Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, содержащая координаты характерных точек границ (л.д.66). 

Кроме того, имеется Акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м, местоположение границ земельного участка согласовано (л.д.67).

Таким образом, граница спорного земельного участка фактически установлена на местности, фактическое расположение земельного участка соответствует границам, установленным кадастровым инженером. При этом суд принимает во внимание, что согласно сведений, представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 02.08.2019 года, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено. 

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования о признании права собственности на помещение и земельный участок в порядке наследования и об установлении границы спорного земельного участка являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. ст.218, 268, 1142, 1152 ГК РФ, ст. 28 ЗК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 и ФИО4 - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 долю помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти 23.09.2009 года ФИО2.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 1/2 долю помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти 23.09.2009 года ФИО2.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, отнесенного к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах, площади и конфигурации в соответствии с приложенным каталогом координат, указанным в Схеме расположения земельного участка от 16.07.2019 года, изготовленной кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО10, в порядке наследования после смерти 23.09.2009 года ФИО2.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, отнесенного к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах, площади и конфигурации в соответствии с приложенным каталогом координат, указанным в Схеме расположения земельного участка от 16.07.2019 года, изготовленной кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО10, в порядке наследования после смерти 23.09.2009 года ФИО2.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в единый государственный реестр недвижимости в отношении границ, конфигурации и площади земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, отнесенного к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с приложенным каталогом координат, указанным в Схеме расположения земельного участка от 16.07.2019 года, изготовленной кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО10.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 23.08.2019 года.

Судья Ю.А. Челаева