УИД: 66RS0011-01-2020-001133-60 Дело № 2-954/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск – Уральский 10 июля 2020 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Мартынюк С.Л.

С участием представителя истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Соломенцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее истец) обратилась в суд с иском (л.д. 6-8) к ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» (далее ответчик) о признании за ней права собственности на жилой дом площадью 85,6 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, *.

В исковом заявлении истец указала, что в период с 2007 по 2009 год она совместно с супругом самовольно произвели строительство жилого дома по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, *, без разрешительных документов. За счет ее собственных средств ею был построен: жилой дом, площадью 85,6 кв.м. Построенный жилой дом не имеет нарушений строительных норм и правил. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д. 57-58).

Представитель третьего лица ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска-Уральского» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.55). 

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что предметом заявленного иска является требование о признании за истцом права собственности на жилой дом площадью 85,6 кв. м., расположенный по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, *.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно статье 3 Закона РФ от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" для строительства или реконструкции архитектурных объектов требуются разрешение на строительство (реконструкцию) уполномоченного на это органа, разрешение собственника земельного участка, а также наличие архитектурного проекта, выполненного в соответствии с архитектурно-планировочным заданием архитектора, имеющего лицензию на архитектурную деятельность. Строительство должно вестись с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от * собственником земельного участка с кадастровым номером * на основании договора купли-продажи земельного участка * от * является ФИО2 (л.д. 12).

Из выписки ЕГРН от 15.08.2019 следует, что земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, *, имеет кадастровый номер *, общей площадью 1437 +/-13 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, зарегистрирован на основании соглашения о перераспределении земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности * от * (л.д. 13-14).

ФИО2 была произведена техническая инвентаризация объектов, по результатам которой оформлен технический план здания. В соответствии с данными технического плана жилой дом имеет площадь 85,6 квадратных метров (л.д. 15-23). 

Согласно экспертному заключению №* от * жилой дом * в городе Каменске-Уральском Свердловской области соответствует требованиям СанПИН (л.д. 24-26).

В соответствии с техническим заключением о состоянии строительных конструкций и соответствия строительным нормам и правилам строительные конструкции и элементы жилого дома, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, *, находятся в работоспособном состоянии, нарушений строительных норм не установлено (л.д. 27-40).

Согласно справке ООО «Росоценка» стоимость индивидуального жилого дома определена и составляет ориентировочно 2 000 000 руб. (л.д. 41-46).

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены правомерно и подлежат удовлетворению судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, площадью 85,6 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, *, с кадастровым номером *.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в мотивированном виде. 

Мотивированное решение изготовлено 17.07.2020.

Судья С.Л. Мартынюк